第一套房商贷第二套房公积金贷款利率

① 第一套房为全商业贷款，现第二套房能否申请公积金贷款，申请公积金贷款是否贷款利率上调10%

可以申请第二套。

但是住建部也是刚发的消息说第二套要上调公积金利率。各地尚未开始实施。所以，不好说。

政策，变化快。

希望能够帮到您！

回答来自："网络房产交流团"、"商业理财知万家"

敬请关注！

② 第一套房用公积金贷款，第二套房用商贷可以享受优惠吗

没有优惠。
国务院1月26日召开常务会议，要求进一步调控房地产市场，落实地方政府责任，各地要确定价格控制目标并向社会公布，二套房房贷首付比例提高至60%。
一般二套房的贷款利率要在基准利率的基础上浮10%。

③ 首套房是商贷，二套房公积金贷款首付比例是多少利率要上浮吗

您在济南有套房，且有贷款记录，根据现行公积金贷款政策要求，再购房认定为济南市第二套房，使用公积金贷款的话，首付最低六成，贷款利率上浮10%，最长贷款年限25年。

希望我的回答对您有所帮助，祝您生活愉快！

④ 第一套住房是商业贷款，第二套住房想申请公积金贷款，这样可以吗，贷款利率怎么算的

可以，公积金贷款按二套，首付六成，利率上浮10%。

⑤ 第一套商业贷款,第二套公积金贷款首付比例和利率是多少

1、额度:单人最高40万，双方60万，一家三口80万；

2、年龄:男65，女60；

3、二八贷:面积144平以下住宅，房款200万以内，首次贷款，首次购房；

4、二套认定:二套首付4成，利率上浮10%（1套公积金贷款或1套商贷结清算首套，2套公积金贷款结清不受理，2套商贷结清算二套，3套商贷结清不…受理，1套公积金1套商贷结清算二套，1套公积金2套商贷结清不受理）

(5)第一套房商贷第二套房公积金贷款利率扩展阅读：

意义作用：

利率就表现形式来说，是指一定时期内利息额同借贷资本总额的比率。利率是单位货币在单位时间内的利息水平，表明利息的多少。

经济学家一直在致力于寻找一套能够完全解释利率结构和变化的理论。利率通常由国家的中央银行控制，在美国由联邦储备委员会管理。至今，所有国家都把利率作为宏观经济调控的重要工具之一。

当经济过热、通货膨胀上升时，便提高利率、收紧信贷；当过热的经济和通货膨胀得到控制时，便会把利率适当地调低。因此，利率是重要的基本经济因素之一。利率是经济学中一个重要的金融变量，几乎所有的金融现象、金融资产均与利率有着或多或少的联系。

当前，世界各国频繁运用利率杠杆实施宏观调控，利率政策已成为各国中央银行调控货币供求，进而调控经济的主要手段，利率政策在中央银行货币政策中的地位越来越重要。

利率是调节货币政策的重要工具，亦用以控制例如投资、通货膨胀及失业率等，继而影响经济增长。合理的利率，对发挥社会信用和利率的经济杠杆作用有着重要的意义。

⑥ 第一套房没用住房公积金贷款，第二套房用住房公积金贷款利率会提高吗首付多少

第二套首付至少要30%以上，第一套房没有用住房公积金贷款。第二套房如果用公积金贷款的话，不提高利率。

使用住房公积金贷款购买家庭第二套住房的，贷款金额不得高于所购房产总价的70%；暂不为购买第三套及以上住房的家庭、已两次使用公积金贷款或上笔公积金贷款未结清的家庭办理住房公积金贷款。

家庭第二次办理公积金贷款的，贷款利率按同期住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍执行。

(6)第一套房商贷第二套房公积金贷款利率扩展阅读：

购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。

职工家庭(包括职工、配偶及未成年子女，下同)贷款购买首套住房(包括商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用住房或私产住房)，且所购住房建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的，应支付不低于所购住房价款20%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的80%。

所购住房建筑面积超过90平方米，应支付不低于所购住房价款30%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的70%。

职工家庭贷款购买第二套住房的，应支付不低于所购住房价款50%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的50%。

职工家庭贷款购买第三套及以上住房的，暂停发放个人住房公积金贷款。

购买私产住房的，房屋价格和评估价格不一致时，取二者低值核定额度。

购买定向安置经济适用住房的，贷款额度还应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。

⑦ 第一套房末贷款第二套房公积金贷款利率怎样算

根据二套房政策，如果是被认定为第二套房的购房者，那么再贷款时一律按照首付50%、利率上浮1.1倍来执行。现行公积金贷款利率是2015年10月24日调整并实施的，五年以上公积金贷款年利率3.25%，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%，全国都一样。

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。

个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：
1、借款人具有完全民事行为能力;
2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
8、借款人同意办理住房抵押和保险;
9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。

⑧ 在北京第一套房采用商贷购买之后,第二套房用公积金贷款，公积金贷款的利率上浮吗

您好！北京市所购房屋为第二套住房的个人公积金贷款利率为同期首套个人贷款利率的1.1倍。
公积金贷款部分利率按照中国人民银行规定的个人住房公积金贷款利率执行，目前一般是4.5%的年利率。
以上信息仅供参考，不作为贷款利率依据。详情请您咨询当地住房公积金管理中心。
北京住房公积金管理中心，地址：北京市丰台区方庄芳城园三区十八号。
工作时间： 工作日 9：00—11：30；13：30—17：00
联系电话：010-96155；67690494、67690490

⑨ 第一套房子是商贷，贷款没还清，再买第二套房，用公积金贷款首付是多少。

不会影响额度，只不过再买第二套房按照第二套房首付付款，在利息上也没有什么优惠了。

⑩ 一套房用公积金贷款，二套房商贷第的利率是多少

用公积金贷款买第二套房利率：

对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款首付款比例不得低于30%;

对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;

对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。