Ⅰ 房贷已经还了2年，想提前还清贷款，发现合同附件上有提前还款要缴纳6个月的违约金，这条款合理吗
个人认为是合理的，因为当初签订借款合同的时候，银行就已经获得了既得利益，也就是说按照合同规定，银行主要是挣你的利息的，如果你提前还款，银行就得不到当初约定能够挣到的利息了，也就是说提前还款是属于违约行为，如果要提前还款，就要支付违约金也是有法律依据的，不过你可以计算一下违约金与利息那个多，可以选择权衡一下。
Ⅱ 我购买已网签的房子，继续原房主的贷款，会有纠纷吗
有风险，房屋的产权是以登记为准，这样走无法防范原房东一房二卖的情况，但如果购房后你实际居住，可以对抗一房二卖后的产权登记，但还是存在一定的麻烦。
Ⅲ 贷款房子提前还款是究竟是什么意思
提前还款是指借款方在还款期未到之前即先行偿还贷款的行为。提前还款在某些情况下对借款人有利而对贷款人不利，所以是否允许提前还款以及提前还款的条件应予明确规定。提前还款包括提前全部还款、提前部分还款且贷款期限不变、提前部分还款的同时缩短贷款期限三种情况。
贷款银行只能受理自发放个人贷款第二个还款月起借款人提前还款的申请。 提前还款固然能够节省利息支出。
Ⅳ 贷款的房子提前还款后的程序
契税证呢，卖房还得有契税证，跟交维修基金的那个单子吧
Ⅳ 关于房子提前还款后，房产证的问题
两种方式，一种方式是房本出来直接放给银行，你还完贷款银行把本给你，这种情况房本上是不显示有过抵押贷款的。还有一种是房本出来直接给你，银行是有盖抵押登记章的，等还完贷款之后需要到银行做一个结清，银行给出具结清材料，然后盖一个抵押登记注销的章，看你选择什么样的了，如果在银行有朋友就更便利一些可以直接不盖抵押登记章
Ⅵ 房子贷款提前还清,到房产局撤消还款记录,需要第三方证明吗
不需要，只需持银行证明收据就可以
Ⅶ 房贷提前还款后需要办理解押手续吗
需要解押。
付清抵押贷款，银行在1-3个工作日内出具结清手续，凭结清手续，去房地产局，当时就可以完成房产解押，当时就可以进行其它过户手续了。
办理房产解押手续需要带的材料如下：
一、个人债权抵押：带上本人证件和债权人说些收据或有能证明给债权人的流水账单（金额是对的），债务权人身份证（或营业执照复印件）等材料去交易中心办理注销。
二、银行信贷抵押：个人还请贷款，带上银行所给的资料，包括（所贷银行营业执照复印件、法人复印件、委托人复印件、他项权利证明等资料）和房产证去交易中心办理注销手续。
Ⅷ 我买了一套房子，已经在房产局备案，房屋按揭贷款两年以内全部还清！两年半的时候，法院贴出通知，说之前
一房多贷，属于违法行为。这个是老赖，法律也管不了啊。现在你这个房子真的不好说，如果房产证在你的手上，法院是无权执行的。还有，因为你这个在买房之前，房子就是别人抵押过了，就不能再卖给你了。你这个就是典型的老赖钻漏洞啊，还有你这个房子在哪里买的，如果是经过中介，那就不怕了，直接找中介全额赔偿，因为中介未告知一房多卖，属于违法行为。如果你是私人自己买的，没有通过中介，这个就说不通了，反正就是法律漏洞。没有通过中介，就是各说各有理了，房子当然不属于你了。不过，你不交出房产证，别人也不能耐你何，中国还是讲法律的，如果要收你的房子，你可以法院一层一层的诉讼。真闹心的啊
Ⅸ 房子贷款的提前还贷是什么意思
在购房时，最需要弄清楚明白事情就是还贷的问题，尤其是对于提前还款的有关方面问题。下面快易贷为您介绍房屋贷款提前还款的几种情况[1]。
根据银行的规定，提前还贷的客户需提前一周至一个月提出书面的申请，并约定好还款日期。然后按照约定的日期，携带身份证、和银行签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议，并按银行的要求，将需要还贷的款项存到你扣缴贷款本息的账户上，由银行自动扣收。
1、提前全部还款：由贷款银行审核相关材料无误之后，办理提前全部还款手续。
2、提前部分还款且贷款的期限不变：贷款银行指导借款人填写相关协议。如果原贷款担保方式为抵押加保险且抵押登记尚未办理的，还需持保单正本、本人身份证和相关协议到市中心指定的保险公司办理减保手续，最后签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。
3、原贷款担保方式选择抵押加保险且抵押登记已完成的，和选择非抵押加保险的借款人，申请提前部分还款同时缩短贷款期限：贷款银行指导借款人填写相关协议，签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。
4、原贷款担保方式选择抵押加保险仍在保险期内，且抵押登记尚未完成：借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限。
值得一提的是，《提前还款申请表》一经借款人银行确认后便不可撤销，并作为借款合同的补充条款，与借款合同具有同等法律效力。如贷款购房人不论任何原因，未能按照其向借款人银行出具的提前还款申请中规定的日期与金额提前还款，则视为逾期还款，贷款购房人按借款合同承担相应的违约责任。