房子办完贷款不想买了

⑴ 房子按揭下来了，已经还了快一年的贷款了，可是现在不想买了，怎么办呢，会损失钱吗

你实际上已经买下了。怎么还说不想买呢。实在不想要这个房子，只能再卖。损失钱与否，看房子涨跌情况。

⑵ 房贷办理成功了，但是我现在不想要了，可以退房吗

可以的
详细原因：按揭购房通常的程序是购房者看好房后,与开发商签订购房合同,然后到当地房地产部门办理购房合同的登记备案手续。合同只有经过房地产部门的登记备案后才生效,这时购房者再去与开发商有合作关系的银行办理按揭手续,购房者申请贷款条件经银行审查通过后便会放贷。之后,购房者按照与银行的贷款协议,按月偿还银行借款,这样整个购房过程告一段落。那么如果购房者在办理完毕贷款手续后或已按月偿还借款一段时间后,要求退房的话,就要根据退房理由分别情况,分别对待:
在购房者申请退房具有合法、正当理由的情况下。例如开发商违法销售房屋、房屋不具备合法手续、房屋本身不具备使用条件等。在这种情况下,购房者与开发商进行协商、交涉,如协商交涉不成,购房者可直接根据法律规定或合同约定向法院提起诉讼；
如果房屋在质量、合法手续等方面没有问题,即在开发商没有违法违约的情况下,仅仅是购房者自己基于某原因想将房屋退还给开发商时,购房者要承担违约责任。
解决方法：
当开发商提供的房屋不符合合同约定的条件时,购房者可以要求解除合同；
当无力继续偿还贷款的时候,最好及时将房屋出售,不管是自己寻找买家,还是通过二手中介;如果房屋被银行收走进行拍卖,一般来说拍卖的价格较低,业主的损失较大；
只要还未正式终止按揭月供款,业主都应该按时按量履行供楼的责任,否则,银行除了会向业主追讨供楼款之外,还会按规定处以罚息；
业主如果感到供楼对本人经济的压力过大,除了终止供楼之外,也可以选择延长按揭期限,从而减少每月供楼款的数额；
业主要退已办按揭的房屋,一方面可以找房屋的开发商咨询,由开发商协助,共同办理有关手续,另一方面可以通过购房时具体办理按揭的银行进行咨询,或者通过二手中介出售房屋或办理转按揭等方式予以解决。
总结：购房者在还款过程中,如果因房屋本身或与房屋有关问题导致购房者与开发商发生纠纷时,应在克制、冷静的基础上分析问题产生的原因,切不可采取盲目的手段,如终止向银行偿还借款等类似不理智的行为。因为根据法律规定,此乃购房者违约。

⑶ 买的新房期房，贷款在办理中，如果不想要了该怎么办

这个要看两种情况了，因为贷款在处理中，有可能会下来，如果贷款下来了，开发商就可以把此套房子去合同备案，完成交易工程，一旦交易结束，你还不想要的话，那就是违约了，恐怕要损失很多，也没有必要，既然当时决定买了，没过多久就不要了，这太儿戏了！

如果贷款没批下来，如果是畅销小区，应该很好商量，你这交易并未真正达成，直接更名给下个客户就好了，如果小区销量不好，开发商有可能会收取一定的违约金。

不管怎么样，买房前还是要慎重，三思而后行！

⑷ 买了房子刚把贷款放下来，又不想房子了

买了房子，刚刚把贷款放下来，又不想要房子了，像这种情况，如果你退款的话，会被收取一定的违约金，因为银行已经帮你办的手续，你回一在前肯定是要交违约金的。

⑸ 买房首付没付完，银行按揭已办理下来了，现在不想要了怎么办

在你办理银行按揭手续签字以后，你在法律上银行就已经是你的债权人，而买的房子就是抵押品，现在你首付即没有付完，还不想要房子，那你只能找到第三方愿意承担你买房还按揭贷款责任的人，你已经付出的首付款肯定是拿不回来了，是不是需要补偿新买家更多的条件就看你的本事，当然你也可以直接断供，让银行把房子收回拍卖，不足部分银行挂账作为你的债务。

⑹ 买房子首付已经交完了,贷款还没下来,现在不想买了,首付也不要了,我还会承担什么

你属于想要单方解除合同，是一种违约行为，所可能承担的损失以你的合同的规定为准。简要说明：
1、生效的合同要求双方都要按照合同履行，你单方不买即不想履行合同，属于单方解除合同的行为，按照合同法的规定，属于违约行为，要承担违约责任。
2、违约责任，其一可以按合同约定的承担方式（例如单方解除合同/不买应支付房屋总价款的10%之类的合同约定，或者是有定金的约定，详细你查阅你自己的合同）计算或者是没收掉你交的定金，其二也可以按给对方实际造成的损失承担。实践中，开发商的合同内容都比较完备，一般都有第一种的约定。
3、你可能涉及的违约责任有两种，一种是单方解除房屋买卖合同，一种是单方解除和银行的借款合同，涉及的责任你均可以查阅一下合同里违约责任条款。

如果你实在不想买，建议一定要找开发商的人好好商量，让开发商不要追究你的违约责任，和平解约。

⑺ 按揭购房，贷款也通过了， 现在不想要了，可以退吗应该走什么程序

楼主，你好
、可以，

详细原因：按揭购房通常的程序是购房者看好房后,与开发商签订购房合同,然后到当地房地产部门办理购房合同的登记备案手续。合同只有经过房地产部门的登记备案后才生效,这时购房者再去与开发商有合作关系的银行办理按揭手续,购房者申请贷款条件经银行审查通过后便会放贷。之后,购房者按照与银行的贷款协议,按月偿还银行借款,这样整个购房过程告一段落。那么如果购房者在办理完毕贷款手续后或已按月偿还借款一段时间后,要求退房的话,就要根据退房理由分别情况,分别对待:

在购房者申请退房具有合法、正当理由的情况下。例如开发商违法销售房屋、房屋不具备合法手续、房屋本身不具备使用条件等。在这种情况下,购房者与开发商进行协商、交涉,如协商交涉不成,购房者可直接根据法律规定或合同约定向法院提起诉讼；
如果房屋在质量、合法手续等方面没有问题,即在开发商没有违法违约的情况下,仅仅是购房者自己基于某原因想将房屋退还给开发商时,购房者要承担违约责任。
解决方法：

当开发商提供的房屋不符合合同约定的条件时,购房者可以要求解除合同；
当无力继续偿还贷款的时候,最好及时将房屋出售,不管是自己寻找买家,还是通过二手中介;如果房屋被银行收走进行拍卖,一般来说拍卖的价格较低,业主的损失较大；
只要还未正式终止按揭月供款,业主都应该按时按量履行供楼的责任,否则,银行除了会向业主追讨供楼款之外,还会按规定处以罚息；
业主如果感到供楼对本人经济的压力过大,除了终止供楼之外,也可以选择延长按揭期限,从而减少每月供楼款的数额；
业主要退已办按揭的房屋,一方面可以找房屋的开发商咨询,由开发商协助,共同办理有关手续,另一方面可以通过购房时具体办理按揭的银行进行咨询,或者通过二手中介出售房屋或办理转按揭等方式予以解决。
总结：购房者在还款过程中,如果因房屋本身或与房屋有关问题导致购房者与开发商发生纠纷时,应在克制、冷静的基础上分析问题产生的原因,切不可采取盲目的手段,如终止向银行偿还借款等类似不理智的行为。因为根据法律规定,此乃购房者违约。
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⑻ 贷款买了房子，现在不想要了怎么办

现在贷款的速度都是比较慢的，目前没有太好的办法，只有等着，如果不想要的话可以私下跟你的置业顾问沟通，让他想办法帮你卖出去，如果退的话目前这个购房环境你会损失很大的，如果等到贷款下来再想退的话就更麻烦了，那时候你的房子只能是二手房了
这样可以么？

⑼ 贷款买二手房已过户,但是不想买了怎么了

过完户了，房子就是你的了，已经买了，肯定推不了了，银行的钱迟早是要给业主的，如果只是东西的问题，那么只能是协商解决了，不过没事，房子迟早还是 要涨价的

⑽ 贷款房不想要了怎么办

贷款期间房屋买卖:还贷期间的商品房本来是不可以出售的，但是现在可以采取转按揭的方式出售商品房。 “转按揭”就是个人住房转按贷款，个人住房转按贷款是指已在银行办理个人住房贷款的借款人，向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。 “转按揭”的实质就是已购房产的借款人主体的变更。也就是说，购房人在未还清贷款时，可以转让或出售该房产；买入该房产的人，又可以向银行申请二手房贷款。购房者也可以在收入低、偿还贷款能力不足时购买较便宜的住房，待收入提高、偿还能力增强后，将第一套房转卖给他人，再购买条件较好的住房。