婚前贷款买房过户到女方

① 婚前贷款买房婚后可以过户给妻子吗

法律分析：婚前贷款房产能过户给妻子。1 可以办理加名手续，要看有无贷款，若有山唯陪，应经银行同意或将楼赎出，若无，不用经银行同意，直接到当地房产中心办理就行了。 若加上名字，无产权方则有按产权证的产权比例主张权利。

法律依据：《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。

属逗蠢于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：

(一)尚未登记的不动产首次申请登记的(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律山手文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的(六)申请更正登记或者异议登记的(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

② 09年老公婚前贷款买房婚后拿到房产证2010年12月，写的是老公和他爸爸的名字。女方怎样加上自己的名字

女方要在房产证上加上自己的名字，首先需要确保该房产的贷款已经还清。针对您提供的情况，以下是一些具体的解答和建议：

1. 贷款未还清前无法加名：

   • 由于该房产在婚前以贷款方式购买，且婚后仍未还清贷款，因此目前无法在房产证上直接添加女方的名字。根据相关规定，贷款未还清的房产，其产权变更受到限制，无法随意添加或删除共有人。

2. 还清贷款后的加名流程：

   • 一旦贷款全部还清，您可以前往当地房地产交易中心或不动产登记部门办理产权变更手续。这通常包括提交相关证件（如身份证、结婚证、房产证等），并填写产权变更申请表。
   • 在提交申请后，相关部门会进行审核，并在一定期限内完成产权变更登记，将女方的名字添加到房产证上。

3. 关于婚后还款部分的共有权：

   • 虽然首付款是男方家庭支付的，但婚后共同还款的部分属于夫妻共同财产。因此，在产权变更时，应考虑到女方对婚后还款部分的贡献，并按照双方协商或法律规定的份额来确定女方的产权比例。

4. 维护婚姻关系的重要性：

   • 最后，需要强调的是，房产问题往往与婚姻关系紧密相连。在处理房产问题时，双方应保持冷静和理性，以维护婚姻关系的和谐稳定为前提。通过坦诚沟通和协商，共同找到解决问题的最佳方案。

总之，女方要在房产证上加上自己的名字，需要等待贷款还清后按照相关流程办理产权变更手续。同时，在处理房产问题时，应充分考虑到双方的贡献和权益，以维护婚姻关系的和谐稳定。

③ 婚前买的房子是老公名下的，有贷款，可以过户给妻子吗

如果你老公的房子还有贷款的情况下，那么是不能进行交易的。所以只有把这个贷款全部还完了，才可以过户给妻子呀。