Ⅰ 成都二套房公积金贷款 利率在首套基础上上浮10%
编者按：大家都在谈论住房公积金、关心住房公积金，表明社会和民众对住房公积金制度的关注和期待。特别是党的十八大报告要求，在2020年实现全面建成小康 社会宏伟目标，如何坚定住房公积金制度在改善人民群众住有所居的民生中发挥其应有的作用，需要社会各界加强了解，凝聚共识，以形成发展和改革的正能量。
成都公积金贷款问答（来源：成都日报2013年1月14日讯）
问：每年的公积金缴存数额是按照收入的多少来确定的？
答：职工住房公积金月缴存额=职工本人住房公积金月缴存基数×职工个人住房公积金缴存比例＋职工本人住房公积金月缴存基数×单位住房公积金缴存比例。我市职工住房公积金缴存基数为1050—13284元。缴存基数额度为职工上年月平均工资。我市职工住房公积金单位缴存比例为6%-12%。
问：在成都用公积金贷款买房，首套房和二套房的首付是多少？
答：购买首套自住住房且建筑面积≦90平方米，首付两成；购买首套自住住房且建筑面积＞90平方米，首付三成；第二套购房首付五成，贷款利率在首套基础上上浮10%。对“第二套住房”的认定按照国家相关部门规定执行，具体情况以房管相关部门查房结果为准。
问：住房公积金贷款还款方式有哪些？
答：贷款期限在一年以内（含1年）的，还款方式为到期一次还本付息；贷款期限在一年以上的，借款人应按月偿还贷款本息，方式为等额本息或等额本金。
等额本息还款法，即贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息。等额本金还款法，即每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。
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（原标题：购首套房且面积在90平方米以下 用公积金贷款首付20%）
（以上回答发布于2013-07-20，当前相关购房政策请以实际为准）
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Ⅱ 二套房，公积金贷款能贷多少
您好，您公积金贷款额度是720除以0.12等于6000,6000减去2646等于3354,3354除以43.52等于77，也就是说您最多首套买房公积金贷款30年77万，贷款30年看您买房的楼龄了，砖混结构的是47减去楼龄是贷款年限，钢混结构的是57减去楼龄是贷款年限。希望能帮到您。
Ⅲ 成都二套房贷款政策规定 公积金贷款首付最低5成
国家住房与城乡建设部等四部委出台《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》，明确要求提高使用公积金贷款购买二套房的首付比例和贷款利率，同时叫停三套房公积金贷款等。昨日成都市住房公积金管理中心宣布，将从明日起执行新的公积金贷款政策。
二套房首付最低5成每月利息增加
根据成都市公积金中心发布的通告，从明日起，成都市的住房公积金贷款政策将进行调整。其中，对于市民使用公积金贷款购买第二套住房，要求首付比例不得低于50%，而贷款利率则按照同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍执行。
在通告中，未对使用公积金贷款购买首套房的情况进行调整。
根据这一最新的政策，对于使用公积金贷款购买二套房的市民，每月的利息将有所增加。以一套公积金贷款总额为40万元，贷款期限为20年，采取等额本息的方式来还款的房子为例，如果购买的是首套房，那么利率为4.05%，每月还款额为2434.47元，20年的利息总额为184273.5元；如果购买的是二套房，那么利率就应该为首套房利率的1.1倍，即4.455%，每月还款额为2520.89元，20年的利息总额为205013.98元。每月的还款额将增加86元左右(小区网 论坛)，还完全部贷款需要多支付的利息为20740元。
公积金贷款买三套房 行不通了
同时，从明日起，成都市对于市民使用公积金贷款购买第三套及以上住房的缴存职工家庭，将停止发放住房公积金个人住房贷款。“这样一来，炒房的人就需要好好评估一下自己的风险了。”长期关注成都楼市的市民刘先生(论坛 户型图 房价 动态 微博)说，这对于打击炒房行为，稳定房价或将有着不错的效果。
（以上回答发布于2013-11-14，当前相关购房政策请以实际为准）
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Ⅳ 二套房公积金贷款上限是多少
需要和公积金管理中心审核确认。
Ⅳ 成都二套房组合贷款首付比例
【成都住房公积金贷款首付款比例规定】（一）购买首套住房，或已有一套住房并已结清相应住房贷款余额的，最低首付款比例为20%；已有一套住房但未结清相应住房贷款余额的，最低首付款比例为30%，执行同期首套住房公积金贷款利率的1.1倍。所购再交易住房楼龄在十年以上的，则相应提高一成的首付款比例。（二）对购买第三套及以上住房的缴存职工家庭不予以贷款。（三）对已结清相应住房贷款余额的认定，以人民银行征信系统查询结果为准。因人民银行征信系统未及时更新等原因，显示借款人有未结清住房贷款余额的，需借款人提供名下住房贷款银行的结清凭证作为佐证。公积金和商贷的二套房认定有区别：目前在二套房认定上，公积金贷款与商贷存在一定差异，公积金“认房不认贷”，商贷“认贷不认房”。公积金贷款买房“认房不认贷”的意思是：只要你名下有房，不管是否结清，是否全款，都算二套房。商业贷款买房“认贷不认房”的意思是：只要你还有贷款未结清，就算二套房，结清了或是全款买的房，再买房就按首套房来算。
Ⅵ 成都市二套房使用公积金贷款
1.婚后你们提供结婚证和相应的公积金缴费证明，能提取丈夫和妻子的公积金还款，一年只能提取一次；
2.公积金只能贷款第一套和第二套房，第一套没有还完的情况下，能用公积金贷款第二套房，但是首付最低为50%，利率为公积金基准利率增加最少10%，年限还是根据你的年龄来计算，最多不超过30年。
Ⅶ 成都买二套房能用公积金贷款吗
公积金贷款申请条件有：
在贷款当地城镇常住有效户口，能提供有效居住证明；
在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月；
首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%)，90平以下首套房贷则只需两成；
借款人具备正当的工作和稳定的收入，每月固定的工资收入，贷款偿还意向明确；
与售房处签署了购房契约或是合同；
符合委托人和受托人规定的其他条件。