房子抵押贷款土地证丢失

㈠ 房产证、土地证丢了该怎么办

房产证丢失了，是可以补办的。补办流程如下：

1、首先去不动产登记大厅做公告登记，而石景山区是去不动产登记事务中心的档案室填表公示，等待20个工作日后窗口办理。

2、然后是等到15个工作日（东城区、西城区、亦庄区、朝阳区、昌平区、房山区、丰台区、通州区和大兴区）或20个工作日（海淀区、顺义区和门头沟区）后，再到大厅办理补证。需要带的资料为：产权人身份证原件及复印件或产权人身份证复印件、代理人身份证原件及委托公证书。需要到场的人员是产权人本人到场或公证委托人，但只有通州区需要产权人本人到场。

3、5个工作日出新房本的区有东城区、房山区和门头沟区；1个工作日出新房本的区有通州区、顺义区、昌平区、西城区、亦庄区、丰台区和大兴区；朝阳区是当日出新房本；而海淀区是本人到场当日出新房本，代理人到场5个工作日出新房本。

所以，北京每个区补办房产证的流程略有不同，你可以根据你是哪个区的，进行办理。记得带齐补办的材料。

㈡ 银行把抵押贷款的土地证丢失了怎么办

当然有银行方面负责

㈢ 要办理房屋抵押贷款，却没有土地证，该怎么办

抵押房屋贷款实际上是指用客户已经有的可以上市流通的商品房屋抵押给银行贷款的品种，有区别于二手楼。
住房抵押贷款
置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有。抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如:炒房，炒股是不允许的，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及监管机构的监管，发现违规，银行有权追回贷款。
另外，抵押房屋贷款客户的信用记录很重要，是反映客户的还款意愿的历史证据，如果，信用不好，房产再足值，银行也不会受理抵押房屋贷款的，也就是说一分钱不借。
贷款条件
(1)有合法的身份;
(2)有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;
(3)有合法有效的购房合同;
(4)以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;
(5)已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;
(6)能够提供贷款行认可的有效担保;
(7)贷款行规定的其他条件。
贷款申请资料
1.房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)
2.权利人及配偶的身份证
3.权利人及配偶的户口本
4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
5.收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。)
6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
7.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单
8.为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)

㈣ 在银行办理了抵押贷款的房产证和土地证遗失后补办手续有那些贷款还没还清，对银行会有什么影响呢

房产证使用权人带上身份证，分别去房管局和土地局办理房产证、土地证挂失。
房管局和土地局受理后，会公告，满3个月，无人提出异议，就可以为您补证。

对银行没有影响。
因为抵押、贷款的手续都保存在房管局和银行，只有你的证丢了，但手续没丢。遗失补证就可以了。

希望可以帮到你 来自房产交流团

㈤ 房产证抵押贷款，房产证和土地证都要原件吗

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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㈥ 房产证土地证丢失

1.证遗失补办：（如果是自建房，如果房产证和土地证都遗失，土地证要先补办）

1）房屋无贷款的：

流程：登报遗失声明--1个月后----到房产局办理房产证----5个工作日后取证。

资料：登有遗失声明的报纸全版，所有产权人到场，携带本人身份证件。

费用：工本费，复印费，档案查询费 。

2）房屋有抵押贷款的：

流程：登报遗失声明--1个月后--到房产局8或9号窗口领取相关表格--到贷款银行盖

章---到房产局办理房产证----5个工作日后取证。

资料：银行盖章的表格，登有遗失声明的报纸全版，所有产权人到场并携带本人身份证件。

注：取银行盖章，需要提供原贷款的抵押合同。

费用：工本费，复印费，档案查询费 。

2、土地证遗失补办：

流程：登报遗失声明--1个月后--到土地局办理土地证----土地证立等可取。

资料：登有遗失声明的报纸全版，房产证及其共有权证，买卖契约，所有产权人携带身份证原件到场。土地局填写的表格。

费用：和一般土地证一样。工本费，手续费，复印费。

备注：1）登的报纸：只有南京报纸，扬子晚报的有效。

2）登报需要提供房产证、土地证的证号、地址、姓名等信息，如果不知道，可以到房产局或土地局调档，本人携带本人的身份证。

㈦ 土地证丢失了,捡到的人会不会去违法抵押黑贷款

土地证丢失了，请赶快去补办，但是呢别人捡到是没办法抵押贷款的，因为抵押贷款的话是要本人持身份证的，也就是房主的身份证。

㈧ 房子抵押贷款 房产证、土地证都放在银行没拿回来 正常吗

正常。他项权证放在银行，产权证放在产权产籍管理处，土地证放在土地局。这都是正当的的手续。待贷款结清时，到银行领取他项权证、贷款结清证明后，到产权处取房产证，到土地局取土地证。

㈨ 我有笔房屋抵押贷款，房证，土地证，都在银行手中，现在土地证丢失该怎么办

带房产证和相关证件 去土地管理部门进行查询抵挡 然后补办 需要时间很长 费用不是很多