房子贷款利率会不会上调

『壹』 银行按揭贷款利息会不会变动

贷款利率分浮动利率和固定利率。
你看下和银行签订的贷款合同 ，如果采用的是固定利率，则央行公布降低基准利率之后，还款额是不变的；如果签订的合同是浮动利率，则银行每年根据央行公布的贷款基准利率对还款额度进行一次调整。
不过一般的都是采用的浮动利率，也就是每年会调整一次，等你还1月的款项（一般二月换）就会进行调整的。

『贰』 房贷利息会跟着每年利率不同上下调整吗

自降要初第月才降
比08度降四息要09月份才享受09月份执行新利率管09度利率何调整09度利率变化要10月份再享受月新利率
现银行申请七折房贷利率

『叁』 房贷利率未来还会上涨吗

据最新发布的报告显示，2018年2月份，全国首套房贷利率平均为5.46%，相当于基准利率1.114倍，环比上升0.55%；同比上升22.15%。
资料还显示，2月份，在全国35个城市533家银行中，有53家银行首套房贷利率上升，占比9.94%；有7家银行首套房贷利率下降，占比1.31%；有469家银行首套房贷利率与上月持平，占比87.99%。本月共有34家银行分（支）行暂停受理首套房贷业务。
对此，有业内人士表示，按照过去惯例，新年伊始，各家银行房贷额度都比较充裕，而如今各家银行纷纷上浮房贷利率，甚至还有暂停放贷现象发生，这说明政府对房地产市场态度更加明朗，未来房贷利率还有上浮空间。
实际上，除了房贷利率大幅上调，以及贷款下放时间放缓之外，我们还发现，对于购房者资金管控上，银行方面的把控与以往相比也更为严苛，除了要求个人无不良征信记录外，每月银行流水还必须是还款金额的两倍及以上。

『肆』 现在房屋贷款利率上调。以前房屋贷款利率会改变吗

找按揭贷款合同看条款，约定固定利率还是随市场利率调整。

『伍』 我去年贷的房贷，以后贷款利息上涨了，我的房贷利息会不会涨啊

是的。

你的利息会跟据市场利率来进行浮动的。

也就是利率涨，你的贷款利率也涨。

『陆』 房贷利率什么时候调整的，现在是多少了

最近一次利率调整是在2015年10月24日起执行的，目前没有关于利率调整的相关公告。

『柒』 住房贷款利率还会上升吗

多地房贷利率持续上调。央行发布的《2018年第一季度中国货币政策执行报告》显示，房贷利率3月加权平均利率为5.42%，比上年12月上升0.16个百分点。

当前企业部门信贷需求回升，信贷规模紧张的局面仍将延续，也将推动个人住房贷款利率继续上行。 业内人士也指出，当前房贷利率的绝对水平仍处于相对低位，未来进一步上调的可能性较大。来源：中国新闻网

『捌』 买房子的贷款利率会随国家的政策而变动吗

买房子的贷款利率会随国家的政策而变动。

基准利率调整，还款金额也会调整，但是上浮(或下浮)的幅度在贷款期内是不变的,如果基准利率调整，贷款利率则在新的利率基础上进行上浮(或下浮)。至于什么时候执行新利率，要根据贷款性质(商业贷款还是公积金贷款)、贷款银行和样关合同规定确定。

贷款利息计算是浮动利率计算的，利息随着利率调整而调整。当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。

一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式:

一、是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率(工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的)。

二、是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率(中国银行房贷是这样的)。

三、是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。

『玖』 央行上调个人住房贷款利率 房价到底会不会降

简单点的就是打击炒楼的人，提高炒楼成本,变相抑制房价.
深入点分析就是:今年第一季度GDP增长过快、固定资产投资同时出现过热的现象。央行此举直接意图在于控制信贷，一季度的新增贷款几乎完成了央行半年的贷款目标，信贷的增长刺激了投资增长，进而推动了商品价格上涨，而这些钱大多流入房地产和其他固定资产投资行业，许多产业出现产能过剩。加息有利于调整国民经济增长的速度，也意味着国家对经济宏观调控的开始。其次之前各大银行对于个人住房贷款审核不严,导致很多不良贷款流入市场(个人信用度不够,贷款照样发放),再加上美国次贷的影响,央行防范于未然,配合政府宏观调控就出现了这段时间我们看到的二次住放贷款利率上调,个人信用审核力度加大,外籍人士购房限制等等.
同时在这里强调的是未必手里有很多套房的人才叫炒家,只要你有一套自用,其余的在空或出租想以后升值再卖的都可以叫炒家了.