❶ 第二套房商贷比例多少贷400万难易程度如何
您好，感谢您的提问。
咱们分几步来看这个问题：
1、有贷款的房屋，需要先还清贷款才能办理过户手续。
2、您计划购买900万左右的房屋，可初步判断为非普通住宅，二套房首付70%，按照评估值85%计算，所以大概可以判断您的房款的首付款为：90085%70%=535.5万，需要贷款364万。
这535.5万中，不包括税费跟中介费等。
3、您说的差40万，我理解的应该是首付款差40万，这个不能用商业贷款。
4、商业贷款对收入证明有一定的要求，要求是覆盖家庭名下所有负债的2倍或者以上。
按照贷款364万，预计贷款30年计算，等额本息还款，每月需要还款20417元，也就是您的家庭收入需要至少在每月40384元以上才行。
❷ 商业贷款有二套房的限制吗
您好，请问您第一套房子是否有贷款。如果您名下没有贷款，在买房子在银行这面其实是首套，按照题目您的贷款105万是可以的，但是还得看银行的评估值。感谢您的提问，希望能够帮到您。
❸ 二套房商贷首付比例 最新二套房贷款政策首付应是多少
我行住房贷款(含一手楼和二手楼)金额/首付比例规定如下:
【二套房】首付比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。
具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询!
❹ 二套房可贷款多少
可以贷款。首付3-4成，商业贷款利率1.15倍。
二手房根据商业贷款和公积金贷款两种情况，首付比例分别如下：
一、买方商业贷款购房：
1、买方选择商业贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的30%，最高贷款比例为70%；
2、买方选择商业贷款购买二套以上住房，最低首付比例为房屋评估价的50%，最高贷款比例为50%；
二、买方公积金贷款购房：
1、买方选择公积金贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的20%，最高贷款比例为80%；
2、买方选择公积金贷款购买二套住房，最低首付比例为房屋评估价的40%，最高贷款比例为60%；
3、买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。
❺ 商贷第二套房首付比例是多少
商贷和公积金的首付比例不一样，商贷是认贷不认房，只要名下无未还清的住房贷款就是首套贷款7成，首付3成，有未还清的商贷的二套首付比例是5成，首付5成，基准利率上浮1.1倍，公积金是认房不认贷，名下已有一套房产，公积金二套贷款8成最高80万，利率上浮10%。望采纳。
❻ 二套房如何办商业贷款能贷多少
首付35万+公积金35万不是正好70万？怎么再贷商业啊？