天津唯一房子卖了无贷款再买房贷款

1. 天津户口拥有2套房，卖掉一套后还能继续买房和贷款吗

天津户口拥有2套房，卖掉一套后还能继续买房和货款，前提条件是没有贷款，希望对你有帮助。

2. 将唯一的房子卖了再买房，算首套还是二套

买了一套房卖掉了再买是否算首套房需视详情而定：贷款买过一套房且贷款已结清再贷款买房就会算成是首套，若贷款未结清则算二套房。一人名下有两套房的贷款记录，一套已还清另一套未还清，此时再贷款认定为二套房以上。

土地环境趋势的降温，无疑对于楼市来说也是会有影响的。朋友中想买房的人，需要多加注意一下当地土地环境趋势，因为这足以说明房价的大趋势，再决意买不买。毕竟在中国社会中，买房往往属于一件大事，一套房是要双方家庭付出很大努力才能够买到的，所以说购买二套房的时候，更是要多加谨慎，只有在买房前全面了解各项政策，实地考察要买的房子，你才能避免不必要的麻烦。

3. 我刚卖掉一套房子,没有贷款,如果再买房算第几套

按照政策的解释，如果你以及你的家庭没有其他房产的话，你再买房还是算第一套。不过在操作的时候要注意点一定是你卖的房子手续办完了，要不然房管部门可能还会有登记。

4. 我在天津有一套房，贷款买的，卖掉后再买，是首付三成吗

再买的话首付六成。因为天津的限购政策是认房又认贷，您已经有了第一套房子的贷款记录，即使把房子卖掉，再买房的话也属于二套资质了，首付六成。

5. 两套房，一套无贷款，一套有贷款，卖掉有贷款的一套，再贷款买房算第二套房还是第三套

你说的应该是贷款是几套房吧
婚后公积金贷款的时候你这个应该是二套的吧，就是当初买房子的时候你首付交了50%吧
不分析那么多了，简单的告诉你，因为你有过贷款记录，所以在买房子一定是二套房产，至于你说换完和不还完卖有没有区别，我告诉你没有。因为你没还完，那么你卖的时候你也得还

6. 唯一一套房没贷款卖了,再买一套不贷款算二套房吗

不算的！
二套房界定标准：
一、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查到房产，再贷款买房——算二套。
二、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征集系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算二套；
三、全款买过一套房，通过房屋登记表系统能查询到房产，贷款买房——算二套。
四、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。 五、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再买房——算二套。
六、个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为三套房。
七、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下虽然个人名下无房，但再贷款时也会被视为三套房。
八、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款也已经还清，此时不管申请公积金贷款还是商业贷款再买房，均视为三套房。
九、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款，根据新政虽然都是婚前的个人贷款行为，但因央行征信系统中都存有记录，所以以夫妻共同名义贷款买房还是会算做三套房。
十、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款视为三套房。

7. 把唯一的住房（贷款买的）卖掉然后再买房子，是首套房子还是二套房

把唯一的住房（贷款买的）卖掉然后再买房子，新买房屋是二套房；极少数地区将此类房屋认定为首套房。

2010年4月国务院《国十条》规定： 对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。

贷款流程：
⑴ 购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同；
⑵ 符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料；
⑶ 买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估；
⑷ 律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》；
⑸ 贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款；
⑹ 买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续；
⑺ 购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同；
⑻ 买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续；
⑼ 借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金；
⑽ 借款人按月还款；
⑾ 借款人还清贷款本息，解除抵押担保。