⑴ 武汉非限购限贷区域的二套房的首付比例
武汉非限购限贷区域的二套房的首付比例是40%,利息上浮10%,湖北其他地级市也是这个政策。
⑵ 在武汉买二套房首付多少贷款政策会变吗
如您是办理的中行个人商业贷款,在实施“限购”措施的城市,对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,首付款比例不低于40%。具体首付款比例会根据不同地区和您的具体情况进行适当调整,请您详询当地经办机构。
在不实施“限购”措施的城市,对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房,最低首付款比例调整为不低于30%。
人民银行、银监会要求各省级市场利率定价自律机制结合当地不同城市实际情况自主确定辖区内商业性个人住房贷款的最低首付款比例。因此,各地具体的首付款比例和贷款利率请详询当地网点。
以上内容供您参考,业务规定请以实际为准。
如有疑问,欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。
⑶ 武汉市购买二套房首付多少
武汉购二套房首付多少政策相比以前有松动,此前,武汉购二套房首付多少住房政策规定贷款利率要在基准利率上上浮10%。现在,武汉购买二套住房政策变为家庭中的父母购买二套房时只要符合“普通自住房”或“改善性住房”条件,就可享受7折优惠利率。武汉购二套房首付多少而如果该家庭中子女已经成年,以子女的名义买首套房可享受七折利率优惠,再买第二套房又可比照首套房优惠。
在中央出台“救市”之后,2008年10月,武汉市迅速出台了《进一步促进房地产市场健康发展的若干意见》,意见规定:1、金融机构对个人首次购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款,其商业贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍,最低首付款比例调整为20%。同时,下调个人住房公积金贷款利率,各档次利率分别下调0.27个百分点;2、凡首次申请住房公积金贷款购买住房的贷款个人全部按20%首付款比例执行;3、凡为家庭中年满18周岁子女首次购买的住房,可比照首套住房贷款政策执行。
央行在去年10月27日出台了房贷新政,在这之后,武汉各个楼盘都明确表示,购房者只要是首次购买普通住房,都可以享受0.7倍的优惠利率,江城各商业银行也不再遮遮掩掩,光明正大的表示的确如此。
既然去年10月27日之后签定购房合同者可以享受到7折优惠利率,那么,存量房贷(存量房贷,俗称“老房贷”,是指2008年10月27日房贷新政出台前发放的个人住房贷款中尚未还清的部分)是否可以享受0.7倍优惠利率呢?各媒体对此进行了广泛报道,并提出了种种猜测,而拥有“老房贷”的购房者们则一直在迫切等待银行的执行政策。
截止目前,武汉市的购房者四种情况能够享受到住房贷款0.7倍优惠利率:
一、武汉市人均居住面积低于28.25平米的居民,再次购买普通住房(均价7000元以内且总价100万以内),可享受0.7倍优惠利率。
二、已结清前一套房屋的贷款,再贷款买房以改善住房条件的也可以享受首套房优惠利率。
三、凡为家庭中年满18周岁子女首次购买普通住房,可比照首套住房贷款政策执行首付两成、0.7倍的优惠利率。
四、拥有存量房贷者可以享受0.7倍优惠利率。
(以上回答发布于2013-07-24,当前相关购房政策请以实际为准)
点击查看更多房产信息
⑷ 武汉二套房公积金贷款首付比例是多少
建议你直接去公积金管理处去问 这样你得到的答案是最新的 也是最准确的!
⑸ 武汉市如果是二套房贷,用公积金贷款,首付多少
2015年3月30日,人行、银监会、住房城乡建设部发布的《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》提到,公积金房贷的门槛也进一步调低。缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房,最低首付款比例为20%;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房,最低首付款比例为30%。
⑹ 二套房商贷首付比例 最新二套房贷款政策首付应是多少
我行住房贷款(含一手楼和二手楼)金额/首付比例规定如下:
【二套房】首付比例最低40%,即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。
具体您的可贷金额需您提交相关资料,网点审核之后才能确定,您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询!
⑺ 二套房按揭首付几成
二套房首付几成?
一、根据现有规定,购买第二套房首付至少四成:3月30日,2017年二套房贷款最新政策公布:最低首付比例调整为不低于40%;由中国人民银行住房城乡建设部中国银行业监督管理委员会发布了关于个人公积金购买第二套房贷款首付比例降低的通知。
二、买第一套房贷款首付比例最低为20%,缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房,最低首付款比例为20%;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房,最低首付款比例为30%。买第二套房贷款首付比例降至40%。
购买二套房贷款的条件是什么?
一、借款人具有完全民事行为能力;具有本市城镇正式户口或有效居留身份;具有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上。
二、能提供购买自住住房的有效合同或协议;借款人和购房合同中的购房人必须一致;具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;购买商品住房的,应由开发商提供阶段性担保并报备资信材料;借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户,并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。
购买二套房贷款的条件是什么?文中已经详细的介绍了二套房贷款的条件,不过每个银行的规定都不同,因此具体的条件会有一点点的不一样。二套房首付几成?关于二套房首付的比例, 现在必须首付40%以上,才有可能购买到二套房,所以想要计划买房的人一定要提前准备好足够的资金。