用刚买的房子贷款流程

『壹』 买房子贷款流程

基本一样的，没有大区别。我告诉你要什么资料，方便的话也可以找我贷款，我在银行上班

一手楼按揭贷款材料清单
1 借款人及配偶,共有权人、担保人身份证件复印件
2 户口本复印件（国内居民）
3 婚姻证明复印件
4 居住地证明材料
5 所购房产证原件及复印件*
6 用于扣款的银行账户复印件
7 工作单位及经济收入证明(企业主,个体户需提供营业执照,验资报告,会计报表,公司帐务流水等)
8 房屋财产保险单*原件和复印件（商用房）
9 抵押声明书
10 评估报告(本行限价可不要)
11 已付首期款的发票或收据
12 公证书
13 认购书
14 房地产销售许可证
15 房地产现售买卖合同（或购房协议）复印件

二手楼按揭贷款材料清单
1 借款人及配偶,共有权人、担保人身份证件复印件
2 户口本复印件（国内居民）
3 婚姻证明复印件
4 居住地证明材料
5 过户前的原房地产证复印件
6 房地产买卖合同（或购房协议）复印件
7 已付首期款的发票或收据 （或资金监管协议）
8 所购房产证原件及复印件*
9 用于扣款的银行账户复印件
10 工作单位及经济收入证明(企业主,个体户需提供营业执照,验资报告,会计报表,公司帐务流水等)
11 房屋财产保险单*原件和复印件（商用房）
12 抵押声明书
13 评估报告
够详细吧！！！！！哈哈哈

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『贰』 买房子贷款的流程是什么

要和开发商签订购房协议。再者填写个人的住房贷款申请，提供银行所需要的资料。然后银行会对购房者提供的资料进行审查;合格后，购房者和银行签订借款合同、抵押合同以及保证合同;接着办理房屋产权抵押的登记，保险和公证的手续。办理贷款入账和转存。最后就是到开发公司办理相关的过户手续。

个人的住房贷款是要从贷款之后的下一个月开始还款。还款的方式分为两种，一种是每月本金加利息的总额固定的等额本息还款，另一种是每月本金相同的等额本金还款，银行经常使用的是等额本息还款。因为这样在相同的借款期限内，每月还款固定，还款压力小。

(2)用刚买的房子贷款流程扩展阅读：

注意事项：

提前准备好贷款资料：身份证复印件、户口本复印件、结婚证复印件或者单身证明、学历证复印件、收入证明和银行流水、购房合同复印件及首付发票、社保相关证明等。还有一点很重要，那就是如果信用卡还款有不良信用记录的话，一定要申请清除或者开好相关证明。

如今银行贷款买房主要有两种还款方式，即等额本息和等额本金。等额本金虽然利息少一些，但每个月的月供高，压力比较大。等额本息总利息会高一些，但每个月的还款压力小。大家可以综合考虑自身情况来选择合适的还款方式。

『叁』 买房子贷款的流程

一、申请购房贷款流程
1、签定认购书
客户与已和银行签约的房地产开发公司签定认购书，并向房地产开发公司交纳首期购房款
2、办理申请
客户到银行委托的律师事务所办理按揭申请手续,包括交验个人资料、交纳各项费用、填写法律文件
3、货款审查
律师事务所对客户申请进行初审，之后由银行进行审批；若审查不合格，退回客户资料和所收取的费用
4、其他法律手续
律师事务所代办保险、公证及抵押物的抵押登记、备案
5、贷款的发放
银行将贷款款项划至发展商帐户，并通知客户开始供楼
二、申请购房贷款条件
1、年满25周岁，具有完全民事行为能力；并且在中国境内有常住户口或有效居住证明
2、具有固定的职业或者稳定的经济收入，能够保障按期还本付息的能力
3、信用记录良好，无不良信用记录
4、能够提供银行认可的，合法有效的担保
(3)用刚买的房子贷款流程扩展阅读：
一、还款
个人住房贷款，借款人在征得贷款人同意后，可提前还款。借款人提前还款可选择以下两种方1式
1、贷款满1年后，借款人可申请将未归还的贷款本息一次全部提前归还
2、借款人申请部分提前还款，将整个贷款期限内的若干期应归还的贷款集中在一期进行归还，对余下未归还的贷款可采取缩短原约定贷款归还期限，或原约定贷款归还期限不变，将月还款额减少的方式办理
二、贷款费用
1、律师审查费
在申请贷款的过程中，银行要求申请人必须提供由银行委托的律师出具的关于个人资信的法律意见书，这项费用一般是由申请人负担。广州的这项费用是由银行来承担。律师的委托费一般是贷款额的3%
2、公证费
贷款申请人为夫妻一方或者共同购房人一方的，其他共有人要对是否同意将房屋抵押给银行作出声明，这个声明需要公证
3、产权登记费
购房者在拿到房产证以后，要到登记机关进行抵押登记，要交登记费用
4、保险费
借款人在申请抵押贷款时，要给抵押物办理财产保险。在抵押期间内，保险单由贷款人，即由贷款银行保管，银行获得贷款所涉及的公证费、抵押登记费、保险费、鉴证费、评估费、契税、印花税等有关税费都需由您承担
参考资料来源：搜狗网络—购房贷款
参考资料来源：搜狗网络—个人贷款

『肆』 简要介绍新买的房子贷款应该怎样去操作

在房价经济直线上升的今天，刚出来工作又没存款的年轻人买房一定少不了贷款。房是一定要买的，有房子才有在一个城市生活的根基，甚至对于很多年轻人来说，房子是求偶的标准，是成家的最基础的条件。那么新买的房子贷款应该如何去操作呢？以下按流程分十点告诉你新买的房子贷款。

1、新买的房子贷款时第一件事是选择好你要买的房子，确定小区、户型、楼层等。

2、确认你要买的房子的开发商他们建设的房产之类的是否有银行的支持，可以保证你能够顺利地进行按揭房贷

3、办理新买的房子贷款也就是按揭贷款的申请；

4、签订新买房子的购房合同。经过了审查你已经符合了新房子按揭贷款的条件以后，会发给你也就是购房的人同意去办理贷款的通知或者是按揭贷款的承诺书和保证书；

5、购买房子的人就可以和发展商或者他的代理商签订《商品房预售、销售合同》；

6、签订一个楼宇按揭合同之后，就可以清楚地知道按揭贷款地额度、多少年、多少期以及利率和还款方式等其他的权利义务；

7、办理新房子的贷款的好抵押登记和保险。在一般的情况下，可能会出现按揭贷款还款的时间相对较长，银行为了规避你贷款的风险，会要求贷款人申请人寿和财产保险的情况；

8、新买的房子贷款办理一个专门还款的开户账户；

9、办理好以上的相关的手续之后，会将这个贷款一次性全部划进发展商的银行代监管账户，作为买房子的人的购房款；

10、最后就是按合同还款。

以上就是新房子的贷款全部操作。贷款作为一种提前消费的渠道，对于很多生活工作和家庭都稳定的人来说确实是一种方便又快捷的办法。

『伍』 个人买房子按揭贷款流程是怎样的

在买房子的时候，如果购房款不足的话，可以选择办理个人住房贷款按揭买房。那么买房要怎样贷款呢？按揭按揭贷款的具体流程又是怎样的呢？

一、个人购房贷款需要经过以下步骤：

1.购房人以及售房人向经办行来递交申请材料，并提出按揭贷款的申请;

2.经审查同意可以办理转按揭贷款的，经办行与购房人要签订借款的合同，与售房人要签订元借款的合同

3.变更协议;

4.办理产权以及抵押变更登记和保险;

5.经办行将贷款的金额划至售房人的账户中，并通知售房人到银行来办理原贷款的结清手续;

6.购房人根据合同的约定按时足额还款;

7.贷款结清后，办理抵押登记的注销手续。

二、贷款申请需要提供的申请资料：

1．身份的证明资料：身份证、军官证等；

2．婚姻的证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等；

3．用途证明资料：所购房产原产权的证明资料、购房的合同、经售房人确认后的首付款收据（采取了交易资金监管的，提供监管资金入账的证明即可）；

4．还款能力的证明资料（提供以下一种或多种）

借款人在办理个人的住房按揭贷款之前，要提前先做好充足的准备工作，以节省办理的时间，也可以尽量避免一些不必要的麻烦。使用个人购房贷款买房可以减轻购房者的负担，同时也推动房地产市场的发展。