房子太多银行为什么不给贷款

『壹』 银行为什么不给我贷款

一般来说，个人贷款需要满足的基本条件如下：
1、年满18岁且具有完全民事行为能力，并拥有有效的居住证明及身份证明；
2、有稳定的合法收入及证明，有还款付息的能力；
3、当所贷业务有对首付的要求时，有付全首付的能力；
4、如较大额度的个人贷款，需要满足银行要求的抵押物的条件;
5、如办理信用贷款，需要有良好的信誉；
6、满足银行要求的其他条件。

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『贰』 为什么年限老的房子银行不给贷款

房屋使用年限+你想贷款的贷款年前的和不能超过一定年限。这个有具体规定，无法违背。你这个房子已经26年了，即使能给你贷，那一共也贷不了几年。没必要。
另外办理房产抵押贷款都需要专业的评估公司评估。你这个房子估计评估价值很低了。所以银行认为没办法贷了。

『叁』 银行现在为什么不给房地产贷款了啊

近年来，随着房地产的清理力度不断加大，投资客的比例正逐步降低，刚需的比例逐步扩大。刚需买房，特别是那些首套房且没有任何贷款记录的购房者应该被予以照顾。
而在之前，的确是这样操作的，各地银行通常都有8折或者85折的贷款优惠，但近半年来，刚需买房已经没有任何优势可言。换句话说，现在买房不仅在房价上要吃亏，更得在月供上吃亏。
有银行信贷口的就曾这样直言不讳：“现在给刚需放贷，是放多少亏多少，谁给他们贷款谁就是傻子”中介对刚需倒不是排斥，只是没有多少刚需买房了。核心城市中，从未买房的刚需，现在买不起，那些换房的也算刚需，但他们现在基本上都不换了，一换就是要准备8成首付，太不划算。

『肆』 为什么很多银行不愿意接受房贷，难道是房子未来不值钱了

之所以现在很多的银行不愿意接受房贷，并不是房子未来不值钱了，而是银行是真的没有钱了，他并不是慈善机构，而且银行受到各方面的监督，不敢轻举妄动。在现实生活当中，由于各方面的需求，因此有的人现在急需买房，但是自己兜里面又没有很多的现金，不能够全款买下，因此就有了房贷这个项目，房贷现在的状况就是非常的贵，而且还需要等很长的时间，上面审批非常的慢，放款的速度也赶不上以前了，除此之外房贷的利率还非常的高，所以现在很多的年轻人就在猜想是不是银行不愿意接受房贷了，其实并不是这样的，只是由于现在银行确实是没有钱了，或者是其他的原因，接下来将从不同的角度给他好好分析一波。
对于这件事情，你要是有什么更好的想法，欢迎写在评论下方，我们一起讨论吧。

『伍』 我用房子做抵押贷款,为什么银行不给贷,说我有不良记录

用房子做抵押贷款，银行不给贷，说有不良记录，说明以前有不良的贷款或银行服务使用中违反了银行的相关规定。

存在下列情形之一的，记入银行不良记录：

1.客户在银行个人征信系统或在银行及同业账户（包括住房贷款、汽车消费贷款、个人消费贷款、信用卡等）目前状态逾期，或一年内出现一次逾期九十天以上不良记录（即逾期状态标志为“4”）。

2.通过其他征信渠道获悉客户存在下列情况之一：
（1）因违规用卡等行为被列入银行、同业、或征信机构不良客户信息库；
（2）存在作为被告的重大诉讼或仲裁及其他法律纠纷；
（3）有恶意骗取银行资金行为；
（4）正在服刑期间或近7年内曾有过刑事犯罪记录。

3.经发卡行认定的其他不良信用行为。

4.客户在银行征信系统12个月内曾经出现过逾期60天以上不良记录（即逾期状态标志为“3”）。
如果能保证最低还款金额，只是要加收贷款利息，那样就不算是逾期，也不会有不良记录，不良记录是恶意透支后一直未履行还款义务。

『陆』 买老房子，银行为什么不给贷款

不给贷款就是不符合发放贷款审批条件。那就满足那些条件，例如担保、抵押等等。