父母房子过户需要还清贷款吗

『壹』 请问父母刚按揭的房子过户给我，需要我还房贷吗

房子都是你的，难道要别人给你还房贷？或者过户给你银行的贷款就不用还了？哪有这么好的事情？虽然是你还，如果你父母有能力，可以帮你嘛，每个月把钱打给你就行了。

『贰』 父母过户房子给子女，还有贷款，可以过户吗

父母过户有贷款的房子给子女是可以的，但需要注意一些具体流程和条件。

一、过户方式

父母可以通过买卖的方式将房子过户给子女。这种方式相对灵活，且子女有机会申请购房抵押贷款来支付房款。

二、贷款处理

1. 现有贷款清偿：在过户之前，父母需要确保房子的现有贷款已经得到妥善处理。如果贷款尚未还清，父母可以选择继续偿还直至贷款结清，或者与子女协商由子女承担剩余的贷款债务。
2. 子女申请贷款：子女在申请过户前，可以向银行或公积金局申请购房抵押贷款来支付房款。银行会根据子女的信用记录、收入状况以及房子的价值等因素来决定是否批准贷款以及贷款的额度。

三、过户流程

1. 签订买卖合同：父母与子女之间需要签订一份正式的房屋买卖合同，明确双方的权利和义务。
2. 办理贷款手续：如果子女选择申请贷款，需要按照银行的要求准备相关材料并办理贷款手续。
3. 缴纳税费：过户过程中，双方需要按照相关规定缴纳税费，如契税、个人所得税等。
4. 办理过户手续：完成上述步骤后，双方可以携带相关证件和材料到当地房地产交易中心办理过户手续。

四、注意事项

• 确保房子的产权清晰，没有纠纷。
• 双方需要充分了解过户流程和可能涉及的风险。
• 在签订买卖合同前，建议咨询专业律师或房地产中介的意见。

综上所述，父母过户有贷款的房子给子女是可以的，但需要遵循一定的流程和条件。

『叁』 父母的房子有贷款怎么过户给子女

【法律分析】
父母需要将贷款结清，方可将房子过户给子女。房子过户可以通过赠与或者买卖的方式。赠与方式给子女没有税。还清贷款注销抵押后，通过赠与（分家析产）、买卖的方式过户到子女名下：1、若是子女以后不卖房产的话，建议走分家析产的程序，写一份分家协议书（或到房管部门要一份），让父母所有家人签字同意析产到子女名下，只需要交纳手续费。2、若子女以后卖房产的话，建议现在走买卖过户的程序，父母是卖方，子女是买方，带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表，到房管部门网签过户。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》 第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

『肆』 父亲把房子过户给儿子,但有贷款,怎么过户

法律分析：还清贷款才可过户。按照现有的政策，房子还有贷款没有还清的话要把贷款结清，注销抵押后才能过户。还清了贷款以后，父母可以通过买卖或赠与的形式过户给子女。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

『伍』 父母贷款买的房子，再没有还清贷款的情况下，房子可不可以转到子女的名下

父母贷款买的房子，在没有还清贷款的情况下，房子不可以转到子女的名下。以下是详细解释：

一、贷款房产的过户限制

在有贷款的情况下，房子是处于抵押状态的，这意味着房产的所有权部分或全部归属于贷款机构（如银行）。因此，在贷款未还清之前，房产是无法办理过户手续的。这包括将房产转到子女名下的情况。

二、解决过户限制的方法

1. 还清贷款：

   • 要想过户房产到子女名下，首先需要还清贷款，解除房产的抵押状态。
   • 如果父母没有足够的资金一次性还清贷款，可以考虑通过短期垫资公司帮忙垫还，但这需要支付一定的利息和费用。

2. 解决纠纷：

   • 如果房产存在其他纠纷（如法律诉讼、产权争议等），也需要先解决这些纠纷，才能办理过户手续。

三、注意事项

• 在考虑通过垫资公司帮忙还清贷款时，应仔细评估垫资公司的信誉和费用，避免陷入不必要的法律或经济纠纷。
• 过户房产到子女名下可能涉及税费、评估费等其他费用，需要提前做好预算和规划。
• 如果父母打算将房产作为遗产留给子女，可以考虑通过遗嘱或赠与合同等方式进行安排，但这同样需要在房产无贷款、无纠纷的前提下进行。

综上所述，父母贷款买的房子在没有还清贷款的情况下是不能转到子女名下的。需要还清贷款或解决完相关纠纷后，才能办理过户手续。