A. 有房贷记录再贷就算二套房了吗
有房贷记录再贷就算二套房了吗？
“有一套住房，再买套改善型大房子不能享受首套房的优惠，但将首套房卖掉再买房子能算首套房吗？”目前，各银行执行的认定规定是，只要有购房经历，并从银行贷过款，银行征信系统中就有相关记录，以后即使将这套房子卖掉，再贷款买房也算是二套房。
B. 有一套房子属于共有人，该房产贷款买的，再购房属于二套房吗
在北京来说，现在的政策是二套，现在的政策是既认房也认贷：以家庭为单位有一套房的，再贷款买就是二套，如果以前贷款买过房，哪怕是房卖了，现在贷款买也是二套。
C. 名下有房有贷款，异地买房算二套房吗
酸二套房，
二套房的认定标准是在个人名下拥有两套（含二套）以上的房产属于二套房。
被认定为二套房的情形有：
（1）自己有住房，给成年子女购房。
（2）自己有住房，以未成年子女名义再购按照二套房政策执行。
（3）未成年时名下有房产，成年后再贷款购房算二套。
（4）有全款购买住房，再贷款购房为二套房。
（5）有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房也会被算作二套房。
（6）先商业贷购房，再使用公积金买房。
（7）婚前一方贷款购房，婚后以另一方名义再购且户口不在一起。
（8）婚后共同贷款购房，离异后再购房。
（9）名下有商业公寓，再购普通住宅。
D. 父母买的房子上有我的名字，是联合贷款人，现在我自己买房属于第二套房吗
现在是 认房又认贷！只要房产证上有你的名字不管你贷没贷过款都会算你二套！何况你还是联合贷款人，银行的征信记录肯定有的 ！所以你是算二套！
E. 如果家庭成员有房，我贷款买房属于第二套房吗
如果您名下没有房产，且您的家庭不在限购范围内，那么您再买房，就认定为二套房。
F. 上海参贷人有房产,算二套房吗
还是你一人名义组合贷款为好。
你父亲的公积金可以参加还贷。
11.夫妻二人购房，双方父母是否可以参与公积金冲还贷？
可以共同参与公积金冲还贷的对象有：主贷人、主贷人配偶、主贷人直系血亲。因此，夫妻二人共同购房时，只有其中主贷人一方的父母可以使用其公积金进行冲还贷，而另一方的父母是不可以参与冲还贷的。
G. 银行审查个人贷款按揭房时，如何认定贷款人是一套房还是二套房
买房时，你要准备一些资料。其中就有房产证明，证明你的名下有几套房。在土地权属管理中心（产权中心）可以查到，需要个人去办理，出证明要收费，50元左右吧。
H. 是只要有贷款过的，再购买房就算二套房了吗
您好，因为目前每个城市的房贷政策有所不同，关于一套房二套房的具体政策建议您联系就近招行个贷部门详细咨询确认。若还有其他问题，建议您可以咨询“客服在线”https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0。感谢您的关注与支持！
I. 给父母做房屋贷款担保人，自己再贷款买房算不算二套房
房产证上只要不是你的名字，就算不上二套房，除非你以后买房的时候，你父母把房子过户给你了，那倒是算二套房。