⑴ 假如你有两套房子一套没房贷一套有房贷。如何实现利益最大化
把没有贷款的那一套抵押出去，然后再出租一套
⑵ 我有两套房，一套没有贷款，一套正在贷款，准备卖掉贷款的房子后，我算第几套房呢
只要银行征信系统能查到你有几套就属于第一套。即使你卖了这套，你曾经贷款买房子的记录永远都在银行，所以卖掉了，还是算2套房，以后再买就是第三套，当然你要去银行查征信算几套。
⑶ 您好，我有两套住房，一套无贷款A，另一套贷款B，两个问题
您好，首先回答您第一个问题，首先假设您之后AB这两套房子的贷款，保留B不还清，还清A并出售，您是京籍家庭的话，可以再购买C，贷款的是算二套，商贷普宅贷款4成，公积金贷款8成，最多80万。第二个问题，如果房产均在女方名下，在离婚一年以后，男方名下无房的话，按照目前的政策，公积金算首套，最多贷款120万，商贷的话如果没有贷款记录，也算首套，购买普宅贷款65成，非普贷款6成。贷款记录可以通过查询征信确定。希望可以帮到您，望采纳。
⑷ 已有两套住房自建没有贷款再买一套商品房全第几套贷款
已有两套房产，不论是自建还是购买，自要在本人名下，再购一套房应该是第三套，这是不容置疑的。
⑸ 名下有两套房子，一套无贷，一套组合贷款（尚未还清），先准备卖掉无贷的房子再买一套，还能申请贷款么
在不限购的情况下，应该可以申请，当然利率上调，首付增加
⑹ 2套房,有一套还不上贷款了,会不会影响宁一套
你说的情况只会影响还不上贷款的那套房，另一套只要按时还款就不会受到影响，对于停供的房产银行可根据情况收回，拍卖后用于还贷。
⑺ 两套房，一套无贷款，一套有贷款，卖掉有贷款的一套，再贷款买房算第二套房还是第三套
你说的应该是贷款是几套房吧
婚后公积金贷款的时候你这个应该是二套的吧，就是当初买房子的时候你首付交了50%吧
不分析那么多了，简单的告诉你，因为你有过贷款记录，所以在买房子一定是二套房产，至于你说换完和不还完卖有没有区别，我告诉你没有。因为你没还完，那么你卖的时候你也得还
⑻ 一套房无贷款二套房算首套吗
贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房——算首套
贷款买过一套房后来卖掉通过房屋登记系统查询不到房产但在银行征信系统里能查到贷款记录再贷款买房——算首套
全款买过一套房贷款买房——算首套
全款买过一套房后来卖掉了房屋登记系统查不到房产再贷款买房——算首套
个人名下有两套房的商业贷款记录全都已还清且出售同时能够提供两套住房出售的证明这种情况下再贷款时——算首套
个人名下有一套房商业贷款已还清另一套是公积金贷款已出售同时能够提供住房出售的证明申请商业贷款再买房——算首套
夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款另一方婚前购房用的是公积金贷款婚后两人想要以夫妻名义共同贷款若贷款已还清银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例
夫妻两人一方婚前有房但无贷款记录另一方婚前有贷款记录但名下无房产婚后买房申请贷款——算首套
⑼ 现有两套房，第一套没有贷款，第二套贷款的，请问可以申报个税专项扣除吗
《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第五章住房贷款利息
第十四条纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。
本办法所称首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。
第十五条经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。
夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款，其贷款利息支出，婚后可以选择其中一套购买的住房，由购买方按扣除标准的100%扣除，也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。
第十六条纳税人应当留存住房贷款合同、贷款还款支出凭证备查。
应答时间：2020-12-22，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
[平安银行我知道]想要知道更多？快来看“平安银行我知道”吧~
https://b.pingan.com.cn/paim/iknow/index.html