① 我在链家卖了一套房子因为房子有抵押他说预付定金解押
没问题的，他那个账户就是房主本人的银行账户，想当然，自己的银行卡只有自己能把钱提出来，其他人是提不出来的，有中介，放心吧！正常流程
② 现在买卖二手房，平安银行抵押手续已经完成了，多久能收到放款（在链家买卖的）重要问题急问，感谢帮助
房贷放款时间：各分行情况不同，建议您联系贷款客户经理核实。
应答时间：2020-06-07，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
③ 有一套房子放到链家地产帮着卖掉，业务员说如果买家贷款，2个月才能拿到
其实不用这么担心，首先看房产过户的流程：
卖方；身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。
注：卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。
买方：身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。
房产证过户必须要您本人签字的。另外，您也可以要求不提供房产证，但是在有人看房或者要求检查房产证时还是要拿出来，毕竟没有房产证别人也不放心买。望采纳，谢谢！
④ 通过链家买二手房，卖方有贷款未还完，需买方支付首付去银行解押这样操作对买方有何风险
确实没有风险，反正你得交首付款，只是没落在卖方兜里，而是给了银行而已。
再说还有合同做保证呢。
⑤ 中介办二手房，房贷下不来你该怎么办
在严格限价房的今天，开发商不可能建有赠送面积的房子了！今年买没有赠送面积、高性价比的新房。还没有入住就亏钱了。如果朝向不好，户型不好，地段不好、沿街噪音污染将来卖都没人要！从今年开始，全国禁止所有别墅类房子的批、建。现在城市里高性价的别墅很多人都不卖自己住了，许多又重新装修长久享受。尽管许多中介天天打电话问卖不卖别墅，很多人都已经明白，卖了再也找不到超级高性价比天大好事。城市里别墅已经一墅难求了！
⑥ 关于二手房买卖买家贷款审批未通过的问题
这就是房屋买卖合同需要严谨的原因，不出问题还好，一出问题就开始抠字眼了。
像您这种问题应该尽快在取得买家同意的情况下，在原有合同补充条款里写上新的关于付款时间的附加条款，在规定时间内如购房人贷款还申请不下来，就按照国家二手房买卖相关法规赔偿您的损失。
如果对方不同意添加补充条款，有可能就是市场房价在下跌，他不想买您房子了，并不是贷款批不下来。
向您所说的合同上面没有付款期限，您再仔细看一眼是不是有过户期限呢？如果有过户期限的话超过时间应该是按照每天万分之五的违约金来赔偿房主的。总房价100万每天就是500元的违约金。
对方贷款真的申请不下来的话，您就跟买家协商私下解决吧，到法院的话不定怎么样呢。
希望我的解答能够帮助到您。
⑦ 我卖房子,跟买家去办贷款了,收了30%首期，房子已经过户给买家了,但是后来银行的贷款没批,怎么办
找中介就可以了~他会为你办脱得~这都在他的业务范围之内~
其实这个时候 中介就可以 为买家做其他银行贷款
可能是因为买家的房产证件还没出来所以做不了
但这个时候中介应该跟你们双方签订一个担保合同或者是由中介跟买家签垫资协议 先把你这部分款项垫上 毕竟中介挣的就是这个钱
因为你的交易过户后就已经完成了 先前签订的协议是成立的
我们房产公司 就是这麽做的 石家庄百纳房产 还有其他需要可以打电话给我 用户名就是我的电话
还有这位 苍海梦蝶 同学 不是所有的中介说的都是鬼话，因为你们找了一家鬼中介 ， 贷款项目都是做下来之后 才收取费用的