⑴ 抵押贷款算二套房首付吗
哥，这要是深圳，你这是第三套了。成都的政策
一、首次购买普通自住房的居民家庭，最低首付款比例为30%。（首套房）
二、拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，其中，成都市天府新区成都直管区、高新区南部园区最低首付款比例不低于70%，且贷款最长年限不超过25年；
成都市高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区等11个区域，最低首付款比例不低于60%，且贷款最长年限不超过25年；（二套房）
三、拥有2套及以上住房的居民家庭，其中，成都市高新区（西部园区、南部园区）、成都天府新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区等12个区域已拥有2套及以上（无论是否有贷款或是否结清相应贷款）住房的家庭，暂停发放商业性个人住房贷款；
其他地区，已拥有2套及以上且相应购房贷款未结清的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。（三套房）
⑵ 单位房子抵押贷款后再买房算二套住房吗
这个你可以到贷款公司或者抵押公司来做，一般这样的公司的要求比较低，到账速度快，门槛没有银行高，手续、审查都没有银行的严格，只要你能达到要求，就没什么问题，然后就可以帮你解决现在的困局额。
⑶ 我有一套房产想抵押贷款再买一套房，算第二套吗
个人名下有全款购买的住房,再贷款购房 详解:过去只“认贷”,这种情况不算二套房,但现在加了“认房”,虽然没有贷过款,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,也会被认定为二套房。
个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房详解:目前银行对二套房认定是“认房又认贷”,也就是说虽然贷款买的房产出售以后,家庭名下已没有任何住房,但因为其之前有贷款记录,再申请房贷也会被算做二套房
⑷ 房子抵押贷款后再买第二套房贷款吗
可以再买第二套房贷款，如下：
1、二手房按揭贷款
买的是二手房，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。
贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。
2、一手房按揭贷款
买的是刚开发的新房子，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。
贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。
一般由开发商集体办理一手房按揭，比较简单。
⑸ 有一套房做过抵押贷款再买新房算是首套房还是二套房
不管你做没做过抵押，你已经有一套房产，那么新买算二套。
抵押贷款不算贷款记录的。如果你抵押贷款的这套房子，买的时候没贷款，那么你抵押贷款还掉，然后把房子卖掉，新买房算首套。
⑹ 全额购买的一套住房抵押贷款再买一套算二套房吗
第二套房只能带到你要买的房子的评估价的4-5层，契税3% 个税1% 如果房子没有满5年 还有过户价5.5%营业税，按揭不用房子抵押（银行）可以用父母的名义去买 但是你的父母必须在40岁以前 （应为贷款带20年）就是说你的父母20年以后必须没有60岁，我建议你用你老婆的名字去买，因为 我是说假如哈 要是你用你父母的名字去买 要是你的父母去世了，那么你那房子的遗产税最少10%以上 要在卖的话很不华算。（我们重庆是这样的 ，我是中国地产 置业顾问）-
⑺ 第一套房抵押贷款后，再买第二套房，算二次房贷吗
如果你抵押武汉的那套，属于办理消费贷款。是作为首付款吧？买上海的房子在贷款的话，那就是第二次贷款，首付四成，利率还上浮百分之十。
⑻ 抵押房屋贷款算第二套房吗
按以前的政策这是可以算一套，但根据新政对二套房的规定是认房又认贷的情况来算这已经是你家庭的第二性贷款，应算作是二套了
⑼ 首套房抵押贷款，是否影响第二套房贷款
会影响，不过影响不大，只要你是正常还款，没有逾期就可以申请，还有就是你的银行流水需要覆盖你的抵押贷款，你的收入可以覆盖抵押贷款的月供加上二套房的月供，如果首套房是全款拿去作抵押的话在买二套房是按照手套房的按揭标准来办理的，办理贷款流程如下：
准备身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水（已婚带夫妻双方资料）
第一套房子按揭贷款已结清在贷款属于首套房，公积金贷款首付2成，商业贷款首付3成。