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消费贷款支付房子首付款

发布时间:2021-06-26 21:05:01

⑴ 我可以向银行贷款支付房子首付吗

估计不行,现在国家命令禁止首付贷。除非采用私人信用贷款,不过利息高。

⑵ 如果个人已经支付首付,再去办理消费贷,是否会影响房贷的审批

不存在,只要你还款信誉度良好,收入固定达到一定标准,有还款能力,就不会影响房贷审批。

⑶ 银行住房贷款需支付首付款

现在首付款最少是总房价的两成。

如果要走贷款买房,那么贷款额+首付=总房价,才可以。也就是说,你贷款剩下的钱数,都得付成首付。

⑷ 请问,买房子,首付可以向银行贷款支付吗

买房子首付不可以向银行贷款支付。

按揭买房的办理条件:
(1)借款人所需条件
1. 年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可);
2.具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力;
3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。

(2)需要提供的资料:
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明);
2、购房协议书正本;
3、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份;
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等;
5、开发商的收款帐号1份。

(3)借款人应提供的材料
1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本;
2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份;
3.收入证明(银行指定格式);
4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章);
5.资信证明:包括学历证,其他房产,银行流水,大额存单等;
6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

⑸ 买房子的首付款可以贷款吗!

招商银行暂不接受二次抵押物,即:已抵押的房产不可再次用来抵押申请贷款。
若您持有招行一卡通,可登录手机银行,点击“我的”-“全部”-“贷款”-“我要借钱”,通过此界面尝试查看是否有“闪电贷”申请资格。如有,可尝试申请。若不能申请,建议可根据贷款用途申请房贷、车贷、消费贷等,此类贷款专款专用,直接支付给交易对手方,无法借出现金。

⑹ 可以贷款付首付吗

一、不要用多张信用卡刷:房子的首付款可和首付款不同,金额稍大,如果你的信用卡额度够高,用一张就完事了。但如果信用卡额度不够,建议最多使用两张大额度的信用卡刷,多张信用卡同时刷会有套现的嫌疑。
二、可申请临时调整额度:如果两张信用卡额度还不够付首付,可以向银行申请临时调整额度,银行通过申请后,将额度提高,最高可提高一倍,大部分可提高80%。不过房地产类型的交易不能分期,只能一次性还清,所以在还款日到时,要注意消费的临时额度也要一次性还清。如果到了还款日,信用卡不能及时还上,个人征信就会有污点。
三、退款时间长会导致垫付信用卡压力:购房者交了首付款,却因为后续的问题,而使得合同关系破裂。即便开发商将首付款退回,也是有流程的,有可能当首付款退还到信用卡里后,已经过了信用卡的免息期。这种情况就需要购房者在信用卡还款当日另取资金垫付,压力大不说,有的银行管控严格,会怀疑使用者套现,降低你的信用卡额度。
四、确定刷卡手续费承担者:刷卡手续费有考虑过吗?房子的首付款不小,相应的手续费也不会低了。用信用卡之前购房者要查询自己信用卡行的收费和相关政策,并和开发商协议手续费的相关事宜,确定谁来承担后,再刷卡,避免日后产生争议和不必要的费用。
五、刷首付并不能积分:信用卡刷卡额度越大,积分越多。可如果购房者想通过信用卡刷首付积分,还是算了吧。这类交易银行获取的利润低,如果刷卡机终端显示的用途是购房、购车位等,是不会计入积分里的。另外,购房使用的刷卡机一般只能使用银联卡,不能刷外币卡。
六、做好房贷风险的心理准备:有人觉得,用信用卡能解决资金暂时不足的问题,帮助自己付上首付款,等到信用卡的还款日到了,还清就不会有什么大问题。这其实是一种侥幸心理,因为房产不同于其他消费,数额较大,如果房价有波动下跌,购房者的偿付动力以及心理都会弱化,房贷风险也会增加。所以,确定要选择信用卡刷首付,就要有各种情况发生的心理准备。

⑺ 婚前一方用按揭消费贷款方式支付首付款并办理按揭购房合同,请问离婚时如何分割

房子是婚前财产

但是应该给另一方补偿该房屋增值部分的50%
举例:房子100万,甲婚前按揭30万首付,贷款70万,然后和乙结婚,两人共同还款,
按揭还完,现在要离婚了,现在房子值120万,那么甲得到30+45=75万,乙得45万

⑻ 买房子首付不够,用了支付报借呗个人消费贷款,请问银行查的到吗影响银行审批贷款额度吗

借呗和京东金条都会上征信的,一般贷款是需要你把网贷还清的,花呗和京东白条不上征信

⑼ 如何贷款支付房子首付

目前银行会有贷款比例控制,不允许0首付。

在实际操作中,可以先申请普通贷款,首付不够的部分,借钱、借信用贷、借信用卡、借消费贷、白条、花呗等渠道提高首付。

虽然可能比较麻烦,但可以变相降低首付比例,提前把房子拿下来。其结果是,偿还贷款的压力会很大。因此,贷款支付房子首付在目前是不可行的。

4.申请贷款前不要动用公积金。有几种方法可以申请贷款。如果贷款申请人有住房公积金,那么在申请贷款前不要动用公积金账户中的钱。如果在贷款前提取公积金,会使公积金账户上的公积金余额变为零,从而使公积金贷款限额变为零。换句话说,您此时无法成功申请公积金贷款。

⑽ 个人抵押贷款如果用于支付购房首付款,是否会被计入套数

假设你要购买的房产是A,你用A以外的房产抵押贷款支付首付,在你的房子进行备案登记之前,是不算套数的。

但是,问题在于有没有必要用抵押贷款的方式支付首付?

如果是需要贷款购房,直接支付了首付以后,利用该套房屋进行贷款(也属于抵押贷款),利率要远远低于前一种方式的抵押。

希望能够帮到您!

回答来自:"网络房产交流团"、"商业理财知万家"

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