工行房子银行贷款解押

⑴ 工商银行贷款还完后什么时候解除抵押

银行解押需要一个月左右，但因各银行相关业务流程和时效均有不同，具体银行解押时间建议以银行回复时间为准，可以咨询负责的贷款专员。

抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。它是商业银行的一种放款形式、抵押品通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据。

贷款到期，借款者必须如数归还，否则银行有权处理其抵押品，作为一种补偿。其中，抵押物是指已作为抵押担保的财产。

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银行贷款分为以下几种：

1、个人信用贷款

银行要求借款人具有二代身份证、稳定的工作证明、收入证明、贷款用途证明；个人信用状况良好。对借款人的收入也有一定条件的限制，一般会要求借款人月均收入不低于4000元。

2、房屋抵押贷款

抵押贷款额度一般不得超过房屋评估值的70%。这样在提交相关资料、银行审核通过后，就可以申请到最高不超过1500万、期限最长20年的贷款。

3、大学生创业贷款

对于该类贷款的申请条件还是比较宽松的，而后只需将学生证、成绩单、对账单等资料提交给银行，审核通过后即可获得贷款。

4、个体户贷款

需具有完全民事行为能力，有当地户口；有本地固定的经营场所，且收入稳定；能提供合法的抵（质）押物；在贷款行开立存款账户。在满足以上条件后，将银行要求的资料提交审核即可。

5、房屋按揭贷款

具有有效身份证及婚姻状况证明；良好的信用记录和还款意愿；稳定的收入；所购住房的商品房销售合同或意向书；具有支付所购房屋首期购房款能力；在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保。在满足以上条件后，将申请资料提交银行即可，由银行审核决定是否放款。

⑵ 武汉市工商银行住房按揭贷款解除抵押怎么办理

贷款资金还清后，请您携带本人有效身份证件和经办行出具的贷款结清凭证、有关证明文件，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续，具体手续建议您及时联系贷款行进一步咨询。您可关注“中国工商银行客户服务”微信公众号，回复“贷款网点”查询贷款行电话。
温馨提示：电话无专人值守，如遇业务繁忙可能无人接听，请您工作时间多次拨打。

（作答时间：2020年3月20日，如遇业务变化请以实际为准。）

⑶ 我在工行办的贷款,现在我想解押,麻烦吗

不麻烦，先预约贷款行清贷，然后拿着还款材料（贷款银行给你的，有他项权证和几张表），到房管局注销抵押登记既可以了，

⑷ 罗源县工商银行住房贷款提前解押怎么办

住房提前解押，需要房贷完结，银行开具完结手续后才能是当地建委办理解押手续，申请者需要提交相关资料。
银行在1-3个工作日内出具结清手续，凭结清手续，去房地产局，当时就可以完成房产解押，当时就可以进行其它过户手续了。
办理房产解押手续需要带的材料如下：
1、个人债权抵押：
带上本人证件和债权人说些收据或有能证明给债权人的流水账单（金额是对的），债务权人身份证（或营业执照复印件）等材料去交易中心办理注销。
2、银行信贷抵押：
个人还请贷款，带上银行所给的资料，包括（所贷银行营业执照复印件、法人复印件、委托人复印件、他项权利证明等资料）和房产证去交易中心办理注销手续。

⑸ 如何在工行手机银行上申请房贷解押

这个手机上是办不了的，只能去您的贷款银行办理。
希望可以帮到您，感谢您的采纳！

⑹ 丹东工商银行房贷解押流程

房贷解压的话，是要你把钱全部还清之后，然后拿着你的合同去银行办理解压就可以了。

⑺ 北京工行购房抵押贷款提前解押都有哪些程序

要房主先赎楼，注销他项权证，一般正常的情况下向银行申请提前还款(赎楼)半个月时间可以办完，你们一个多月时间都没办下来，如果房主是正常申请
的话估计是被银行卡住了。

⑻ 工行个人购房贷款刚满一年，还没交房，也没有产权证，准备提前还清房贷，拿到银行结算证明，还需要做什么

很简单，去银行填一个申请提前还款的表单资料，银行给你安排一个时间，你提前把剩下未还的钱存到你每月还款的银行卡里，你到时候直接去填资料盖章还款就好了，然后银行会给你房产证和一个证明，你拿着证明和房产证直接去当地的政务大厅把房子解除抵押就好了。
先到银行了解一下，你这刚满一年，当时签订的贷款协议可以提前现在还款么，还款有多少违约金，要多交多少钱。确定好就很简单，走流程就好了。

⑼ 工行购房抵押贷款提前解押都有哪些程序

效率太低,完全没有道理.其实很简单,你把钱给他,他给你开一个书面的还款证明.你拿证明到
房管局
注销他相权证后,就可以过户.

⑽ 当时购房时贷款抵押了房本，请问什么时候工商银行会给购房者房本呢

当时买房的时候贷款，抵押了房产证，在这种情况下，需要你把贷款彻底还完之后，开结清证明，再去银行办理解除抵押的手续，才会把房产证给购房者。
房贷还完。
房贷还完后需办什么手续？

与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续；向保险公司办理相应保险费的退还手续；向开发商办理押金的退还手续。

若在贷款期间已办理过房产证，只需把银行的注销单、他项权证及身份证拿到行政服务中心房管处窗口就可。

若未办过房产证、还贷结束后把银行的注销单拿到房管处窗口注销，然后办理房产证。

须带以下资料：

1、产权人及共有人身份证或户口簿复印件、户籍证明及私章；

2、购房合同书（正本）；

3、契证有复印件；

4、购房发票及复印件；

5、门牌证及复印件。

四、如果产权证上有多个人的名字的，至少要一个产权人到场，其余产权人身份证原件需带齐也可以办理，有未成年人名字的，监护人需携带证明监护人身份的证明到场办理。

房贷银行放款流程

不同的银行，具体的住房贷款发放流程是不一样的，以工行为例：

个人住房公积金（组合）贷款

您申请个人住房公积金贷款须符合住房公积金管理部门有关住房公积金贷款的规定。应该具备的基本条件包括：

（一）具有城镇常住户口或有效居留身份；

（二）参加住房公积金并能正常缴交；

（三）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

（四）有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及其他证明文件；

（五）有规定的最低额度以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的首付款；

（六）有符合要求的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；

申请个人住房组合贷款，只要同时符合个人住房按揭贷款和个人住房公积金贷款的贷款条件即可。需要特别注意的是，组合贷款的贷款人（主贷人）必须是同一人。

申请工行住房贷款需具备以下基本条件：

1．具有合法有效的身份证明（居民身份证、户口本或其他有效身份证明）及婚姻状况证明；

2．具有良好的信用记录和还款意愿；

3．具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；

4．具有所购住房的商品房销（预）售合同或意向书；

5．具有支付所购房屋首期购房款能力；

6．在工行开立个人结算账户；

7．能够提供工行认可的有效担保；

8．工行规定的其他条件。