Ⅰ 房屋共有人有共同承担偿还房贷的义务吗
购房合同上写了谁的名字，贷款就必须有她的名字，因为她是权利人，必须做债务人。
也就是说，购房人写某人，贷款是另外的人，是不可能的。购房人必须是贷款人。
银行会向你发催款函或者是短信，仍拒不缴纳的，银行会根据贷款合同的约定向房产所在地的法院起诉你要求你归还贷款，你仍拒不归还的，银行会申请法院强制执行拍卖房产。
另外补充：
从法律角度来说，房产共有人与共同还款人是不同的，房产共有人是指与购房者有共同拥有房屋产权的人，他有处置、使用、收益等权利，房产共有人是有房产证的，且一般情况下产权证上会注明房屋共有人的产权份额。
而共同还款人是针对银行而言的。银行在办理按揭贷款时要求借款人与购房人一致，但在实际操作中，购房人为多人的情况下，在同一借款合同中列多个借款人难以操作，银行往往要求最有还款能力的购房人中一个承贷，其他财产共有人（共同购房人）出具以所购房屋作抵押的承诺书，即将贷款人分为主价款人和共同还款人。在共同还款人帮主借款人缴纳贷款后对主借款人享有债权，对房屋却没有相应的权利，且共同还款人没有房产证。
PS：你还可以上网查询类似的案例。
Ⅱ 欠银行贷款还不上,兄弟姐妹共有一套房产会怎样
几种处理方法，第一，兄弟姐妹把欠债的这个亲戚的份额盘下来，替他把债清了。第二，法院判决把欠债人的房产份额抵给银行。这个只要到房产局办个手续就行了，别以为法院和银行没办法。房产证上改个人的名字而已。
Ⅲ 房子贷款没还清，可以办理共有人放弃共有吗
不可以必须自己还款
先找担保人。
贷款的的钱不还会有什么后果：
1、确实没有偿还能力的，应当与贷款机构进行协商，宽展还款期间或者分期归还。
2、如果贷款机构起诉到法院胜诉之后，在履行期未履行法院判决，会申请法院强制执行。
3、法院在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款。
4、贷款人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行法院的生效判决，则有逾期还款等负面信息记录
在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留。
Ⅳ 房贷不还怎么办有共同还款人
如共同还款人把你的那部分也还了就没事了。如逾期不还，银行多次催收无果，银行会把房子拍卖变现。如是唯一住房，银行会给予过渡期。
Ⅳ 房屋贷款房主无能力还贷款共同还款人也不还的话会有什么后果，共同还款人有房产要紧不
不能还贷的，银行可以向法院提起诉讼。通过查封购房人资产、拍卖被抵押的房产等形式追偿贷款。
对于购房人来讲，最坏的后果就是房子被查封，然后被法院拍卖。拍卖所得偿还银行贷款。偿还贷款后有结余的，返还给原购房人。不够偿还贷款的，银行可以继续要求法院继续执行，用购房人其它财产补偿欠款。
Ⅵ 贷款没还清，房产证上可以增加共有人吗
若是在我行办理的个人住房贷款，期间如需增加/变更产权人，因各城市相关规定有所不同，具体您可以联系贷款经办行或当地的贷后服务中心咨询确认。
Ⅶ 共有房产房贷没有还清,共有人一方要是要该房子怎么办要是过户要不要手续费
先把欠的房贷余款还清，赎回房产证，再过户给要的一方，交易是要交税费的！