二套房国管公积金提取公积金贷款

㈠ 国管公积金贷款后可以每月提取吗

可以申请公积金月冲还贷。
月冲，即逐月还款法
指每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的办法。提取的公积金金额不足时，委托人应及时补足其还款金额。这种方法不仅可以冲公积金的贷款本息，而且还可以冲商业性的贷款本息。
注意：如果客户选择一次性还款法的话就不能选择逐月还款法了，两者只能二选一。但是，如果今后想要改变冲还贷方式的话，客户只需到自己贷款银行办理变更冲还贷方式就可以了。
办理冲还贷所需要的资料
1、借款人、借款人配偶以及共同借款人的住房公积金账号、身份证、户口簿；
2、借款人的婚姻关系证明；
3、借款人最近一次的贷款还款凭证；
4、借款人的储蓄还款账户；
5、借款人留存的《借款合同》原件。
另外，借款人申请办理提取住房公积金归还贷款业务的变更或终止原所有委托人，应带好借款合同身份证户口簿和原《委托书》。

㈡ 想先把公积金提出来，会影响买二套房公积金贷款吗

如果您是市属公积金,贷款前提取公积金不影响贷款,如果您是国管公积金,贷款要看账户内的余额,如果您提取了公积金,会影响贷款额度.

㈢ 公积金已经用过贷款了，二套房公积金能提取吗

不能。

符合公积金提取的销户提取的条件

（1）离退休：离退休证或劳动部门的相关证明、提取人身份证；

（2）户口迁出本市：公安部门出具的户口迁出证明、提取人身份证；

（3）出国定居：户口注销证明；

（4）丧失劳动能力且解除劳动合同：劳动部门提供的职工丧失劳动能力鉴定及单位解除劳动合同证明、提取人身份证；

（5）进城务工人员与单位解除劳动关系：提供户口证明和解除劳动关系的证明；

（6）职工在职期间被判处死刑、无期徒刑或有期徒刑刑期期满时达到国家法定退休年龄：应当提供人民法院判决书。

(3)二套房国管公积金提取公积金贷款扩展阅读

职工有下列情形之一的，可申请提取住房公积金。

（一）购买自住住房的，提供购房合同、协议或者其他证明；

（二）购买自住住房的，提供建设、土地等行政主管部门的批准文件或者其他证明文件；

（三）翻建、大修自住住房的，提供规划行政等主管部门的批准文件或者其他证明文件；

（四）退休的，提供退休证明；

（五）完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的，提供完全丧失劳动能力鉴定证明和终止劳动关系证明；

（六）与单位终止劳动关系后，未重新就业满五年的，提供未就业证明；

（七）出境定居的，提供出境定居证明；

（八）户口迁出本省行政区域的，提供迁移证明；

（九）偿还购房贷款本息的，提供购房贷款合同；

（十）支付房租的，提供工资收入证明和住房租赁合同。

㈣ 如何在网上办理国管公积金贷款及提取业务

已开通住房公积金手机短信服务的职工，登录资金中心门户网站（www.zzz.gov.cn）“网上大厅/个人公积金业务”，输入姓名、身份证号和手机号码进行身份注册后，即可办理网上公积金贷款及提取业务。未开通住房公积金手机短信服务的职工，携带本人身份证到银行经办网点登记手机号码后开通网上业务。

一、网上办理公积金提取业务

1.偿还资金中心贷款的购房提取。使用资金中心住房公积金个人贷款（以下简称贷款）购房的职工，可直接办理。

2.购租房非首次提取。已在银行经办网点办理购租房首次提取的职工，可在网上业务大厅办理后续提取，包括全款购房非首次提取、偿还其他住房公积金管理中心贷款的购房非首次提取、偿还商业性住房贷款的购房非首次提取、租房非首次提取等。

3.退休提取。达到法定退休年龄且账户处于封存状态的职工，可办理退休提取。

 二、网上办理公积金贷款业务

1.申请贷款。符合贷款条件的职工，可录入相关信息申请贷款，并预约到银行办理贷款的日期。申请成功后，职工在预约日携带贷款申请材料前往银行办理手续。

2.调整每月还款额。采用自由还款方式的借款人，在不低于月最低还款额的基础上，可灵活调整每月还款额。

3.提前结清贷款。借款人可预约提前结清贷款的日期，并在约定日期前一个工作日将资金足额存入还款账户，资金中心于约定日期扣划资金结清贷款。

4.变更还款账户。借款人可将还款账户变更为本人在放款银行开立的其他储蓄账户。

 三、网上查询住房公积金业务

1．查询住房公积金缴存、提取、贷款等基础信息。

2．查询住房公积金汇（补）缴、提取、转移、年度结息等业务办理情况和贷款还款明细等。

3．查询贷款受理、审批、发放等业务进度。

 四、网上打印表单业务

职工可下载打印住房公积金查询书、提取记录单、账户业务明细等资料。

 注：网上提取业务和贷款业务的办理时间为工作日8:00至18:00，查询和表单打印业务的办理时间为7*24小时。

来源：中央国家机关住房公积金资金管理中心

该内容仅在北京使用

㈤ 国管公积金如果提取会影响贷款吗

提取公积金是不会对您的贷款有影响的。目前商贷是根据家庭名下在京房产数量以及家庭名下的住房贷款记录来判断您的贷款情况，公积金贷款只考虑家庭名下在京房产数量与未结清的公积金贷款来判断您的贷款情况的。

希望我的解答对您有帮助，望采纳！

㈥ 买房怎么提取国管住房公积金

符合住房公积金提取条件的职工到住房公积金开户银行领取并填写提取申请表，持有关证明材料到开户银行办理审核、之后提取。请参考以下条例：

根据《住房公积金管理条例》

24条规定，职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

1.购买、建造、翻建、大修自住住房的；

2.离休、退休的；

3.完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

4.出境定居的；

5.偿还购房贷款本息的；

6.房租超出家庭工资收入的规定比例的。

该条例第25条规定：

职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续，再行购买房屋时，是可以将公积金提取的。

北京9月1日消息(记者杜希萌)据中国之声《央广新闻》报道，《关于改进住房公积金提取业务方便单位和职工办事的通知》今天开始实施，公积金提取进一步简化。

8月16号，中央国家机关住房基金管理中心发布了关于改进住房公积金提取住房方便及单位和住房办事的通知，通知要求从今天开始国管公积金的提取流程将会进行简化，在通知前购房人要提取国管的公积金。

需要提供借款合同、房产证原件、复印件的相关材料。按照通知有关规定，今后职工在买房时提取国管公积金只需要填写住房公积金以及承诺书，进行信息申报并做出承诺。

根据购房人申报的网签合同号码、网签密码和贷款情况等信息，凡是可以通过相关部门获取信息进行联网审核的，不需要再提供相关材料。

这类新政在北京落地实施后，将会极大方便购房人提取国管公积金。按照通知有关规定，对于非首次提取国管公积金的购房人，将不在需要公积金提取记录单，在通过身份核验之后，可以通过实现零材料提取国管公积金。

此外，对于符合条件的购房人提取国管公积金，通过身份验证之后也可以进行零材料办理，但是对于骗取国管公积金，今后也会加大惩处力度。

按照通知的有关规定，购房人要如实填写承诺书，相关部门才能简化提取材料，提高审核效率。倘若购房人没有能够如实填取，提供了虚假的申报材料，相关部门将会降低购房人其所在单位的整体信用评价，并予以失信惩戒。

参考资料来源：网络-住房公积金管理条例

参考资料来源：中新网-国管住房公积金提取手续简化 符合条件购房人零材料办理