⑴ 有贷款的房子怎么卖，链家有解决办法吗
找担保公司。
1、找到买方；
2、还银行的贷款；
3、把房子过户给卖方。
以上。
⑵ 二手房买卖 链家收取贷款服务费1.5%是否有依据
二手房的中介费没有统一规定，按照行规一般是收取成交价的1%-3%，所以在选择中介公司的时候，卖方可以先咨询中介公司佣金的收取比例，再定夺。
同时一旦确定好中介公司，即可与中介公司以书面形式约定好中介费用的支付必须根据合同执行。同时也可以提出中介费用必须在成交拿到房款以后再给，从而保障自己的权益。
房屋中介，又称房地产中介。随着房地产业的发展，房地产中介咨询服务机构正在蓬勃发展，房地产开发和市场消费的桥梁纽带作用通过这一中介得以发挥。房地产中介为消费市场提供了房地产评估、经纪、咨询等服务，这对活跃房地产市场，促进房地产业的健康发展，具有现实意义
⑶ 链家卖房 要注意什么
一般在在卖房过程中，最值得卖房者关心的问题主要是两个： 是能否将房子卖个好价钱； 是什么时候可以拿到房款。 以卖房者的身份挂牌，如果房屋需要缴纳营业税；如果客户贷款并需要准备资料。因此，所以，交易手续复杂。
⑷ 有一套房子放到链家地产帮着卖掉，业务员说如果买家贷款，2个月才能拿到
其实不用这么担心，首先看房产过户的流程：
卖方；身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。
注：卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。
买方：身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。
房产证过户必须要您本人签字的。另外，您也可以要求不提供房产证，但是在有人看房或者要求检查房产证时还是要拿出来，毕竟没有房产证别人也不放心买。望采纳，谢谢！
⑸ 我在链家卖了一套房子因为房子有抵押他说预付定金解押
没问题的，他那个账户就是房主本人的银行账户，想当然，自己的银行卡只有自己能把钱提出来，其他人是提不出来的，有中介，放心吧！正常流程
⑹ 通过链家买二手房，卖方有贷款未还完，需买方支付首付去银行解押这样操作对买方有何风险
确实没有风险，反正你得交首付款，只是没落在卖方兜里，而是给了银行而已。
再说还有合同做保证呢。
⑺ 在链家买房为原房主垫付贷款,链家有监管机制吗
链家对为原房主垫付贷款的是没有监管机制的，他们只会让双方自行协商垫付，出了事情是不会管的。