❶ 买了套二手房，在银行办理贷款，现在已经审批通过两个多月但是迟迟不放款，现在想撤销贷款合同，可以吗
首先：这种情况一般不会出现在房屋买卖贷款业务品种中（要说抵押经营类或抵押消费类贷款还是会有的），因为贷款购房（无论一手或二手），最终钱款的去向是出售房产或监管一方（看购房或买卖合同上如何签署的）防止资金他用。
其次：既然审批成功了，一定会有书面的批复结果，申请人有权向该申请贷款行索要书面文件，贷款行应配合
最后：申请该笔贷款的月还款如果没有开始计算，就不会出现什么风险，即便你现在终止贷款合同（因为你还没有履行还款义务）；但如果已经开始按月还款，对于你的风险点可能在1购买二手房时是否有中介公司介入（务必知道此笔款项的资金途径）2终止贷款时会按照贷款合同上约定的条件，按比例交付贷款行违约金！
仅供参考
❷ 各位达人！ 小弟请问下，二手房屋从银行撤销贷款抵押要多久才能完成
你要问清楚房主以下问题：
房主是否已还清银行贷款？因为要撤销抵押，就必须先还清银行的贷款。房主抵押贷款时与银行签订了合同，有合同的制约。要还清贷款需银行批准，办理这些要花一定的时间。只有还清贷款了，房主凭银行出具的贷款结清证明，才能到房地产交易中心撤销抵押，而撤销抵押也要花时间，不同的城市有不同的要求。一般都要3－7个工作日。
❸ 二手房贷款审批了贷款一直下不来，可以取消吗，对以后
若是在招行办理的
个人住房贷款
，如您提交的申请资料齐全，审批大约15个工作日左右，因中间涉及评估、办理抵押登记等环节，每个客户情况会有差异。具体放款时间、能否取消等相关信息，需
直接联系
经办网点或贷款
客户经理
确认。
❹ 买二手房贷款未批下来算违约吗
您在中国银行申请贷款后，需要进行贷款审批，落实前提条件（如办理抵押登记等）等环节全部完成后才能放款，因此建议您与办理贷款的客户经理直接联系查询。如长时间没有放贷，需要您联系办理贷款的客户经理确认未放款的具体原因，以便尽快处理。
以上内容供您参考，最新业务变动请以中行官网公布为准。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。
❺ 按揭买二手房房，贷款批了，还未做抵押放款，但我现在不想要了，可以
买卖双方协商一致即可撤贷，但是违约方需要承担相当严重的违约责任，估计为购房款20%及对守约方可能产生的其他损失。
❻ 急急，二手房，工行抵押贷款合同签了，没有放款，撤销贷款，算违约吗对个人征信有影响吗
对于自助渠道办理的质押贷款合同、合同状态为正常、借据已结清和未结清均可，合同下押品的状态均为“4-已贷款”的合同，可以直接在自助渠道进行“终止合同”操作；对于柜面渠道办理的贷款，也可以办理终止或取消贷款合同。 具体影响请您联系贷款行核实。您可关注“中国工商银行客户服务”微信公众号，回复“贷款网点”查询贷款行电话。
温馨提示：电话无专人值守，如遇业务繁忙可能无人接听，请您工作时间多次拨打。
（作答时间：2020年3月21日，如遇业务变化请以实际为准。）