东莞农村商业银行宅基地贷款吗

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⑶ 农村宅基地能在信用社作抵押贷款么

农村宅基地一般情况下不能在信用社作抵押贷款。以下是对此问题的详细解答：

一、宅基地使用权限制

• 农村宅基地的土地使用权为农民集体所有，这一特性限制了其作为贷款抵押物的可能性。因为土地使用权仅限于集体小范围内转让，这导致了宅基地的变现能力差，不符合银行对抵押物的基本要求。

二、银行政策差异

• 虽然大多数银行基本上没有操作用农房作贷款抵押，但也有一些地方银行开展了此项业务。例如，重庆农村商业银行就开展了用农房作贷款抵押的业务，但前提是必须取得两证（房产证和土地使用证），并且需要评估房龄、变现能力以及借款人自身的条件。

三、其他贷款方式

• 对于有贷款需求的农村居民，可以考虑申请信用贷款或再就业担保贷款等其他贷款方式。这些贷款方式可能不需要提供抵押物，而是基于借款人的信用状况或担保人的担保能力来发放贷款。

四、咨询当地银行

• 由于不同地区的银行政策可能存在差异，因此建议有贷款需求的农村居民直接咨询当地的农村信用社或银行网点，了解具体的贷款政策和要求。这样可以更准确地了解自己是否符合贷款条件，以及需要提供哪些材料和手续。

综上所述，农村宅基地在一般情况下不能在信用社作抵押贷款，但具体还需根据当地银行政策和借款人自身条件来确定。

⑷ 农村的房子能做抵押贷款吗。如果能哪些银行会受理

农村的房子可以做抵押贷款，但宅基地不能抵押，只有合法自建的房子可以。以下是一些关于农村房子抵押贷款的详细说明：

1. 受理银行：

   • 农村信用社：农村信用社是农村地区常见的金融机构，它们通常会受理农村房子的抵押贷款业务。
   • 部分商业银行：一些商业银行在农村地区设有分支机构，并且也提供农村房子的抵押贷款服务。但具体受理情况可能会因地区和银行政策而异。

2. 贷款条件：

   • 房产证：农村房子需要有房产证，并且需要通过评估。
   • 稳定的收入来源：申请人需要提供稳定的收入来源证明，以确保有能力偿还贷款。
   • 明确的贷款用途：申请人需要明确贷款的用途，并且该用途不能违反法律规定。

3. 所需资料：

   • 身份证和户口本：贷款人的身份证和户口本原件及复印件。
   • 收入证明：贷款人生产经营、家庭经济固定收入的真实情况证明。
   • 借款用途说明：明确说明借款的用途。
   • 权属证明文件：包括抵押物清单、房屋权证、集体土地使用证等具有法律效力的权属证明文件。
   • 其他文件：如贷款人对抵押物的权属状况、抵押状况的承诺，以及同意银行处置抵押物的书面证明等。

请注意，不同银行和地区对于农村房子抵押贷款的具体政策和要求可能会有所不同。因此，在申请贷款前，建议咨询当地的银行或金融机构，了解具体的贷款条件和所需资料。