1. 二套房58万的房首付完，贷款20年，月付多少
假设您首付为房款的三成，贷款金额为40.6万元。再假设等额本息还款，贷款年利率为6.55%（目前五年及以上期限的贷款基准利率），月供金额为3038.99元（供参考）。
更多还款法，您可以通过个人贷款计算器试算：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq
2. 二套房贷款问题
商业贷款购房，银行会审核个人的收入流水，需要收入达到负债的两倍以上，如果您家庭名下的在还贷款较多，可能会影响您的贷款额度。
如果您家庭名下无在使用的公积金贷款及贴息贷款且满足公积金贷款条件是可以使用公积金贷款的。
公积金贷款条件：
4 个条件必须同时满足：
① 借款申请人在公积金管理中心建立账户（在北京）；
② 开户 1 年以上并且连续 12 个月足额缴存（近期）；
③ 目前在缴存状态；
④ 申请人及其配偶无未还清的公积金及贴息贷款。
特殊情况：北京户口的借款人，如公积金缴存为外地缴存购买首套住房，可持就业地公积金管理中心出具的缴存证明，在北京申请贷款。
希望以上答复对您有所帮助，望采纳，谢谢~
3. 你好二套房贷款61万25年每月还多少钱
若在招行办理的贷款，按照贷款年利率4.9%帮您计算，等额本息还款，月供是3530.55元，等额本金还款，首月月供是4524.17元，以后每个月递减。
（应答时间：2019年1月7日，最新业务变动请以招行官网为准）
4. 二套房83万元贷款10年，每个月应该还多少本息
首先要看你贷款方式是什么，公积金贷，组合贷，商贷，三者之间差距还是很大的。因为你说是二套房，利率上也会因地区而有所不同。此外，具体利率还和个人征信报告，还款能力有关，不同银行也有自己的利率，并不是所以银行都一样的。所以应该先确定上述说的问题。
5. 第二套房 房价四十万 贷款二十年 每月还款多少有几种还款方式 一共要多还多少钱
一般采用的是等额本息或等额本金还款方式，目前人行公布的5-30年(含30年) 贷款年利率是4.9% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，利息总额是228266.29元，每月还款金额是2617.78元，采用等额本金方式，利息总额是196816.67元，月还款额逐月递减。
若准备在招行申请贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。
6. 以前贷款买的二套房,目前的lpr政策有什么利好
可以改，目前对你来说可以低到5.5的样子，以前是4.9的基础上上浮，现在4.9变成灵活的lpr，目前市场的lpr在4.75所以还是不错的，短期类中国经济还是值得选择lpr，长期来说，就没人谁的准了
7. 2017年 杭州450万的房子二套房利率 怎么算
等额本息法： 贷款本金：4500000,假定年利率：5.880%,贷款年限：30 年 ： 每月应交月供还款本息额是： 26633.58元、连本带利总还款金额是： 9588088.8元、共应还利息： 5088088.8元。 第1个月还利息为：22050 ；第1个月还本金为：4583.58；此后每月还利息金额递减、还本金递增。（未考虑中途利率调整）