㈠ 老破小的房子能贷款吗
老破小的房子也是能贷款的，但具体能否成功贷款以及贷款的额度、利率等条件，会受到多个因素的影响。
首先，房子的具体状况是关键。虽然房龄较长的房屋在申请贷款时可能会受限，但如果房屋的地段好、市场价值高，或者属于学区房等优质房产，贷款的成功率会相对较高。
其次，借款人的个人条件也很重要。银行会综合考虑借款人的信用记录、还款能力、年龄等因素。如果借款人信用良好，有稳定的收入来源，那么贷款的成功率也会大大提升。
此外，选择合适的贷款机构也是关键。不同的银行和金融机构对于老破小房子的贷款政策可能有所不同。一些银行可能会提供特别的审批通道或者放宽房龄要求，而一些非银行金融机构如保险公司和典当行等，可能审核流程更简单，放款速度更快。
总的来说，虽然老破小的房子在贷款时可能会面临一些挑战，但并非完全无法获得贷款。建议借款人在申请贷款前，详细了解不同贷款机构的具体政策和要求，并咨询专业的贷款顾问以获取更准确的指导和建议。
㈡ 上海老破小的房子为学区房吗
不是。学区是由教育部门根据每年片区入学生源划分出来的一个范围，在这个范围里学生可以通过享受义务教育免试就近入学，这种范围里的物业房产叫做学区房，因此上海老破小的房子是不属于学区房，属于带拆迁房。