⑴ 南京房龄26年可以办理抵押贷款吗
南京房龄26年一般很少有银行会办理抵押贷款，银行对于房产抵押贷款房龄的要求不超过20年，但是如果房产的地段和当时的商场行情不错，有些银行也是会相对放宽政策的，但是一般很少有银行会接受了；
房屋抵押的申请条件：
1，房屋性质;住宅，写字楼，别墅、商品房、成本价房、经济适用房（对经济适用房要求严）并且产权明晰20年以内
2，抵押人（年龄正常值18-65周岁）并且身体健全
3，抵押人征信近24个月不得连续3次累计6次逾期
4，抵押人可以证明还款来源以及其他资产（大额定期存单，二套房产，股票，基金等）
5，实际用款用途明确
准备资料：
1, 借款人及配偶身份证、户口本原件及复印件（如单身需开单身证明）
2，借款人婚姻状况证明及复印件
3，家庭房产、车产权属证件及复印件，其他资产证明材料（房屋所有权证、土地使用证、契证原件及复印件）
4，个人主要银行账户近6至12个月对账单（加盖银行业务章）
5，工作单位收入证明
6，家庭民间借贷条等证明材料
7，评估报告
房屋抵押贷款的流程：
提交材料
签署银行文件
房屋评估
银行审核通过
银行放贷
抵押登记
按月还贷
⑵ 南京贷款对房龄有没有规定的超过多少的不给贷了呢
您好！
房屋建成年限在11-20年(含20年)以内的，贷款最高比例不超过房屋总价的60%;
房屋建成年限在21-30年(含30年)以内的，贷款最高比例不超过房屋总价的50%。
望采纳，谢谢
⑶ 现在南京买房,首付70万房贷150万左右,贷三十年,月供是多少钱每月
现在南京买房，首付70万，贷款150万左右，贷30年月供能要到一万块钱左右。
⑷ 首套房，且从开发商处购买，不是二手房，请问南京市公积金贷款年限能贷30年吗
公积金是贷款限额的 比如最高上限是20万 你需要待30万 那么另外的十万是商业贷款
都可以贷30年 确切的说是带到你退休60周岁。你看你还剩几年退休吧
⑸ 关于南京二手房组合贷款年限 商贷年限和公积金年限必须一致么
组合贷款的贷款年限须符合公积金管理中心与商业银行的规定，最长贷款年限为30年。其贷款期限最长不超过借款人自贷款发放之日至国家法定的离退休年龄的年限。购买不同性质的房屋，其最长贷款年限也是不同的。购买商品房、经济适用住房，最长贷款期限为30年；购买合作建房、私产房以及自建住房，最长贷款期限为15年；购买公有住房、危改还迁房、置换公有住房和大修自住房，最长贷款期限为10年。
⑹ 请问在南京用商业贷款买房，最久能贷多少年
现在银行都可以贷30年了
⑺ 请问在南京公积金贷款买房时贷款年限为30年现在想修改为10年,请问是否可以修改，具体怎么操作
当然可以。公积金中心有专门针对这一类业务的处理办法。相当于提前还款。可以咨询当地的公积金中心。
⑻ 购买南京市江宁区天景山小区的房子可以贷款吗
不可以贷款的，因为他们无法取得产权证。只要是有批准的销售证书的房子，都是可以申请贷款的，在购买房子的时候，查看一下有没有相关的批准手续和咨询一下在哪家银行可以贷款，这样就知道了房子是不是合法建筑。
⑼ 南京二手房能贷款吗
可以贷款，但一定要有产权证哦
还有就是贷款人必须要具备贷款资格。
⑽ 南京首套房，商业贷款75万，30年，怎么才能算出来总利息多少，我每个月要还多少
现在即便是首套房，利率一般也要上浮10%左右，假设你贷款的利率就上浮10%，等额本息还款方式，75万元30年，月还款额和总付息如下：
月还款额=5,375.68元；
到期支付的利息总额=1,185,246.04元；本息合计=1,935,246.04元。代价不低啊！
不要自己算，到银行网站上就有专门的房贷计算器，输入你贷款金额、期限和利率，结果就出来了，简单方便。