⑴ 通过链家买二手房，卖方有贷款未还完，需买方支付首付去银行解押这样操作对买方有何风险
确实没有风险，反正你得交首付款，只是没落在卖方兜里，而是给了银行而已。
再说还有合同做保证呢。
⑵ 有在链家做过抵押贷款的TX吗
你指的贷款的用途吧？中国在操作上有人或者手段可能是过的了的，但投机倒把，扯皮的事有点没保证。
一旦发生意外后果是要自己承担的 ，而且链家不可能正规的业务里有这个，最多也就是某个店或者是个人承诺可以给你做这样的手续
⑶ 有一套房子放到链家地产帮着卖掉，业务员说如果买家贷款，2个月才能拿到
其实不用这么担心，首先看房产过户的流程：
卖方；身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。
注：卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。
买方：身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。
房产证过户必须要您本人签字的。另外，您也可以要求不提供房产证，但是在有人看房或者要求检查房产证时还是要拿出来，毕竟没有房产证别人也不放心买。望采纳，谢谢！
⑷ 链家买房须知：贷款买房要注意哪些事项
一、准备足够的首付
按照最新的房贷规定，首套房通常是需要准备三成的首付，二套房则至少需要准备40％。另外，考虑利率问题，贷款买房的人要多准备点资金，最好能保证月收入达到月供的两倍以上，这样能帮助提高房贷通过率。
二、贷款方式要选好
购房贷款方式主要分为：住房公积金贷款、个人住房商业贷款这两种。
1、住房公积金贷款
对于已参加缴纳住房公积金的购房者来说，贷款购房时最好采用住房公积金贷款的方式。因为住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，低于同期商业银行贷款利率。
2、个人住房商业性贷款
采用公积金贷款，限于缴纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件比较多，所以，未缴存住房公积金的购房者没有办法申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。
只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30％，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。
三、提前准备好贷款资料
资料：身份证复印件、户口本复印件、学历证复印件、收入证明和银行流水、购房合同复印件及首付发票、社保相关证明等。
还有一点很重要，要注意查询银行贷款或者信用卡还款有没有不良信用记录，有的话一定要申请清除或者开好相关证明。
四、要提供真实资料
如果贷款的购房者向银行提供了虚假材料，则可能带来比较严重的影响：
轻则影响银行审查，不能发放贷款，买不了房；重则可能因为个人提供虚假材料，导致不能办理贷款，造成开发商据此要求购房者承担逾期交付办理按揭资料及商品房预售合同的违约责任，支付相当数额的违约金。
五、选择适合自己的还款方式和期限
还款方式有等额本息还款和等额本金还款这两种，贷款年限最高30年。
1、等额本息还款法适用人群：
等额本息每月的还款额度相同，所以比较适宜有正常开支计划的家庭，特别是年青人，经济条件不允许前期投入过大，可以选择这种方式，如公务员、教师等收入和工作机会相对稳定的群体。
2、等额本金还款法适用人群：
等额本金法因为在前期的还款额度较大，而后逐月递减，所以比较适合在前段时间还款能力强的贷款人，当然一些年纪稍微大一点的人也比较适合这种方式，因为随着年龄增大或退休，收入可能会减少。
六、要问清楚多久才能放款
贷款买房还要注意一点就是你申请的贷款额度银行审批需要多久才能放款，急于买房的最好要问清楚银行，碰上银行资金紧张等一年的都有。
⑸ 大家贷款都是直接通过链家办还是自己找银行.房产
若是办理房贷，可以问下链接是否有按揭员跟进贷款，一般是按揭员协助您联系银行的。
⑹ 在链家买房为原房主垫付贷款,链家有监管机制吗
链家对为原房主垫付贷款的是没有监管机制的，他们只会让双方自行协商垫付，出了事情是不会管的。
⑺ 有贷款的房子怎么卖，链家有解决办法吗
找担保公司。
1、找到买方；
2、还银行的贷款；
3、把房子过户给卖方。
以上。