⑴ 全额购买的一套住房抵押贷款再买一套算二套房吗
第二套房只能带到你要买的房子的评估价的4-5层，契税3% 个税1% 如果房子没有满5年 还有过户价5.5%营业税，按揭不用房子抵押（银行）可以用父母的名义去买 但是你的父母必须在40岁以前 （应为贷款带20年）就是说你的父母20年以后必须没有60岁，我建议你用你老婆的名字去买，因为 我是说假如哈 要是你用你父母的名字去买 要是你的父母去世了，那么你那房子的遗产税最少10%以上 要在卖的话很不华算。（我们重庆是这样的 ，我是中国地产 置业顾问）-
⑵ 抵押房屋贷款算第二套房吗
按以前的政策这是可以算一套，但根据新政对二套房的规定是认房又认贷的情况来算这已经是你家庭的第二性贷款，应算作是二套了
⑶ 有一套房做过抵押贷款再买新房算是首套房还是二套房
不管你做没做过抵押，你已经有一套房产，那么新买算二套。
抵押贷款不算贷款记录的。如果你抵押贷款的这套房子，买的时候没贷款，那么你抵押贷款还掉，然后把房子卖掉，新买房算首套。
⑷ 抵押贷款算二套房首付吗
哥，这要是深圳，你这是第三套了。成都的政策
一、首次购买普通自住房的居民家庭，最低首付款比例为30%。（首套房）
二、拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，其中，成都市天府新区成都直管区、高新区南部园区最低首付款比例不低于70%，且贷款最长年限不超过25年；
成都市高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区等11个区域，最低首付款比例不低于60%，且贷款最长年限不超过25年；（二套房）
三、拥有2套及以上住房的居民家庭，其中，成都市高新区（西部园区、南部园区）、成都天府新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区等12个区域已拥有2套及以上（无论是否有贷款或是否结清相应贷款）住房的家庭，暂停发放商业性个人住房贷款；
其他地区，已拥有2套及以上且相应购房贷款未结清的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。（三套房）
⑸ 单位房子抵押贷款后再买房算二套住房吗
这个你可以到贷款公司或者抵押公司来做，一般这样的公司的要求比较低，到账速度快，门槛没有银行高，手续、审查都没有银行的严格，只要你能达到要求，就没什么问题，然后就可以帮你解决现在的困局额。
⑹ 关于房产抵押贷款以及二套房的问题
回答一：可以用小房子抵押贷款付第二套房子的首付，也可以申请公积金贷款，利率是上浮10%的
回答二：抵押贷款的值是按评估值算的，一般评估值是市值的80%，您可贷额度是评估值的70%
⑺ 我有一套房产想抵押贷款再买一套房，算第二套吗
个人名下有全款购买的住房,再贷款购房 详解:过去只“认贷”,这种情况不算二套房,但现在加了“认房”,虽然没有贷过款,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,也会被认定为二套房。
个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房详解:目前银行对二套房认定是“认房又认贷”,也就是说虽然贷款买的房产出售以后,家庭名下已没有任何住房,但因为其之前有贷款记录,再申请房贷也会被算做二套房
⑻ 我用别人的房子抵押贷款,等到再买房贷款我属于二套房贷吗
三方抵押的贷款，你购买房子的时候是没有按揭过着购房记录的。不会算二套房。如果贷款行有疑义，可以去当地房管局出具一张查档证明。证明你名下无房即可。一般是不用的，因为征信报告上不会显示你有房。