㈠ 购买第二套房 可以用公积金贷款吗
二套房可以用公积金贷款，但存在限制，可以分三种情况：
①对于首次购房使用的是公积金贷款，且还未还清的，不能再申请公积金贷购买二套房；
③对于首次购房使用的是公积金贷款，且已经还清的，可以申请公积金贷款买二套房，但是首付比例要按照二套房算；
③对于首次购房使用的是商业贷款的，不论是否还清，不影响申请公积金贷款买二套房，但是首付必要按照二套房算。
㈡ 第二套房可以用公积金贷款吗
申请公积金贷款的条件：
1）申贷的近六个月连续正常缴存
2） 申贷的账户是正常缴存状态
3） 借款人及共同还款人名下没有未结清的公积金贷款
4）以家庭为单位征信良好（若连续三个月未还款或者2年内累计逾期6次及以上，拒贷）
5）借款人以家庭为单位名下只有一套非公积金贷款的住宅或没有住宅。
如果您第一套房使用了公积金，得需要把一套的公积金贷款结清，二套房可以使用户公积金。如果一套没有使用公积金贷款，二套房可以使用公积金贷款。
㈢ 昆明二套房能否公积金贷款
首先如果你76的房子卖了
在房管局办理过户以后
那么你现在再买
是首套房
这样办理公积金贷款的几率就大一点
其次
如果你除了76的房子以外
还有一套房
要是再买的话
不论是你
还是你配偶
还是未成年子女名下
都属于你们家庭的二套房
那么基本上在昆明市没有银行愿意在做贷款给你们
何况是公积金贷款（虽然按照规程上可以贷款
但是贷不贷还是银行说了算）
第三
由于目前昆明限贷限购的政策
除非你有很硬的银行关系
否则一般来说目前昆明的大银行都不做公积金贷款
只能以办理完购房贷款后
持购房合同、登记备案表和完税发票去提取公积金还贷
第四
需要注意的是
贷款银行必须是开发商指定的开户银行
所以其他银行或同一银行不同支行可以贷款给你们的话
也只能是贷到房款后
到开发商处办理一次性付款
㈣ 买二套房 可以用公积金贷款吗
使用纯公积金贷款可以首付20% ，混合贷款（就是公积金+商业贷款）首付30%。两者细化情况分为以下：其一：纯公积金贷款是首付最低20% ，但是要求其他剩余房款只能通过公积金贷款。个人公积金贷款最高40万，夫妻双方公积金贷款最高70万。就是说如果你只想使用公积金贷款，那么房屋总价不能超过88万，首付20%就是18万，其余夫妻公积金共同贷款70万就可以了。
其二：混合贷款最低首付30%。我们简单设定你买的房子是200万，远高于88万。所以你们只能通过混合贷款，首付30%就是60万，剩余140万需要组合贷款。理论上如果你们夫妻双方公积金余额足够公共金可以贷款70万，那么剩余70万就是商业贷款。所以，你想的基本都是正确的。
感觉你的咨询，希望能帮到你。