贷款人是我房产证别人首套房子

⑴ 为配偶做共同还款人，房产证上只有主贷人名字前提下，共同还款人买房算首套房吗

结了婚就不能算首套房了

⑵ 借用别人名义购房,自己共同还款,自己名下有房子贷款,算首套吗

借用别人的名义购房的话自己共同还款自己名下有房子贷款所以说也可以算是首套购房的

⑶ 为什么有的人名下有房，再次买房还算“首套房”

买房真的是大家最关注的问题了，既可以买来自住，也可以买来投资。但是鉴于现在的很多规定，有了“首套房”之后再买房子，房子的首付和贷款都相对来说要求更高一点，但是有一些人有了首套房，但是再次购买房子的时候还能按照“首套房”的规定来买就让人非常好奇，是因为什么呢？

买房是一件大事，“首套房”的使用一定要慎重一点，多看看，谨慎购买。无论购买商业房还是小产权房或者是住宅等等，都一定要根据自己的实际情况出发，多做功课，不要盲目。

⑷ 房产证两个人名字，一个人贷款，另一个人重新买房如何算

你算第一次贷款买房
但2套房是差不多少的了

但是有些地区以经实行夫妻以个人为单位 计算第二套房了

你最好去问问房产局具体的政策

⑸ 房产证有我的名字，但是贷款人不是我，我在贷款没有付清之前能买房吗

肯定可以，但是还要鉴定属于一手房还是二手房

⑹ 房子按揭贷款，我贷款房本写别人名字行不

不行

谁贷款房本就写谁的名字，要不银行是不会同意的。

⑺ 购房时因贷款人年龄不合适而房产证写别人的名字房屋购得后要更改怎么办

直接携带双方个人证件和房产证、土地使用证到房管局变更登记

⑻ 用别人房子贷款过，会不会影响我的首套贷款

你好！是否是首套房，只要去中国人民银行查一下就行了，一般超过3、5年已经还完贷款的话，是算首套的，可以首套贷款！如果你想买房子，直接叫接待你的卖房子的人帮你查一下就可以了！

⑼ 有谁能告诉我首套房贷，如果贷款人非房产证上的人可以吗

不可以。贷款人必须是房产产权人。 这样可以的就是房产共有。

⑽ 房贷人一定是房主吗

回答如下：
我估计是你为了今后还要买房时，你可按“首套房”政策购房贷款。
根据目前的购房、贷款政策，退休人员房贷的年限最多是5年（从退休之年起算），这套房需贷款的年限是20年，所以你母亲肯定是不能作为主贷人了，也就是说以你母亲一个人的名义是不能贷款的。
你可以作为主贷人贷款，但主贷人的名字是必须要写进房产证的。
你如果是为了你今后贷款时按首套房，那真的没有什么好办法；如果你是为了让你母亲对这套房占有权益，可以你为主贷人，你母亲为副贷人（共同还款人），两人的名字都写入贷款合同，将来办出来的产证也是你们两人的名字，你与你母亲各占该房子权益的50%。
另外，目前贷款的年限为：1年——30年，具体要看房子的总价、首付多少、借款人的还款能力等来确定，主要是借款人的还款能力，还款能力强的年数可贷少一些（总利息少），还款能力弱的需贷的年数要长一些（总利息多）。
以上回答仅供你参考。