① 我在青岛上班,交了公积金能在潍坊买房贷款么,贷款额度怎么算
如果所在城市不支持异地公积金贷款,把自己公积金账户中的钱提取出来即可;如果所在城市支持异地公积金贷款,贷款人申请异地公积金贷款即可。
第一,如果不支持异地公积金贷款,这种情况我们也不要过多地担心,虽然我们没有办法通过办理异地公积金贷款买房,但是我们可以把自己公积金账户中的钱提取出来,用于购房的首付款或者是后期的装修费用,这样也会减轻一部分购房资金压力,关于如何提取住房公积金,
第二,如果支持异地公积金贷款,这对我们来说当然是好事,具体应该怎么办理住房公积金异地贷款,住建部也明确规定了相应的办理流程,咱们一起来看一下,如果需要对照办理就行了。
1,申请异地公积金贷款的申请人,必须是缴纳住房公积金企事业单位的在职员工,所以办理条件必须是在职员工。
2,申请公积金贷款城市公积金管理中心,应当接受职工异地贷款业务咨询,并且告知咨询人贷款所需要的具体材料。
3,申请人或者是委托人向缴存城市公积金中心提出申请,缴存城市公积金管理中心根据申请人的申请,核实申请人缴纳公积金以及申请贷款的情况,对于没有使用过住房公积金个人住房贷款或者是首次使用住房公积金,个人住房贷款已经结清,应当出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。
4,当贷款城市住房公积金管理中心,受理申请人异地贷款的申请后,向缴存城市住房公积金管理中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》确保信息的真实性,核实无误后,应当按照规定时限完成贷款的审核,审批手续,并将结果反馈给缴存城市住房公积金管理中心。
5,申请人在异地贷款还贷期间,如果遇到住房公积金个人账户转移,原缴存城市住房公积金管理中心应及时告知贷款城市住房公积金管理中心和转入城市住房公积金管理中心,转入城市住房公积金管理中心应在接收申请人住房公积金账户以后,及时对异地贷款情况重新标识和记录,如果遇到异地贷款逾期的情况出现,缴存城市住房公积金管理中心,应当配合贷款城市住房公积金管理中心开展贷款催收工作。
② 异地公积金贷款外地户口担保人必须是事业单位缴纳公积金且没有担保吗
异地公积金贷款外地户口的担保人确实需要是事业单位缴纳公积金且没有其他担保。以下是对此规定的详细解释:
一、担保人的基本要求
在异地缴存住房公积金的职工申请个人住房公积金委托贷款时,除了提供所购住房作为财产抵押外,还需要向购房地住房公积金管理中心提供第三方全程担保。这一要求是为了确保贷款的安全性和可回收性。
二、担保人的具体条件
缴纳公积金的单位性质:担保人需要是在事业单位缴纳公积金的人员。这一规定可能是出于事业单位工作稳定、收入有保障的考虑,从而降低贷款风险。
无其他担保:担保人不能同时为其他贷款提供担保。这是为了确保担保人有足够的财力和精力来履行担保责任,避免因为担保过多而导致无法承担的风险。
工作稳定性:担保人需要在本市行政区域范围内工作,且具有完全民事行为能力。这一规定是为了确保担保人在贷款期间能够保持稳定的工作状态,从而有足够的收入来履行担保责任。
收入要求:担保人的月收入需要大于借款人月还款额的2倍。这一规定是为了确保担保人有足够的财力来承担可能的还款责任,避免因为收入不足而导致无法履行担保责任的情况。
担保期限:担保期限为贷款年限,且到期不超过法定退休年龄。这一规定是为了确保担保人在贷款期间内能够持续履行担保责任,直到贷款完全清偿。
综上所述,异地公积金贷款外地户口的担保人需要满足一系列严格的要求,其中包括缴纳公积金的单位性质、无其他担保、工作稳定性、收入要求以及担保期限等。这些规定都是为了确保贷款的安全性和可回收性。