在别人手上买房子怎么贷款

『壹』 从别人手上买房子，未装修的，如何办理按揭贷款，（公积金贷款）。不想通过中介公司

是二手房吗？如果是一手房，房产证还没有办理的话，你就和卖家找开发商协调下，换下合同，走一手房交易程序，这样你们双方能省很多费用。那公积金贷款安程序走就是了。如果是老房子的话，你就得通过中介公司，这样费用还很高。

『贰』 你好，我在个人手里买房，人家要全款，我可以在银行申请贷款吗

（招商银行）申请住房贷款，需满足当地购房政策，年龄加贷款年限不得超过70岁，同时需提供身份证明、用途证明、收入证明等，具体联系贷款经办行咨询。如需通过招行办理二手楼贷款，一般需要您在办理房产过户手续之前，向我行提出贷款申请，需提供您的个人相关信息以及所购房产情况，由个贷部门审核。具体开展情况请联系当地网点个贷部门咨询!

『叁』 私人手里买房子,可以去银行办按揭吗

在私人手中买房，只要对方房产证件齐全，是可以在银行办理按揭贷款的。

根据《个人住房贷款管理办法》第六条借款人应向贷款人提供下列资料：

一、身份证件（指居民身份证、户口本和其他有效居留证件）；

二、有关借款人家庭稳定的经济收入的证明；

三、符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件；

四、抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明；有权部门出具的抵押物估价证明；保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；

五、申请住房公积金贷款的，需持有住房公积金管理部门出具的证明；

六、贷款人要求提供的其他文件或资料。

(3)在别人手上买房子怎么贷款扩展阅读：

《个人住房贷款管理办法》第十六条借款人以所购自用住房作为贷款抵押物的，必须将住房价值全额用于贷款抵押。

第十七条以房地产作抵押的，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同，并于放款前向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记手续。抵押合同的有关内容按照《中华人民共和国担保法》第三十九条的规定确定。

『肆』 人家别人全款买的房子想在我想买他的房子怎么办按揭

1. 买卖双方签订《房屋买卖合同》，在合同中约定买方通过二手房贷款的方式支付房款，并约定首付款及贷款的比例。在这个环节，买方一般应在现场看房的同时，查验卖方的《房屋产权证》、水电气费记录等凭证；有时卖方会要求买方缴纳一定的定金。
2. 买卖双方到房屋所在区县的房地产交易市场现场打印《房产买卖协议》(协议上应明确注明房屋价款的支付方式，如"20万元作为首付款；其余资金申请贷款"等)，并且同时由买卖双方到当地房管局现场签订《私产房屋代收代付协议》，用以明确交易资金代收代付的委托关系。

3. 由于二手房的特殊性，买方需要先找评估公司对所购房产进行评估。银行会根据房屋交易价和评估价中较低者作为放贷的依据。需注意的是，有些银行会只接受指定评估公司的评估报告，而有些银行则没有要求，因此，购房者在评估前要先咨询贷款银行。
4. 为了保证贷款的安全性，一般银行会要求买方提供担保。担保人可以是有经济能力的个人，也可以是专业的担保公司。需注意的是，目前有些银行已经推出了无担保的二手房贷款，因此，购房者在办理房贷前要明确所在银行对担保费的收取。
5. 买方持《私产房屋代收代付协议》到贷款银行交存首付款，并取得交存首付款的证明，同时可向该银行申请二手房贷款并提交全部贷款申请资料。
6. 银行审核通过后，买方与银行签订借款合同，银行通知卖方贷款可付。
7. 买卖双方带房产证原件及复印件，买卖契约及复印件，买卖双方的身份证等资料到房产局办理过户手续，并带旧土地证到土地局办理换证手续。
8. 买方带上房产证、土地证过户收据、经鉴证的买卖契约、契税发票等材料，到房产局办理房产的抵押手续。
9. 银行收到抵押证明后放款，贷款发放完毕，买方人向房管部门领取新的房产证。
10. 购房者按照规定的还款方式，按时归还借款。在还清所有贷款后，购房者办理抵押登记注销手续。

『伍』 我现在从别人手里买没有交付的房子，那小区房产证没办下来，用什么办法能银行贷款买这样的房

千万别这样做！
1、如果此套房还没有办理初始登记，则通过开发商重新签订合同；
2、如果此套房还已办理初始登记，则通过房产局办理撤销、过户

『陆』 我买的房子是从别人手上买的是分期买的能贷款吗

只要手续齐全就可以

『柒』 想在别人手里买一房子，但对方手里没有房照，怎么才可以用公积金贷款来付全款。

不行 只要没有证 商业贷款都办不了 更别说公积金贷款了 不要相信中介 到时候扯皮麻烦得很 贷款只能以证抵押 其他的都不行

『捌』 我从别人手里买房子，那人也没贷款，也没交契税，是不是属于一手房我可以贷款吗

1.建议让卖方去开发商问一下，该房能否改底单，如果能你可以直接转合同，但是你贷不了款只能全款。要交契税和公共维修基金。
2.如果无法改底单，则只能让卖方尽早交契税办理产权证，这样你就可以贷款买房了。要交契税、营业税和个税。

另：一手房是指开发商直接开发的商品房，为增量房；而只要经过一次交易后再次交易的都称作二手房，即存量房。

『玖』 从别人手里全款买的房子只有购房合同,现在想按揭可以么

可以的，不过流程稍稍麻烦点。

1. 产权证下来后卖方与买方的亲戚或朋友办理委托公证（全权委托）；

2. 买方与受托人（买方的亲戚朋友）到银行签订贷款合同；

3. 银行审核通过后办理房管局过户手续；

4. 新产权证出来后拿到银行；

5. 银行办理他权后放款到买方的亲戚或朋友的账户上了；

6. 这样交易就结束了，买方按时还月供就可以了；