怎么用别人公积金消费贷款

① 是否可以用别人的住房公积金贷款给自己买房子吗

可以的，但是使用他人的公积金贷款买房，前提是房产证上有他的名字，不然是不能用他的公积金贷款的。在买房的事情上无小事,下面给大家讲解一下用别人的公积金贷款买房的风险，以用亲戚的公积金贷款买房为例。

一、你的风险

1.申请住房公积金购买的房屋其产权证需要用你亲戚的名字来办理,也就是说法律意义上你不拥有该套房屋的产权,你就是每月在为你亲戚支付房屋的月供。一旦你亲戚对这房屋不承认是你这样你的风险就很大。

2.公积金已操作再转按揭贷款就会比较麻烦,因此如果你想转成自己名字的公积金贷款,同时公积金还款已还一半那么办理的手续就会很麻烦。

3.你还贷款还一半后期过户变更名字的话需要缴纳一笔不小的税费，考虑清楚费用是由谁出。

二、亲戚的风险

1.你亲戚的房屋名字,一但你不还款或者是在还款方面有拖欠,影响到你亲戚的个人信用。

2.在没有还清该套房屋的贷款之前,如果你亲戚(夫妻双方)还想再次使用公积金贷款买房,都是没法再次使用公积金贷款的,除非还清这个房屋的公积金贷款。

3.在你使用你亲戚公积金之后,如果他们想再次贷款买房(商业贷款),需要执行相关二套房屋贷款的政策:利率在同期基准利率基础上再上浮10%(即同期基准利率的1.1倍)，同时首付款至少交60%。

你在买房的时候使用别人的公积金贷款买房时只要是在贷款期限内,产权人或者债权人不得随意执行该房产的,只有抵押贷款的银行有权处置该房产,因为房屋的质押权证是在银行。

建议你们和你哥哥都作为产权人列在产证上，这样也会减少以后过户或变更产权人的手续费及税费。

(1)怎么用别人公积金消费贷款扩展阅读：

住房公积金制度实际上是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。职工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金，实行专户存储，归职工个人所有。

常见问题

1、什么是住房公积金?

答：是指本市行政区域内的所有国家机关、事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

2、“缴存职工”指的是什么？

答：“缴存职工”是指与用人单位建立和形成劳动关系的从业人员：

（1）与单位依法订立劳动合同并领取工资的人员；

（2）离岗学习、伤、产假等原因暂未工作，但是仍保留工作岗位并由单位支付工资的人员；

（3）经劳动保障部门认定的形成事实劳动关系的在岗人员。

3、缴存住房公积金的职工有没有户口限制？

答：只要是与用人单位建立和形成劳动关系的从业人员，户口在农村、城市或外地的不影响住房公积金缴存。

4、住房公积金管理中心的职责有哪些？

答 ：（1）编制、执行住房公积金的归集、使用计划；

（2）负责记载职工住房公积金的缴存、提取、使用等情况；

（3）负责住房公积金的核算；

（4）审批住房公积金的提取、使用；

（5）负责住房公积金的保值和归还；

（6）编制住房公积金归集、使用计划执行情况的报告；

（7）承办住房公积金管理委员会决定的其他事项。

5、缴存的住房公积金归谁？

答：职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。

6、怎样办理单位住房公积金的登记开户？

答：办理单位住房公积金缴存登记时，单位经办人到住房公积金管理中心指定网点领取相关表格并办理住房公积金缴存登记，开设单位和职工个人住房公积金账户，同时提供：

（1）住房公积金开户登记表（加盖公章和财务章）；

（2）住房公积金缴存基数表（加盖财务章）；

（3）在职职工工资发放名册（验原件留复印件一份并加盖财务章）；

（4）法人身份证（行政事业单位带单位法人证书）复印件一份；

（5）营业执照（行政事业单位带机构成立文件）和机构代码证，验原件留复印件一份（加盖公章）；

（6）经办人身份证复印件一份。

7、单位为职工缴存的住房公积金怎样列支？

答：（1）机关在预算中列支；

（2）事业单位由财政部门核定收支后，在预算或费用中列支；

（3）企业在成本中列出。

8、新设立单位怎么办理住房公积金缴存登记？

答：新设立的单位应当自设立之日起30日内到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并自登记之日起20日内持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。

9、个人住房公积金账户设立有何规定？有何作用？

答：按住房公积金管理条例规定，在一个住房公积金管理中心，每位职工只能开设一个住房公积金账户，如果有两个或两个以上住房公积金账户的必须进行合并；住房公积金账户记载职工个人住房公积金的缴存、提取等情况。

10、单位怎样管理职工的住房公积金账户？

答：单位应当建立职工住房公积金明细账，记载职工个人住房公积金的缴存、提取等情况，并定期与住房公积金办事机构对账。

11、单位新录用和新调入职工怎么办理住房公积金手续？

答：单位录用职工的，应当自录用之日起30日内到住房公积金管理中心办理缴存登记，并持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续。

12、单位与职工解除劳动关系怎么办理住房公积金手续？

答：单位与职工终止劳动关系的，单位应当自劳动关系终止之日起30日内到住房公积金管理中心办理变更登记，并持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行办理职工住房公积金账户转移或者封存手续。

参考资料：网络-公积金

② 公积金消费 贷怎样办

住房公积金具体贷款流程如下：
借款人提出书面贷款申请并提交有关资料，可以向贷款银行提出，由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批，也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批；
经住房公积金管理部门审批通过的借款人，与贷款银行签订借款合同和担保合同，办理抵押登记、保险、公证等相关手续；
贷款银行按借款合同约定，将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户，或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户；
借款人在贷款银行开立还款帐户，按借款合同约定的还款方式和还款计划，如期归还贷款本息；
贷款结清后，借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”，取回抵押登记证明文件及保险单正本，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

③ 可以用别人的住房公积金贷款吗

不能。
除非是你的至亲，比如你老婆，在办理产权时办为二人共有，这时候可以动用她的公积金。不能使用非产权所有者的公积金。
公积金制度是我国学习新加坡的住房制度。公积金贷款是比商业贷款利率低的贷款，利率低月供少，在购房贷款时应该首选公积金。
stwst没给你说清楚，你如果用别人的公积金，房屋产权就必须二人共有。

④ 是否可以用别人的住房公积金贷款给自己买房子吗

不可以。

如果用你叔叔的公积金买房需要你叔叔也作为共同产权人才可以，公积金只可以办理按揭贷款或冲抵贷款，不可以作为购房首付。

可以先用他的公积金贷款，然后再过户给你是可以操作的，你可以在还完贷款以后再过户，没有还清贷款之前是不可以过户的。

建议你和你叔叔都作为产权人列在产证上，这样也会减少以后过户或变更产权人的手续费及税费。

(4)怎么用别人公积金消费贷款扩展阅读

贷款额度

大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，比如成都单笔住房公积金贷款最高额度为60万元；广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元，申请人为两个或两个以上的最高额度为80万元。

其次，住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%；

申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%（其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和）。住房公积金贷款期限为1-30年，并不得长于借款人距法定退休年龄的时间；临近退休年龄的职工，在考虑其贷款偿还能力的基础上，可适当放宽贷款年限1-3年。

利息计算

(一)人民币业务的利率换算公式为（注：存贷通用）：

1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30

2.月利率(‰)=年利率(%)÷12

(二)银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。

1.积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：

利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。

2.逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有三：

计息期为整年(月)的，计息公式为：

①利息=本金×年(月)数×年(月)利率

计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为：

②利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率

⑤ 如果我用别人公积金贷款应该怎么办

用别人的住房公积金贷款买房原则上是不行的，因为：1、如果不是夫妻关系或者直系亲属，就属于公积金骗贷，需要承担法律责任。2、谁买房子，房产证上就会写谁的名字，如果用别人的住房公积金来买，那么需要转户，要给房地产管理中心付费。这样做，对双方都是有风险的。
想借用别人公积金一方的风险： 申请住房公积金的房屋，其产权证需要用有公积金买房的名字来办理，即，法律意义上借用别人公积金贷款方不拥有该套房屋的产权，每月是在为别人的房屋来支付月供。一旦不承认这房屋是借公积金贷款方所有，风险就很大；公积金操作转按揭贷款比较麻烦，因此如果还贷款还一半，想转成自己名字的公积金贷款，很麻烦；后期变更房产证名字，过户的话需要缴纳一笔不小的税费。费用谁出？需要考虑清楚。
借公积金一方的风险：房屋名字是借出公积金一方的，一但使用方不还款，或在还款方面有拖欠，借出方个人资信会受到影响；在该套房屋没有还清贷款之前，如果借公积金方还想用公积金贷款买房，都没法再用公积金贷。除非这个房屋的公积金贷款还清；借方使用公积金后，如果想再贷款买房（商业贷款），就无法享受到优惠利率；同时，他们还需要执行二套房屋贷款的相关政策：首付款至少40%，利率在同期基准利率基础上再上浮10%（即同期基准利率的1.1倍）。
如果一定要用别人的公积金买房，最好在协议是公证过的，否则是无效的。

⑥ 用个人公积金能做消费贷款吗

如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

⑦ 如何使用别人的公积金贷款买房

1，公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。
2，如果你想试验别人的公积金贷款只能提供有公积金福利这个人的所有资料，相当于房子是以别人的名义购买的，房款是你交的。如果你想购房合同上写你的名字是行不通的！

⑧ 能不能用别人的住房公积金贷款买房

不能使用别人的公积金贷款买房。

个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：
1、借款人具有完全民事行为能力;
2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
8、借款人同意办理住房抵押和保险;
9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。

公积金贷款流程：
1.借款人至受理网点申请贷款;
2.受理网点代为办理家庭名下房产状况查询;
3.受理网点受理;
3.签约;
4.审批;
5.房地产交易中心办理抵押登记手续;
6.银行放款。