⑴ 房子办完按揭后和开发商还有关系吗
合理，多退少补吗？
反过来讲，面积少了，给你退钱吗？
哈哈……
⑵ 买房贷款是不是开发商房产证下来了才能贷款
不是，交完首付，拿到购房合同就可以办理了。
贷款买房的手续流程：
个人住房贷款需提供的资料: 借款人在申请个人住房贷款时，首先应填写《个人住房贷款申请审批表》，同时需提供如下资料：
1、借款人资料：
(1)借款人合法的身份证件;
(2)借款人经济收入证明或职业证明;
(3)有配偶借款人需提供夫妻关系证明;
(4)有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;
(5)有保证人的，必须提供保证人的有关资料。
2、所购房屋资料：
(1)借款人与开发商签订的《购买商品房合同意向书》或《商品房销(预)售合同》;
(2)首期付款的银行存款凭条和开发商开具的首期付款的收据复印件;
(3)贷款人要求提供的其他文件或资料。
办理个人住房贷款的房屋抵押登记手续: 贷款批准后，购房人应与贷款银行签订借款合同和抵押合同，并持下列资料到房屋产权所辖区房产管理部门办理抵押登记手续：
(1)购房人夫妻双方身份证、结婚证原件及复印件;
(2)借款合同、抵押合同各一份;
(3)房地产抵押申请审核登记表;
(4)全部购房合同;
(5)房地产部门所需的其他资料。
注意：房地产管理部门办理抵押登记时间一般为15个工作日。抵押登记手续完成后，抵押人应将房产管理部门签发的《期房抵押证明书》或《房屋他项权证》交由贷款银行保管。
⑶ 买房贷款是不是开发商房产证下来了才能贷款
新房都是开发商跟银行直接合作的，可以直接贷款，无需等到房证下来！
⑷ 按揭买房房产证是不是需要开发商代理办
你自己也可以办，到一般是开发商代办，要不总得自己跑。
⑸ 按揭买房，是不是房产证个人不能办理的 是开发商代为办理，然后把房产证给贷款银行
可以说，没有开发商协助。你个人是不可能办理房产证的。
另外，贷款客户的房屋需要办理抵押登记，房产证一般不会给客户（交给银行），只给复印件。
房产证怎么办理你不用管，让开发商取办理就是了。
希望能帮助你
⑹ 我现在的房子是按揭贷款买的，现在开发商通知办理产权证，请问有哪位大大知道需要办理哪些手续
建议您直接找当时的销售顾问，或者找开发商专门负责房产证办理的部门索取相关办理手续资料
一应俱全
⑺ 办理房屋贷款后产权归谁
办理房屋贷款后产权归谁？据小编了解，目前我国大陆地区的法律、行政法规及部门规章始终没有对按揭一词做出界定，实践中的按揭实际上是冠按揭之名。
房屋贷款后产权归谁，其主要表现如下：
1、从法律法规规定上来看，我国的按揭实质就是抵押。对于现房按揭，就是指现房抵押，直接适用担保法及其司法解释关于房地产抵押的有关规定。对于期房按揭，《城市房地产抵押管理办法》将其称为“预购（预售）商品房抵押”。
2、从司法解释上来看，个人住房按揭贷款实际是指个人住房担保贷款。2003年6月1日起施行的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》明确提出了商品房担保贷款合同的概念，从该司法解释第23条、第24条、第25条关于商品房买卖合同与商品房担保贷款合同的相互制约关系上来推理，个人住房担保贷款与个人住房按揭贷款具有相同涵义。
3、从法律主体上看，具有多个法律主体。房屋按揭贷款中，包括借款人（即购房者）、开发商和贷款银行三个最基本的法律主体。
4、从法律关系上看，具有多层法律关系。房屋按揭贷款包括三个基本法律关系，即开发商与借款人之间的房屋买卖法律关系、借款人与贷款银行之间的借款合同法律关系和借款人与贷款银行之间的抵押合同法律关系。
另外，还可能存在以下法律关系：在预售阶段开发商为保证借款人清偿贷款而与贷款银行之间产生的保证合同法律关系；借款人按贷款银行指定的险种向保险公司办理保险而产生的保险关系；开发商在借款人不能按约定向贷款银行偿付本息时按原房价的一定比例回购房屋而产生的房屋回购关系。
⑻ 己办理了银行按揭的房子,还属于开发商的资产吗
有了购房合同，至少房子是不随于开发商了，如果没有办理不动产权证的前提下，土地开发商还是有机会动脑筋的，如果开发商缺钱他可以抵押到银行的。这样的话想办理不动产权证必须等土地解压后才可以。
⑼ 房屋能按揭贷款，是不是就代表他们房产开发商就能办出房产证和土地使用证
能做按揭和办理房产证是两回事，能做按揭只能说开发商具备销售条件、具备抵押的条件。办理两证必须经过相关部门的验收合格，并最终取得房管局的竣工备案，取得竣工备案以后才能具备办理两证的条件。