Ⅰ 鎴胯捶鍙浠ヨ浆绉荤粰瀹朵汉鍚
鍙浠ヤ互杞鎸夋彮鏂瑰紡杩囨埛銆傚彲浠ヤ互杞鎸夋彮鐨勫舰寮忓皢璐锋捐浆鎺ョ粰浜蹭汉銆傗滆浆鎸夋彮鈥濆氨鏄鎸囧湪涓浜轰綇鎴胯捶娆捐繕娆炬湡鍐咃紝鍊熸句汉鍑哄敭浣滀负鎶垫娂鐗╃殑鎴垮眿锛岀粡璐锋鹃摱琛屽悓鎰忥紝鐢辨埧灞嬬殑璐涔颁汉缁х画鍋胯繕鍑哄敭浜烘湭鍒版湡鐨勮捶娆俱
涓銆佹埧瀛愭湁璐锋惧彲浠ヨ繃鎴风粰鍒浜哄悧
1銆佹埧浜ф湁璐锋惧彲浠ヨ繃鎴风粰鍒浜恒傝繕璐锋湡闂寸殑鍟嗗搧鎴挎湰鏉ユ槸涓嶅彲浠ュ嚭鍞鐨勶紝浣嗘槸鐜板湪鍙浠ラ噰鍙栬浆鎸夋彮鐨勬柟寮忓嚭鍞鍟嗗搧鎴裤傝浆鎸夋彮鐨勫疄璐ㄥ氨鏄宸茶喘鎴夸骇鐨勫熸句汉涓讳綋鐨勫彉鏇达紝璐鎴夸汉鍦ㄦ湭杩樻竻璐锋炬椂锛屽彲浠ヨ浆璁╂垨鍑哄敭璇ユ埧浜э紱涔板叆璇ユ埧浜х殑浜猴紝鍙堝彲浠ュ悜閾惰岀敵璇蜂簩鎵嬫埧璐锋俱
2銆佹硶寰嬩緷鎹锛氥婁腑鍗庝汉姘戝叡鍜屽浗鍩庡競鎴垮湴浜х＄悊娉曘嬬涓夊崄涓冩潯
鎴垮湴浜ц浆璁╋紝鏄鎸囨埧鍦颁骇鏉冨埄浜洪氳繃涔板崠銆佽禒涓庢垨鑰呭叾浠栧悎娉曟柟寮忓皢鍏舵埧鍦颁骇杞绉荤粰浠栦汉鐨勮屼负銆
绗涓夊崄鍏鏉
涓嬪垪鎴垮湴浜э紝涓嶅緱杞璁╋細
锛堜竴锛変互鍑鸿╂柟寮忓彇寰楀湡鍦颁娇鐢ㄦ潈鐨勶紝涓嶇﹀悎鏈娉曠涓夊崄涔濇潯瑙勫畾鐨勬潯浠剁殑锛
锛堜簩锛夊徃娉曟満鍏冲拰琛屾斂鏈哄叧渚濇硶瑁佸畾銆佸喅瀹氭煡灏佹垨鑰呬互鍏朵粬褰㈠紡闄愬埗鎴垮湴浜ф潈鍒╃殑锛
锛堜笁锛変緷娉曟敹鍥炲湡鍦颁娇鐢ㄦ潈鐨勶紱
锛堝洓锛夊叡鏈夋埧鍦颁骇锛屾湭缁忓叾浠栧叡鏈変汉涔﹂潰鍚屾剰鐨勶紱
锛堜簲锛夋潈灞炴湁浜夎鐨勶紱
锛堝叚锛夋湭渚濇硶鐧昏伴嗗彇鏉冨睘璇佷功鐨勶紱
锛堜竷锛夋硶寰嬨佽屾斂娉曡勮勫畾绂佹㈣浆璁╃殑鍏朵粬鎯呭舰銆
浜屻佹埧灞嬭繃鎴锋祦绋嬫槸鎬庢牱鐨
1銆佺敵璇蜂汉鍚戜笉鍔ㄤ骇鐧昏版満鏋勬彁鍑鸿繃鎴风敵璇凤紱
2銆佹彁浜ょ敵璇锋潗鏂欙紝涓昏佸寘鎷韬浠借瘉鏄庛佽繃鎴风櫥璁扮敵璇蜂功銆佺櫥璁板師鍥犺瘉鏄庣瓑鍏跺畠鏉愭枡锛
3銆佸彈鐞嗙敵璇凤紝瀹℃牳鏉愭枡锛
4銆佸℃牳閫氳繃锛屾牳鍙戜笉鍔ㄤ骇鏉冨睘璇佷功銆
甯屾湜浠ヤ笂鍐呭硅兘瀵规偍鏈夋墍甯鍔╋紝濡傛灉鎮ㄨ繕鏈夊叾瀹冮棶棰樿峰挩璇涓撲笟寰嬪笀銆
銆愭硶寰嬩緷鎹銆戯細銆婁腑鍗庝汉姘戝叡鍜屽浗姘戞硶鍏搞嬬浜岀櫨闆朵節鏉′笉鍔ㄤ骇鐗╂潈鐨勮剧珛銆佸彉鏇淬佽浆璁╁拰娑堢伃锛岀粡渚濇硶鐧昏帮紝鍙戠敓鏁堝姏锛涙湭缁忕櫥璁帮紝涓嶅彂鐢熸晥鍔涳紝浣嗘槸娉曞緥鍙︽湁瑙勫畾鐨勯櫎澶栥備緷娉曞睘浜庡浗瀹舵墍鏈夌殑鑷鐒惰祫婧愶紝鎵鏈夋潈鍙浠ヤ笉鐧昏般
Ⅱ 有贷款的房子怎么过户给家人 房贷如何转到别人名下
有贷款的房子可以通过转按揭的方式过户给家人，房贷也可以随之转到家人名下。具体步骤如下：
一、申请转按揭
借款人（即原房主）需要向原贷款银行申请将抵押给银行的个人住房贷款转让，也就是办理贷款变更借款期限、变更借款人等借款人主体变更手续。这一过程中，银行会先审查转受方（即家人）的个人征信情况，如果征信记录良好，一般7个工作日就会出结果，并通知申请人审核结果。
二、办理提前还贷和解押
审核通过后，原借款人需要办理提前还贷的手续，然后持还清贷款的凭证到房管部门申请解押。提前还贷一般需要提前申请，建议先到银行了解情况。
三、签订新贷款合同并过户
产权解押之后，家人（即新的购房者）与银行签订新的贷款合同，办理相关的贷款手续。随后，到当地房管部门登记过户，缴交税费。过户完成后，需要重新办理抵押手续。
四、银行确认并完成手续
银行在收到新的他项权证之后，整个转按揭手续就算办理完成了。此时，房贷的主体已经变成购房者（家人），购房者需继续按月还清贷款，直到全部结清为止。
办理二手房转按揭需要注意以下几点：