抵押贷款的房子可以办房本吗

Ⅰ 按揭贷款的房子可以办房产证吗

您好，按揭买房即贷款买房，一般银行规定有大红本的房产才能办理按揭贷款。所以能按揭的房子，一般都是有房产证的。在办理按揭贷款的同时，房产证已经在办理，房地局一般一个月左右能下本，本下来后银行一般会抵押在手中做它项。做完它项银行会选择返还大红本给房主或者扣押在银行。
一般购房按揭流程为：
1.选择房产
购房者如果想获得房屋的按揭服务，在选择房产时，应着重了解这方面的内容。
2.办理按揭贷款申请
在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，购房者应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。
3.银行审查
银行受理购房者贷款申请后，要从民事主体资格、资信状况、还款能力等方面对购房者进行资格审查，以确认是否符合规定条件。如果在未取得银行按揭贷款支持确认的情况下，购房者盲目地与发展商签订购房合同，在不符合银行条件时，就无法获得按揭贷款，会造成资金外的被动，被迫选择其他付款方式，从而影响自己的资金安排，甚至放弃购房，造成定金的损失。
4.签订购房合同
银行收到购房者递交的按揭申请和有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。
5. 签订楼宇按揭合同
购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》，明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
6. 办理抵押登记、保险
购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。
7. 开立专门还款账户
置业者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，应在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。行按揭贷款利率，借款人可使用银行按揭贷款计算器进行核算。 望采纳谢谢

Ⅱ 按揭房子时可办理房产证吗

办房产证的条件是开发商已经按照交房程序办理了交房手续。
1.如果是由开发商代办房产证，那么只须将购房合同中买受人的身份证复印件、户口复印件按照开发商的要求提供就行，然后缴纳相应的费用即可。
2.如果是亲自办，则需要凭开发商提供的房屋交割证明、手中的购房合同，并填写房产权属登记表，携带相应证件去办理。办有按揭贷款的，还需到贷款银行办理一份按揭贷款证明，并由银行提供的相应登记表。若是一次性付款，则可以省去这一程序。
3.整个程序的总费用（包括税和费）是总房价的4.2%左右。
4.如果开发商没有向房管局提交充分的文件和资料不可能办出房产证的，这时房管局会告诉实际情况。
5.办理房产证后，购房合同将由房管局全部收回，这也是购房合同有效的最后期限，因为一旦办好了房产证，合同也就失去了法律意义。但是，办理土地证却需要出示购房合同，证明你对房屋所占土地的法律权利，因此，在去房管局办理房产证之前要先把合同复印一份，留作办理土地证之用。
6.当你把上述手续走完后，房管局会在2周至1个月时间内办理房产证——如果办有按揭贷款的话，还会同时办理房产他项权证，由房管局直接交给银行。这个时候，你对房子的权利受到法律的保护，但是不能进行交易。
7.你可以凭房产证去房屋所处区域的土地管理局办理土地证，由于开发商已将应提供的文件和资料提供给土地局，因此你办证的大致需要的资料跟办房产证差不多。办证只收取少量的费用，50元以内。
8.当你拿到土地证，你已经在法律意义上拥有了对这套房子的所有权，但是，仍然不能交易——在你交易前，必须还清银行贷款，解除他项权证。
9.等你完成了上述所有的程序，房子的所有权利才真正归属房屋所有权人

Ⅲ 房产抵押贷款房产证要放在银行吗

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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Ⅳ 贷款买房的可以自己去办房产证吗

贷款的房子可以办理房产证，贷款的房子一般是采用抵押按揭的方式，房产证一般直接给贷款人，而是放在了不动产管理中心或者房管局之类的地方。

Ⅳ 我用房子抵押贷款买的房 现在房子下来了 能去办房产证吗

这根本就不相关的，房子下来了开发商就会给你去办房本一点问题都没有。另外现在做抵押贷款也不押房本呀，只做抵押登记。

Ⅵ 有银行贷款的房子可以办理房产证吗

贷款结清之后才能拿到。
贷款结清手续：
1、当还清了全部贷款本金和利息后，可以到贷款机构办理《房屋他项权证》以及《贷款结清证明》。在房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押；
2、办理房屋抵押注销业务时需要填写一份《抵押注销申请表》，提供由贷款机构给予借款人的《贷款结清证明》，以及本人需提供的《房屋所有权证》和《房屋他项权证》(两证同时交原件)或《抵押证明》；
3、到房产局办理抵押注销手续；
4、带他项权证去房屋所在地的房管局办理注销登记手续，房管局会在所有权证上盖章(表示按揭已经还清)。

Ⅶ 大房本抵押贷款了还可以再办理分户房本吗

按照规定，如果借贷人的房产正处于按揭还款中，在贷款还未还清之前是不能再将该房产用于抵押贷款的。借款人在办理按揭买房贷款业务时，房子是已经抵押给银行的，房屋的他项权在贷款银行，一旦借款人无力偿还房贷，银行有权对房屋进行处决。也因此，贷款银行及其他银行通常不会给该房屋办理再次抵押贷款。