贷款的房子变成无籍房

1. 贷款的房子可以更名吗

贷款的房子一般情况下是不能够更名的，因为如果更名之后，和这一个还房贷的人可能就会产生一定的纠纷，所以说一般是不能够更名。。

2. 无籍房确权 两年内不得转移 抵押 这是什么意思

因此你说的“无籍房确权 两年内不得转移 抵押”，就是说原来的无籍房，经确权办理了房产证，2年内不能买卖转移产权，而且不能抵押贷款；原因是怕2年内原来的无籍房有其他纠纷。

无籍房产是指没有进行房产产权登记，未领有房屋产权证书的房产。

无籍房形成的原因很多，说的根本是手续不全办不了房产证（举例说开发商突然倒闭了，没有开发商配合就办不了房产证），各城市也出台了一些解决由于历史形成的无籍房。

(2)贷款的房子变成无籍房扩展阅读：

房屋抵押消费贷款

首先偶们先了解下什么是房屋抵押消费贷款。指的是借款人以自己或第三人的房产作抵押向银行申请贷款，用于买车、买房等综合性消费，借款人再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方式。

贷款人及所抵押房屋所要具备的条件：

贷款人所具备的条件：

首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;其次，有北京市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;第三，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押

所抵押房产的条件：

房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。

以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

3. 有贷款的房子更名可以吗

如果是购房按揭贷款，可以办理转按揭手续，下家买房者当然必须具备申请按揭贷款的条件；如果是其他抵押贷款或者下家买房者不具备申请贷款条件的话，必须先将贷款还清，房产交易中心撤销抵押记录后，房产方能办理过户手续。

4. 贷款的房子可以更改住户名吗

贷款的房子，在贷款抵押期间是可以改名的，也就是在房产在抵押期间经当事人同意，可以办理变更登记。

根据《中华人民共和国民法典》第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。

抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

(4)贷款的房子变成无籍房扩展阅读：

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

5. 贷款的房子可以过户吗

6. 有贷款的房子算是完全产权房吗

不是所有可以按揭贷款的房子都能办下房产证的，具备办理房产证的房子首先要通过综合竣工验收合格的，然后由开发商在交房90个工作日内向当地房管局申请房屋产权转移手续，也就是办理房产证的手续。
大产权房是指购房者既有了《房屋所有权证》，也有了《土地使用权证》。可以合法的进行二手房交易，买的房间在合法的建筑用地上。
银行可以按揭的房子也不见得就一定是大产权房，要看该小区是否五证齐全，主要是看《国有土地使用证》和《商品房预（销）售许可证》确定的。