Ⅰ 房子贷款夫妻名字离婚怎么分
离婚后，财产应由夫妻双方协商处理，协商不成的，由人民法院依法调解或判决。
1.隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务导致请求再次分割夫妻共同财产的诉讼时效为两年。
离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务侵占另一方财产的，离婚后，另一方发现有上述行为，有权请求再次分割夫妻共同财产。
请求再次分割夫妻共同财产的诉讼时效为两年，从当事人发现之次日起计算。
2.漏分夫妻共同财产，请求再次分割夫妻共同财产的诉讼时效为两年。
离婚时漏分夫妻共同财产，请求再次分割夫妻共同财产的诉讼时效为两年，从发现或应当发现漏分财产之次日起计算。
3.请求变更或者撤销财产分割协议的，应在男女双方协议离婚后一年内提起诉讼。
离婚后要求确认财产、房产分割协议效力或对财产、房产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，应在男女双方协议离婚后一年内提起诉讼。
4.离婚（包括协议离婚或诉讼离婚）后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的诉讼时效
《婚姻法司法解释三》第十八条离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。
5.协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的
《婚姻法司法解释二》第九条男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。 人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。
Ⅱ 离婚 房子是俩人的名字 贷款是一个人的 怎么分
我对你的问题很怀疑。如果贷款是房产按揭抵押贷款，那么房产证的名字，与按揭贷款的还款人名字必须是一致的。所以不存在你说的那种情况。
另外，如果真的有你说的那种问题，那么法院会判贷款应由所有人还，分了房产，就要分贷款。
当然，如果你的贷款不是房产按揭贷款，不能证明贷款跟房子的相关性，那么分房产与还贷没关系的。
Ⅲ 我是贷款买的房子《房产证上写两个人的名字，离婚后房子怎么分呀
你是贷款买的房子，房产证上写两个人的名字，离婚后房子怎么办？你们两个可以好好协商，如果你原意要房子，可以把房子的一半钱服过另一方。如果你们两个人都不要房子，可以出售。平均分配。
Ⅳ 要离婚，有贷款的房屋怎样分
必须过户，否则，没有任何保障
1、可以通过担保公司赎楼的方式过户，就是一次性先把贷款还完，然后过户。
2、找房产中介，他们有办法找到自己帮你过户，就是多花中介费而已。
3、让你老公去公证处做一个不可撤销的公正，公正将房子赠予孩子。
Ⅳ 如果离婚，房子贷款怎么分，房产证有两个人的名字
如下
二、 借款主体变更
（一）办理规定
1、借款人离异、死亡，抵押物权属发生转移，抵押物承受人须在正常还款情况下申请办理主体变更业务，原借款人存有逾期须先办理逾期还款。
2、因离异原因办理主体变更的，需借款人及抵押物承受人（原配偶）亲自到场办理，如不能到场办理，必须提供公证书委托办理。法院判决或裁定离婚，抵押物承受人自愿承接还款义务且具备中心认可的还款能力，原借款人不予配合办理借款主体变更手续的，抵押物承受人须持法院协助执行通知书及生效裁判文书，申请办理借款主体变更手续。
3、因死亡原因办理主体变更的，财产继承人持继承法律文书亲自到场办理。
4、抵押物承受人不具备市管理中心认可的还款能力的，可追加连带责任担保人，担保人签署《不可撤销担保书》。担保人既可为自然人，也可为具有担保资质的法人机构；担保人为自然人的，原则上应为住房公积金缴存职工。
（二）办理场所
受理借款人贷款申请的市管理中心管理处。
（三）办理要件
提示：借款主体变更业务，主要适用于借款人因离异、死亡抵押物权属发生转移，而导致的借款主体变更。
1、因借款人离异发生借款主体变更办理要件：
（1）申请人身份证原件、复印件；
（2）离婚证、离婚协议或法院民事调解书、裁判文书；
（3）《借款合同》；
（4）房产证原件、复印件（尚未办理房产证的需提供办理房产证相关材料）；
（5）变更后借款人收入证明；
（6）变更后借款人公积金联名卡。
（7）市管理中心要求提供的其他证明或材料。
2、因借款人死亡发生借款主体变更办理要件：
（1）抵押物承受人身份证原件、复印件；
（2）借款人死亡证明原件、复印件；
（3）财产继承公证书原件、复印件；
（4）变更后借款人收入证明；
（5）《借款合同》；
（6）变更后借款人公积金联名卡；
（7）市管理中心要求提供的其他证明或材料。
（四）办理流程
申请→受理→变更抵押登记→审核→审批
1、申请
借款人离异、死亡，抵押物权属发生转移，原则上应一次结清贷款业务，抵押物承受人确实无力一次性结清贷款，抵押物承受人提出借款主体变更申请。借款主体变更，原借款人及配偶曾申请支取划付业务的，需先注销此项业务，再提出主体变更申请。
2、受理
申请人提交变更材料，签订《借款合同主体变更申请审批表》、《借款合同变更协议》，填写《房地产登记申请书》，如抵押权证审定的抵押权人非市管理中心，需到相应的受托银行办理签章手续。
3、抵押登记变更
申请人与市管理中心工作人员约定时间，一同到抵押登记部门办理抵押登记变更手续。
4、审核、审批
取得抵押登记变更材料后，通知申请人办理还款卡变更手续，打印未来还款明细，审核审批后，变更后的借款人按合同约定还款。