买房子办贷款有逾期记录

1. 夫妻双方买房子有一方有逾期记录但问我超过六十天可以贷款吗

已婚人士办理贷款，银行查看征信记录是以以家庭为单位的。已婚，银行在审核时会对本人和配偶进行审核，其配偶的不良征信记录有可能会影响到房贷申请。即使以夫妻一方名义贷款买房，贷款人征信记录良好，若其配偶多次逾期还款，银行在放贷时会更加谨慎。

不过银行审贷时更看重贷款人信用记录，若贷款人配偶征信记录不佳，银行审贷时会更加谨慎，但并不意味肯定不放贷。若逾期行为非有意，可向银行说明情况，出具相关“无意逾期”证明，这种情况通常不会拒绝放贷。从逾期次数看，银行对于办理贷款可能执行的标准有：减低贷款成数，提高贷款利率。如果是首套住房贷款的情况下，很可能不会享受贷款利率优惠。但若夫妻一方两年内连续三次逾期还款，或累计六次逾期还款，贷款会被拒绝。

2. 准备买房贷款，但是有信用卡逾期记录，怎么办

只要用户在24个月内，个人征信没有不良记录就可以。
另外就是看用户逾期的情况是否严重。

3. 最近买房正在办贷款，突然接到银行通知说个人信用记录里有逾期还款记录，不能代给我了，这可怎么办啊

你之前是在哪个银行有逾期还款记录就去哪个银行去打证明，证明不是恶意不还贷。如果银行能帮你打到证明就好了。
之前我们公司有客户就是你这种情况，能解决的，你去银行，尽快打证明。

4. 征信有一条逾期记录，买房还能通过银行贷款吗

申请房屋按揭贷款，银行是比较喜欢信用记录良好的人申请的。若个人信用记录不好，就有可能被拒，不过这并不表示信用记录好就不能贷款买房。

银行比较看重申请人近2年的信用记录，若个人信用记录不是银行黑户，近2年的信用记录一直良好，申请房屋按揭贷款，经过的机率也是比较大的。

《征信业管理条例》规定：征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年；超过5年的，应当予以删除。

(4)买房子办贷款有逾期记录扩展阅读：

征信的维护方法：

首先，贷款人或者是信用卡持卡人变更重要信息时，需要及时的更新银行信息。就拿信用卡来说好了，如果持卡人的账单住址和手机号码等发生变动，去银行修改地址和手机号码，才会可按时收到信用卡确认函和对账单，而且能及时收到银行提醒短信，确保账户安全。

如果信用卡持卡人的资金不足以归还全部账单金额，又不想影响到自己的信用记录，那么就可以及时联系银行选择归还最低还款额或者办理分期还款。

有一部分人认为只要消除信用卡就能消除个人不良记录。其实呢信用记录是伴随持卡人的个人身份信息的，单纯的销卡并不能消除不良记录。这个时候就应该继续保持卡片的长期良性使用，才能通过未来的良好信用交易还个人信用记录以“清白”。

当然《征信业管理条例》规定个人不良信息的保存期限被限定为5年，超过5年将被删除，不过这是在还清贷款的前提下，千万不要以为不还钱也可以消除啊。

参考资料来源：网络-征信

5. 我现在要买房，准备办理房贷，后来才发现信用卡有逾期记录，这影响我的房贷吗

不是影响，而是你给本贷不了了，一张花个钱去消除一下还可以，三张？你不要想从银行借钱出来了，5年以后就自动消掉了，到时候再贷吧，卡号不管你有没有注销，都会在银行内网系统上有记录的，注销掉3个不良征信要花好多钱的，你贷25万不划算的，还是趁早想别的办法，打消这个念头吧

6. 按揭贷款有逾期，如果还清后，在买房子办理贷款会影响吗

这个会有影响的，如果您的逾期记录到征信系统的话，会被以后贷款银行作为参考，如果说您当时的逾期金额较大的话，银行可能不会通过贷款审批。
应答时间：2020-09-08，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。

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7. 有了不良记录还能在银行贷款买房么

欠款还上了有不良记录还能买房子贷款，银行贷款对于征信的要求是当前不能有1次逾期，半年不能有2次逾期，一年不能有连续2次逾期，两年不能有连续3次逾期累计6次逾期。如果满足要求就可以再次申请贷款；
办理银行贷款需要准备资料：
1.有效身份证件；
2.常住户口证明或有效居住证明，及固定住所证明；
3.婚姻状况证明；
4.银行流水；
5.收入证明或个人资产状况证明；
6.征信报告；
7.贷款用途使用计划或声明；
8.银行要求提供的其他资料。
银行贷款需要的条件：
（1）年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有 效的居民身份证明，银行贷款要求贷款人年龄一般在18-60岁之间；
（2）有稳定合法收入，有还款付息能力；
（3）有良好的征信；
（4）贷款银行要求的其他条件。
无抵押贷款办理的程序一般分为三个步骤：
(1)客户递交基本信息资料，包括工作单位和联系电话。
(2)放贷银行或公司核查客户的信用信息，包括客户的信用级别是否有违法记录，针对个体户和中小企业，还需调查其企业经营状况。
(3)放贷单位工作人员与客户签约，并在最短时间内实现放款。