消费贷款问题及建议

A. 居民消费贷款问题

一心一意
一马当先
一清二白
一回生，二回熟
一若千金
不过我有点感觉到你是在玩我们呢``
呵呵`
还是写下的好哦```

B. 消费贷款的注意事项

1）借款人夫妻双方、产权人(共有人)夫妻双方的身份证、户口本、婚姻证原件及复印件(借款人如离异提供离婚证及离婚协议；丧偶提供丧偶证明及继承公证书)
2）收入证明和近3个月工资单、单位营业执照副本复印件加盖公章，且经过年检；
3）所抵押房屋的产权证及原购房合同原件（购房发票原件）及复印件，央产房需提供房屋上市证明；
4) 贷款消费用途；
5）外省市居民需提供暂住证及长期居住证明；
7）借款人学历为大专以上的提供学历证明；
注：为了能提高借款人审批成功率，客户可为自己提供收入情况的附加证明如：存款证明、年薪制证明、年终奖金、工资单、工资卡对帐单、定期存款单、完税证明等任选几项，如借款人是企业法人的除上述资料外还可提供财务报表、公司章程、单位营业执照、年利润分红等。 1）贷款年限：1～10年。
2）贷款金额：最低单笔5万元。
3）抵押率：抵押房产贷款额度最高不超过抵押物评估价值的65%；写字楼、街面商业用房、别墅最高不超过抵押物评估价值的50%。
4）还款方式：等额本息
5）借款人年龄：借款人年龄与贷款年限之和不得超过60周岁，个人消费贷款的对象为年满18周岁，且银行系统无不良信用记录,具有完全民事行为能力的中国公民，不接受未成年人所有的房产作为抵押担保。
6）抵押物：北京城区及远郊区个人名下完全产权的商品房、成本价房、别墅、商铺、写字楼等(抵押房产建筑面积最低不得小于30平方米)
7）房屋年限：抵押房产的房龄和贷款年限之和原则上不能超过30年。
8）贷款利率执行基准利率，同时会根据房屋的性质和抵押率不同给予一定比例的上浮；对于深发VIP客户或其他属于建行重点客户的，可按下浮利率执行
9）签署借款合同、到房管局办理抵押登记手续，必须借款人和产权人夫妻双方到场。
10）取款时，借款人可带本人身份证到行取款或到我公司办理取卡手续。
11）借款人必须是产权人。 1，我准备抵押的房产建成年代较早，可以办理贷款吗？
答：房龄需在20年以内
2，我能够获得多少贷款？
答：我们将根据您的收入，信用记录，支出，存款及其他资产贷款用途等情况综合判断您可获得的贷款金额。
3，如果我的收入偏低或者年龄偏大，还能申请到贷款吗？
答：可以，在我行申请住房按揭贷款，如果您的年龄偏大或者收入偏低，可以由一个或者一个以上具有完全民事行为能力的自然人组成共同借款人，共同承担还款责任，提高资信能力。
4，贷款后，我该如何还款呢？
答：您在我行办理贷款以后，我行将按照您选定的还款方式，定期自动从您的还款账户中扣取每期应还款额，您只需在您的还款账户中留足还款金额即可，您可以在我行各网点或我行自助存款机办理存款，或者通过网上银行转账，在开通银联跨行转账业务的地区，您还可以通过此项业务的其他银行的ATM机进行转账还款。
5，可以提前还款或者部分还款吗？提前还款我需要支付费用吗？
答：在还款期限内，您可以根据自身的资金安排，随时调整还款计划，收取费用将根据贷款合同约定执行，您提前部分还款后，还可以选择两种还款方式:
1,还款期限不变，还款额相对减少，
2，还款额不变，期限相应缩短。
6，个人综合消费贷款可否用于购买北京地区以外的住房？
答：借款人向我行申请个人综合消费贷款，并提供我行认可的抵/质押物及合理的贷款用途证明材料，则贷款可用于购买北京地区以外的住房。

C. 申请个人消费贷款，需要注意哪些问题

首先、选择个人消费贷款需要看清自己适不适合
对于那些经济收入不是很好的上班族，在申请贷款前需要衡量自己的还款能力，适不适合贷款。申请贷款之后需要做一个合理的消费计划，哪些消费是必须用的，哪些消费需要消减，只有合理的消费才能够让自己按时还款，不至于产生不良贷款。

其次、根据实际情况确定个人消费贷款期限、额度

申请个人消费贷款前，借款人应根据自己的收入情况来确定贷款期限、额度。一般来说，期限越长、利率越高，支付的利息也就越多，所以这是借款人在贷款前必须要考虑的一点。

最后、如果有闲置资金 可以考虑提前还款

个人消费贷款相比较于房贷，贷款利率会比较高，所以期限越长，产生的利息多。如果申请人身上有闲置的资金，而且又没有其他的收益更高的投资理财计划，那么最好提前还款。即便不能全部提前还款，也可以提前还部分款，缩短贷款期限，能够节省不少利息。

D. 银行消费贷款的常见问题

1，我准备抵押的房产建成年代较早，可以办理贷款吗？
答：房龄需在20年以内
2，我能够获得多少贷款？
答：我们将根据您的收入，信用记录，支出，存款及其他资产贷款用途等情况综合判断您可获得的贷款金额
3，如果我的收入偏低或者年龄偏大，还能申请到贷款吗？
答：可以，在我行申请住房按揭贷款，如果您的年龄偏大或者收入偏低，可以由一个或者一个以上具有完全民事行为能力的自然人组成共同借款人，共同承担还款责任，提高资信能力。
4，贷款后，我该如何还款呢？
答：您在我行办理贷款以后，我行将按照您选定的还款方式，定期自动从您的还款账户中扣取每期应还款额，您只需在您的还款账户中留足还款金额即可，您可以在我行各网点或我行自助存款机办理存款，或者通过网上银行转账，在开通看银联跨行转账业务的地区，您还可以通过此项业务的其他银行的ATM机进行转账还款
5，可以提前还款或者部分还款吗？提前还款我需要支付费用吗？
答：在还款期限内，您可以根据自身的资金安排，随时调整还款计划，收取费用将根据贷款合同约定执行
您提前部分还款后，还可以选择两种还款方式:1、还款期限不变，还款额相对减少，2、还款额不变，期限相应缩短。
6，个人综合消费贷款可否用于购买北京地区以外的住房？
答：借款人向我行申请个人综合消费贷款，并提供我行认可的抵，质押物及合理的贷款用途证明材料，则贷款可用于购买北京地区以外的住房。

E. 我国消费信贷的问题及对策

所谓消费信贷是金融机构对消费者个人发放的、用于购买耐用消费品或支付其它费用的贷款，也就是用银行的钱去办自家的事，买自家的东西：住房、汽车、家具、彩电、冰箱、电脑等等，甚至用银行的钱去旅游度假，求学深造。

就银行而言，消费者要想得到消费信贷，就必须有一定的偿还能力，必须符合银行的有关信贷要求。从消费者而言，“用明天的钱办今天的事”，这首先就有一个观念上的转变问题。

F. 消费贷款风控针对哪些问题

小贷公司在风控方面除了自己特有的产品和规则外，在应对借款人本身可能存在的风险方面，也存在许多共通之处。下面我们一起来解读从借款人角度来看，会有哪些风险。

一、借款人经验及能力不足的风险
借款人行业经验和能力不足往往会导致其经营项目的失败，从而影响到正常还款。
对于行业经验不足的借款人，一是要求其本项目经营时间必须达到六个月以上，保证经营正常稳定后才给予贷款;二是借款人有无其他收入来源，如有则在其他收入来源的基础上确定贷款额度;三是要求提供可靠的担保人。

二、借款人婚姻及家庭不稳定的风险
婚姻、家庭不稳定的借款人往往会隐藏很大的风险。婚姻、家庭都经营不好的人往往也经营不好事业，要么品德有缺陷，要么没有将主要精力用在经营事业上。同时，如果在夫妻之间关系不好时贷款，一旦双方离异，很多时候双方都会极力逃避债务，这样也会对贷款的回收造成很大麻烦。

对于婚姻、家庭不稳定的借款人一定要弄清其中的原因，如果是借款人的问题，最好不给予贷款;如不是借款人的问题，也要考虑在有担保的情况下才予贷款。

三、借款人居住不稳定的风险
由于借款人居住不稳定，流动性很大，在贷款后如果借款人离开当地，则对贷款的回收造成很大麻烦。
如果向居住不稳定的借款人发放贷款，一是要求其提供在本地居住稳定、实力的人担保，或是在本地居住稳定、对借款人有控制力的人担保;二是如果借款人在本地的经营项目很稳定，投资很大，不宜轻易转让，居住的稳定性则不重要。

四、借款人品质及道德风险
借款人的品质及道德风险是贷款风险中最严重的风险之一。如果是一个品质及道德好的人，即使在还款能力不足的情况下，虽有可能会拖欠，但他会很配合，积极还款。但如遇到品质及道德很差的人，他会想方设法地拒还贷款。所以只要确定借款人是品质、道德很差的人，则不应给予贷款。

五、借款人及家人的健康风险
如果借款人或其家人有重大疾病等健康问题，借款人往往会花费巨资用在治疗上，从而会影响到还款能力，如果借款人死亡，则债务往往也会得不到落实，从而使贷款落空。

对于借款人本人有重大疾病等健康问题的，最好不给予贷款;如果是其家人有重大疾病等问题的，可考虑增加担保。

六、借款人信用风险
对于有上述不良信用行为的人，如果是恶意的，则应拒绝为其提供贷款。

如果是借款人虽有上述拖欠，但是非恶意行为，且时间都不长，只是其信用观念淡薄，没有意识到信用记录的重要性，同时借款人是有还款能力的，在这种情况下，可与借款人就信用意识进行交流和沟通，提高借款人的信用意识，增强其信用观念，让他认识到信用记录的重要性。如果借款人接受，则可先向其提供小金额的贷款，并要求提供担保。如果以后还款记录良好，可逐步增加贷款金额。

七、经营资质风险
一种情况是没有得到政府主管部门的许可，属于无证经营，在这种情况下，借款人企业有可能随时被政府部门责令关闭;后一种情况虽有可能有相关可证件，但实质的经营活动不能达到相关法律法规的要求，也有可能被关闭停业整顿。

所以对上述情况最好不要给予贷款。

八、股权风险
对于前一种情况，由于借款人没有决策权，对收入和资产的分配不能自己做主，债务的偿还受到很大的限制，同时也意味着借款人只有较少的收入，还款能力有限，因此，放款金额不能超过其收入水平，同时，应要求具有决策权的合伙人作为担保人或共同债务人。

为了防范第二种情况，一是要对提供的公司章程或合伙协议进行真实性调查;二是要对企业的员工进行走访，核实合伙行为是否真实;三是要求其他合伙人提供担保。一旦核实是借款人虚构股权，应拒绝贷款。

九、借款人管理不足风险
由于借款人对企业的管理不足，其企业的资产就可能受到损害，企业的收人就会明显下降，如果情况严重，会危及企业的生存，甚至使其倒闭，最终会影响到偿还贷款，从而使贷款面临风险。

贷款机构的评估人员发现管理不足的现象后，要与借款人沟通，让其尽快纠正;如果情况严重，足以影响到还款能力时，应要求借款人采取整改措施，有明显效泉果后才考虑给予贷款。

十、经营风险
由于存在上述的经营风险，当某一情况严重后，会变得很糟糕，可能会使得借款人的企业处于不稳定的经营状态。

贷款机构的评估人员发现有上述的经营风险后，要与借款人沟通，让其尽快扭转这种不利的局面。如果借款人企业虽然有某些方面的经营风险，但并不严重，或短时间内无法改变，预计将来一段时间内也不会形成大问题，不会损害其还款能力，可考虑提供贷款，视情况可要求提供抵押或担保。如果情况严重，足以影响到还款能力时，应要求借款人企业消除或减轻这种风险后才考虑给予贷款。

十一、借款人还款能力不足风险
当借款人出现贷款申请额与其还款能力不足时，应降低贷款额度，在借款人的还款能力内发放贷款;也可要求提供抵押或保证担保。

借款人过度负债，导致其经营破产的情况在实际操作中经常发生，最终不能偿还贷款，这是目前小额贷款面临的最大风险之一。原因是：

(1)目前发放小额贷款的金融机构众多，竞争激烈，使得借款人能很方地在多个贷款机构贷款。
(2)在一些地方，民间借贷活跃，利率较高，借款人也能很方便地借到资金。
(3)目前征信系统不完善，人民银行征信系统只包含了银行和少数非银行金融机构的债务信息和信用记录，众多的类似于小额贷款公司和民间融资的债务信息和信用记录不在征信系统内，又无其他查询平台，这为贷款机构全面评估借款人的债务带来了难度。

G. 目前在个人消费贷款方面存在哪些问题

目前在个人消费贷款方面存在的问题。
有的人个人消费没有计划性，讲究精致的生活，用贷款买奢侈品造成了不能偿还的结果。

H. 个人消费贷款问题

“个人小额消费贷款”是指贷款机构向个人发放的用于借款人本人及其实庭旅游消费、装修及其他指定消费用途的人民币担保贷款。
只提供收入证明的话，就是申请个人信用贷款，事业单位的员工银行都很喜欢的，所以申请会比较容易。
公务员担保消费贷款是指向申请用于明确消费用途的借款人发放的贷款。易贷中国就南充市商业银行“公务员担保消费贷款”贷款产品为您作如下分析：

贷款额度：金额为3万元—15万元

贷款期限：最长为3年

还款方式：1、贷款期限在一年以内（含一年）的，采用每月付息、到期还本、利随本清的；2、贷款期限在一年以上的，采用分期还款方式。

贷款担保：
借款人必须有两个或两个以上的同级别或更高级别的国家公务员或与借款人相当或更高级技术职称国家公务员提供贷款人认可的第三方不可撤销的连带责任全额有效担保

适用条件：
1、南充市常驻户口或有效暂住户口
2、取得了国家公务员资格或取得中级技术职称，年龄25岁—55岁，工作满3年以上
3、具有稳定收入、信用良好、有按期偿还贷款本息的能力

优点：
1、两种还款方式让您方便的选择
2、贷款金额可达到15万元

局限性：
1、申请者需取得了国家公务员资格或取得中级技术职称且工作满3年以上
2、需提供两个或两个以上的同级别或更高级别的第三方做担保

I. 申请消费贷款要要注意什么问题

1、申请银行消费贷款时勿盲目贷款
虽然消费贷款用途广，但申请的时候还得三思，切勿盲目行动，因为贷款需要支付利息，这将增加你的经济负担，所以贷前要算好账，找贷款机构时最好“货比三家”。
2、要提供正规的贷款用途证明
申请消费贷款的借款人，必须提供正规贷款用途证明，若不能提供该证明，贷款申请将受阻，这是贷款机构防止资金流入投资市场采取的必要措施。
3、确定合理的贷款额度、期限
申请消费贷款时，借款人一定要根据自己的还款能力确定出合理的贷款额度、期限，避免因还款压力过大带来不必要的麻烦。
4、按时足额偿还贷款本息
成功获得贷款的借款人，一定要按照合同约定按时足额偿还贷款本息，以免因逾期留下不良信用记录，影响未来银行信贷业务的办理。