❶ 在济南已经有一套房了,再买一套需要首付多少贷款利息高吗
首套房与二套房的界定标准，我行严格执行国家贷款政策，因各地情况略有差异，具体当地详细规定，请直接联系当地分行咨询确认。
通过我行办理住房贷款（含一手楼和二手楼）/ 首付比例规定如下：
1.首套房，比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）
2.二套房，比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。
具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。
若您目前是想试算一下月供信息以作参考，请您打开以下连接：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq尝试使用目前贷款的基准利率试算月供。（可查看月供、月供本金、月供利息、本金余额、利息总和及还款总额等信息）。
❷ 在济南有一套房，买第二套房首付多少需要注意什么
本地户口，在济南买二套房，首付总房款的百分之六十，贷款利率在基准（公积金3.25%，商贷4.9%）的基础上最低上浮10%。商业贷款购房的流程：签订合同-银行面签-评估-审批-资质审核-开限购证明-网签-缴税过户-出新证-抵押登记申请-做抵押登记-出他项权证-银行放款-物业交割。
公积金和组合贷款的流程：签订合同-资质审核-开限购证明-网签-面签-评估-审批-缴税过户-出新证-抵押登记申请-做抵押登记-出他项权证-银行放款-物业交割。买二手房的话一般是去楼盘选好房源，交上首付之后统一进行网签和办理银行贷款，然后还贷，一般由开发商统一办理。
希望我的解答能够帮助到您，祝您生活愉快。
❸ 济南买房老公二套房,再买写父母的可以首付三成么
如果父母的名下没有房子，首付是三成的。规定是，如果名下没事房子的，在买房子时，首付是三成，如果有一套住房的，首付就要付六层的。
❹ 在济南买房，首套房首付从什么时候开始变成三成的
9月30日起执行新的政策,现在申请首套住房贷款的首付比例已经调高至30%或以上，同时停止发放用作购房的消费类贷款。另外，第三套房贷也已经停止了。
此前，首次购买90平方米以下普通住宅的贷款最低首付为20%。像工行、中行等多家银行的北京分行都是执行首套房90平方米以下首付20%，90平方米以上首付30%的政策。对于首套房的利率优惠每家银行、各个楼盘甚至不同的购房人拿到的都不一样。一般来说首付达到30%的利率会高一些。以工行为例，首付20%，利率可以优惠到8.5折，而首付30%，利率优惠为8折。
不过最近楼市比较火爆，一些开盘项目被抢购一空，许多购房人提交的贷款申请还未审批下来，此时出台新政，购房人是按照首付20%购房还是需要补交购房款以达到政策要求的30%？对此，招行一名房贷人员表示，会把贷款申请人的申请时间作为划分执行新政策的分水岭。购房人的贷款申请还未批准下来的话，将按照新政执行，贷款人将要补交首付款。