❶ 想给父母换套大点的房子，父母已退休没法贷款，由我贷款，有关二套房的疑问。
这个回答 可能不那么绝对 要看是那个城市 或者 你贷款是哪家银行！
情况组合
1。算房又算贷款 那你老公的房子 你的房子 都算，那你就是3套房。
2。算贷不算房 如果你老公房子和你一样都是一次性付款 那你们就就没有贷款买房记录家庭，找合适银行 可做首套房，但目前好像没有这样的银行有此政策了，现在政策很严都在收紧。
3。如果你以你父母名义买 你来还贷款是不行的，买受人人名必须就是贷款人名！也就是你帮你妈妈买房子，房子她名下，那也必须是你妈妈贷款！而现在女性超过40岁的话，除非你有很好的银行流水和大量不动产抵押，一般很难申请到贷款。
❷ 银川二套房如何界定 我是06年贷款购买一套70余平米住房，房子已卖贷款已还清，想换个大房子算二套住房吗
二套房就是有两套房嘛！
你既然已经卖掉了前一套房，再买就是第一套房，不属于二套。
当然在第一套房还没出售、过户手续还没办完前你买房子就属于二套房了
❸ 原来有一套小房子，现在想把小房子换成大房子，这个大房子算第二套房吗
您好，伟嘉安捷解答：目前银行是认房又认贷，如果您这套小房子是贷款买的，那么卖掉后银行也可以查了， 再买房的话是属于第二套房；如果您这套小房子是全款买的，那么卖掉后再买房是算是首套房的。
如有房贷相关问题，欢迎拨打4007705127，我们将竭诚为您解答。
❹ 我和男友未婚贷款购买一套单身公寓，请问婚后要想换大房子是否受二套房贷限制
目前情况看，北京上海等城市都是受限的，但有有些小城市还是没有相关的说明。还有你们可以离婚，然后其中一个人买，再结，也是可以的，只是有点不太好这事。
❺ 已有一套房产，且贷款未还清。再买二套房该如何规划！
人民银行和银监会联合发布的《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》规定：“对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套（含）以上住房的，贷款首付款比例不得低于40％，贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍。”
但新政对“第二套住房”的界定线条过粗，“第二套房”理解弹性很大。12月11日，央行及银监会发布《关于加强商业性房地产信贷管理的补充通知》(以下简称《补充通知》)。《补充通知》认定购买第二套房以“家庭”为单位认定房贷次数，但人均居住面积低于当地平均水平的可执行首套房贷政策，并首次将公积金贷款纳入“二套限令”。新政与南宁地方政策结合，南宁房贷政策将会发生什么变化？对百姓生活带来什么影响？
小房换大房有望不受限
目前银行还执行老政策
《补充通知》明确，对于已利用银行贷款购买首套自住房的家庭，如其人均住房面积低于当地平均水平，再次向商业银行申请住房贷款的，可比照首套自住房贷款政策执行，但借款人应当提供当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。这规定让百姓“小房换大房”不受限制，彰显人性化特点。
❻ 上海买过二套房已用过二次公积金贷,现在想卖掉一套换大房公积金还可以贷款吗
这个你经理咨询一下，那个银行方面应该是可以的。
❼ 手中有点钱，想换套大点的房子，是应该用这些钱还第一套房的贷款，还是应该用来付第二套房的首付款
不怕。相信了我，以后你就会感谢我了。
我赞成你二次置业！
你说你现在的房子好租，那就租出去。那现在就考虑一下你有没有能力还贷了。你的工资是一部分，房租来源是一部分。这两个数我都不是很清楚，你所应担负的月供是多少我也不清楚，你可以把这三个数算出来，然后再结合你的日常花销，能否承担得起，就明白了
另外，有可能暂时困难一点点，但是你想想，两套房子在手，还有什么好担心的，更何况你住的更舒服了呀。量力多出，是买房子的魄力。
❽ 原先我有一套房，公积金贷款，现在我想把这一套房卖了换套大点的，这算二套房吗
要是现在的既认房又认贷的政策来说，你用过贷款就有贷款记录，那么就要算二套了；看看当地政策吧~~
❾ 买二套房怎么贷款划算
您好：这种情况还是第二种方式更节省费用: 因为二套贷款的利率是上浮1.1倍的，现在名下的公积金贷款部分是首套，利率低一些；全款购买税费可以按最过户指导价来网签，不用参考评估价，税费方面也是最低的，而且第二套全款购买对卖家来讲付款方式更具吸引力，没准房子价格还能谈一点。所以还是第二种方式合适一些。
❿ 厦门用商业贷款买第一套房子,现在商业贷款还清了.想卖掉这套再换套大房子,是属于一套还是二套房
属于二套房，用公积金贷款买也是二套房贷