1. 在哈尔滨购买第一套房用商贷 想第二套房用公积金贷款 可以吗 首付百分之多少，利率多少
算二套房
用公积金贷款也算二套
首付60%
利率上浮10%
你30岁的话
可以贷30年
你可以贷176000
还20年的话
每个月1200左右
2. 目前对于二套房贷的认定方式！认房认贷各地执行政策是否一致!哈尔滨怎么认定
第二套房贷目前的认定标准是不一样的，银行没有能力去房产部门查询的话，就只能通过你的征信系统看你是否有过房贷，如果有房贷信息，那么就认定你属于第二套房贷了。
买主贷款，你还清贷款。个别银行有过户的，但审查很麻烦。
3. 关于二套房贷，我在哈尔滨有一个房子，是用商业贷款买的，我现在工作在大庆，我想在大庆用
你购买大庆的房子应该按一套房计算，哈尔滨的房子在大庆应该不计入，像楼上说的只是政策上原则遵循的，并不代表最后的实际情况。不过你最好直接去银行或公积金管理中心问下你的具体情况，托底了再去办理，免得最后卡在那。
另外你去年的贷款买的房子可以通过知名的中介卖出去，中介帮你补上银行的贷款，再卖出，交些中结费就行了，也花不了多少钱；当然可以和购房人谈，看他可以接收你的贷款不，不过还是通过中介省事，买的效率和价格也应该能高些。希望回答对你有帮助。
4. 哈尔滨公积金贷款二套房认定标准
哈尔滨公积金贷款二套房认定标准：
(一)借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;
(二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的;
(三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的;
(四)对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按“第三条”执行差别化住房信贷政策。
2013年1月初，二套房贷认定标准出现“微调”，部分国有大银行在二套房贷认定上从“认房又要认贷”放宽为“认房可不认贷”，避免使部分准备置换自住房的客户在申请贷款时“碰壁”。
2014年9月30日由央行、银监会联合发文的《中国人民银行中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》中宣布：对拥有1套住房并已结清购房贷款的家庭，再次申请贷款购房时，金融机构执行首套房政策。
5. 哈尔滨二套房界定标准
不管是父母购房，或者是以前贷款购房，或者是婚前婚后，公积金贷款二套房认定标准二套房有七种情况。第一种，自己名下已有住房，为未成年子女购房的;第二种，未成年时名下有房子，成年后再购房的;第三种，个人全款买房了，再通过贷款购房;第四，曾经贷款购买住房，把这个房子卖了之后再购房，也属于二套房。第五，首次使用商贷购房，再购房用公积金，只要你有贷款记录，都属于二套房。第六，婚前一方贷款购房，结婚之后不管是哪一方购房都属于二套房。第七，结婚后有一个共同贷款，现在这两个人又离婚了，按照住建部规定，离后一方贷款购房也属于二套房。
6. 哈尔滨二套房公积金贷款首付百分之几，怎么判断是二套房
1、现在的政策是认房又认贷，第一套房贷还清，你再买一套房子，不论你是商业贷款还是公积金贷款，都视为第二套，这个没有什么可怀疑的！！！有的人在回答里讲“第一套贷款已还清，第二套贷公积金款，视为第一套，首付最低30%”，如果您有这样的实力那实在是太好了，速速联系我，咱们可以合作，只可惜这么久了我还真没遇到真正这么有实力的人
2、第二套房如果是纯公积金贷款政策上允许首付5成
7. 哈尔滨购房政策是否可以现金买第三套二手房
现金全款买房就可以。
8. 关于咱们哈尔滨第二套房征收房产税的问题，请专家和懂行的来解答
首套不是谁能做成的，要房产部门出具相关的证据，用假的今后你也有风险
目前的只有按前期上海重庆试点的方式来推测，
指对住房持有征收的税款，主要是打击人们持有多套房产，对房产的投机行为。降低房价。
税收对房价的影响非常有限，首先，目前所说的房产税，是指对住房持有人征收的税收，按前期试行情况来看，上海的政策：上海房产税的征收对象为新购住宅，税率为0.6%，房产税暂按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳。
征收对象是指本暂行办法施行之日起本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房（包括新购的二手存量住房和新建商品住房，下同）和非本市居民家庭在本市新购的住房
从目前两个试点结果看效果一般。
目前实施的难度在于，1.税务机关征管手段弱，管理难度大，现在立法的关键问题，如果全民征收，那么这些房产主怎么来登记管理，外出流动人口的房产怎么管理，这些是难点，立法容易，如，管理跟不上，或者立法后没有可操作性，那么不能达到立法目的。2，财产公开的制度目前推进缓慢
那么究竟房价的走势如何，我不回答，看看李超人，最近大卖资产就知道了。
房价又为何一直在疯长，我的理解是如下，
1，国家货币超发，2.国内百姓没有投资渠道
3，城市化进程加快
4，地方政府对土地财政的依赖等，
我想补充一下，为什么房产税对抑制投机作用不大，目前开征房产税，其实政策导向大于实际效果。从国外的做法来看，一般对财产课税1%以下，而现在对房产的投资收益，包含出租收益都远远高于1%，所以不会有很好的效果，但是如果全民的首套房没有免税面积直接纳税，目前每个家庭的纳税最低应该在2000以上，显然这些对于整个社会稳定和征收都会带来很多问题，所以对于一般家庭应该有税收优惠。