『壹』 本人鞍山有一套80平的商品房，想要去银行抵押贷款，请问哪个银行可以办理。急，，急
0平的商品房，想要去银行抵押贷款，请问哪个银行可以办理。急，，急
『贰』 我己经有一套商品房80平方米,想再买一套房子,算第二套吗
还第一套是可以的，必须第一套还完后才可以买第二套房。
『叁』 我有一套80平的房，再买一60平的二手房，要多交税吗
要多缴税，依据交易双方的不同情况具体税费明细如下：
一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)
按照3%缴纳；
二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；
2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；
三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；
四、其他费用相对较少：
交易费：6元/平方*房屋平方数 ；
工本费： 一个证件80元；共有权证20元/个；
评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）；
抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）；
购房证明：20元一份，一般需开3份；
公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。
『肆』 想买房子，家里有一套40多万的房子，80平米，想抵押贷款，买一套新房子，新房子45万，这样买的话，
你这样做好麻烦，还不如直接付首付用新房做抵押按揭贷款算了。
『伍』 夫妻三人名下有一套80平米的房子。现在儿子27岁了,还能用公积金贷款吗
夫妻和儿子，三人名下有一套80平米的房子，现在儿子27岁了，只要儿子交纳公积金，可以用公积金贷款买房。
关于公积金贷款。
住房公积金贷款是缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴纳了住房公积金的职工均可以按公积金贷款的相关规定来申请个人住房公积金贷款。
商业贷款叫作个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。
公积金贷款和商业贷款的区别
区别一：贷款利率不同
商贷5年以上基准利率是4.9%，公积金贷款5年以上利率是3.25%。
区别二：贷款比例不同
同样一套房子，如果所在城市商业贷款是首套能贷7成，那么纯公积金贷款首套最多几乎都可以贷到8成。
区别三：贷款流程不同
申请商业贷款要在办理过户之前审核贷款，公积金贷款是在办理过户之后审核贷款。
区别四：审批时间不同
商业贷款批贷时间大约20个工作日，公积金贷款大约需要40个工作日，商业贷款快于公积金贷款。
区别五：贷款来源不同
商业贷款放款源头主要是商业银行等放贷机构筹集的社会公众资金，而公积金房屋贷款则是公积金缴费者缴纳的资金。
区别六：使用人群不同
商业贷款针对所有符合条件的社会公众开放，而公积金贷款则只对缴纳公积金职工开放。
区别七：利息用途不同
商业贷款的利息是商业行为的盈利，归相关的投资人，而公积金利息则是有政策规定用途，只能用于保障性住房建设。
区别八：审批机构不同
商业贷款主要通过银行审批，决定权在银行；公积金房贷则需要通过公积金管理中心审批，决定权在公积金管理中心，银行只是执行机构。
区别九：年限和额度不同
不同银行和不同城市公积金管理中心规定不同，一般来说商业贷款可以选择的还贷期更长更灵活，额度更高。
区别十：二套房不同
商业贷款对二套房贷的政策性限制更多一些，利率更高；而公积金贷款则受二套房贷的政策影响较小，同样可以享受优惠利率。
综上所述，商业贷款和公积金贷款可不仅仅是利率上有区别，在办理审核等方面、二套房贷款方面均有所不同，这同时也提醒购房者找工作时最好还是找能为你缴纳住房公积金的单位，这样你买房选择贷款方式时可以有更多的选择。
『陆』 我现在有套80平米房子,再买70平米的房子银行贷款利息会高吗
很明显你名下有房，当然要算二套房办理的啊
对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。
『柒』 买一套80平左右的房子贷款要多少钱
如果是按3000元/平米，一共是80平米来计算的话，你的总房价是：24万元。
按第一套首付30%来计算的话，首付要付7.2万元，你贷款最多能贷16.8万元。
年限最长是30年，这个要看你是什么年份的，男的是算到60周岁止，女的是55周岁止。
你先说你要贷款多少年，这个其实贷款年限越长，利息越多。
『捌』 09年和我妈联名购买了一套80平方商品房，现由于第二套贷款问题，想把房产证去掉我的名字。
我想你想减少费用的状况下办理，只能买卖了。
因为只有当初签订购房合同时，有明确标明各自拥有权额，明确你只占1%，才能办理。
买卖和赠与是都要交不少钱，但是如果你不办理过户手续，二套房贷款利率算下来更吓人吧。但是同样是过户，我建议你用买卖。因为就目前的收费标准来说，房管局所收的费用，买卖和赠与是一致的，唯一不同的是税务所收取的税费。买卖只有2%契税，最多还有个个人所得税1%。（但是你要注意，你09年买房，现在过户，即使是亲人，不满5年也要上营业税，但是营业税是收取买卖金额的差额。也就是说，如果你09年的买卖合同显示价格是5000元，你只要现在写交易价格是4500元，你实际上是卖赔了，没赚钱，就不用上差价税，就没有营业税了）。而赠与，首先要产生公正赠与的公证费，评估公司评估房产市价的评估费，而且单就税费而言，赠与的契税是4%。所以建议你用买卖。
而且你只用把你所占50%份额卖给你母亲就可以了。（共同拥有在不标明份额前提下，两人共有，均占50%）
『玖』 买套80平米得房子要多少钱，首付多少
80万的房子，目前首付至少是30%：80*30%=24万元； 80-24=56，需要银行贷款56万元； 能贷多少，要根据你的月供能力（工资收入）及贷款年限来确定，按目前贷款的基准年利率是7.05%：
1、贷款30年，月供为3744.52 元，工资收入要在6500元左右；
2、贷款25年，月供为3975.84元，工资收入要在8000元左右；
3、贷款20年，月供为 4358.50元，工资收入要在8600元左右。
房子的首付不是房价X30%，很多人都误解了！每一套房子交易都要评估公司来评估！首付=房价—（评估价X70%）！比如你这套房子100平米，80万！如果评估公司的评估价是100万，那你就可以贷款70万，那么首付就是80万—70万=10万，首付就是10万了！所以要看你这套房子的地段、性价比等等！如果你这套房子100平米，要80万，假如评估公司评估价是50万，那么就只能贷款35万，那么首付就是80—35=45万，首付就是45万了，所以不好说！现在商业贷款利率一般是6.55%，公积金4.8%左右！