❶ 住房还贷怎么计算啊 我贷款24.5万 20年期限每月还款是多少啊 谢谢~~
等额还款计算公式
每月还本付息金额 = [ 本金 * 月利率 * （1+月利率）还款月数 ] / [（1+月利率）还款月数 - 1]
其中：每月利息 = 剩余本金 * 贷款月利率
每月本金 = 每月月供额 – 每月利息
计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供总额保持不变。
等本金还款计算公式
每月还本付息金额 = （本金 / 还款月数）+ （本金 – 累计已还本金）* 月利率
每月本金 = 总本金 / 还款月数
每月利息 = （本金 – 累计已还本金） * 月利率
计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息随剩余本金的减少而减少。
楼主的情况 按等额本息 年利率6.55%计算
平均每月1800多元
共计440000+
按等额本金计算 大概共计 400000+
你可以到网上找个房贷计算器 自己算一剂
❷ 公积金贷款20.5万,我20年还清,每个月应该还多少
贷20.5万元。20年期的话，月供1327,总利息113480，15年期的话，月供1596.67，总利息82400.60，10年期的话，总利息：月供2151.37，总利息：53164.40
如果您还款能力强，最好选自由还款方式（月供灵活，特别适合提前还款）
介绍一下自由还款方式：就是您申请住房公积金贷款时，住房公积金管理中心根据您的借款金额和期限，给出一个最低还款额，以后您在每月还款数额不少于这一最低还款额的前提下，可以根据自身的经济状况，自由安排每月还款额的还款方式。
❸ 首付5万一共47.8万贷款20年一个月还多少钱
看利息是多少了，还有采用什么样的还款方式，把总还款金额减去首付，就是应还贷款
❹ 我贷款5万3年还完每一个月要还多少钱，还有我贷款22万20年还完每一个月
等额本息法： 贷款本金：50000假定年利率：4.750%贷款年限：3 年 ： 每月月供还款本息额是： 1492.94元、连本带利总还款金额是： 53745.84元、共应还利息： 3745.84元。 第1个月还利息为：197.92 ；第1个月还本金为：1295.02；此后每月还利息金额递减、还本金递增。（未考虑中途利率调整）
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
等额本息法： 贷款本金：220000假定年利率：4.900%贷款年限：20 年 ： 每月月供还款本息额是： 1439.78元、连本带利总还款金额是： 345547.2元、共应还利息： 125547.2元。 第1个月还利息为：898.33 ；第1个月还本金为：541.45；此后每月还利息金额递减、还本金递增。（未考虑中途利率调整）
❺ ‘我首次贷款37.5万贷款20年每月还多少钱
按基准利率计算，月供2806.95，利息共计29.9万
按85折利率计算，月供2593.89，利息共计24.8万
❻ 问我向银行贷款，房贷26、5万，二十年期，每月该还多少
一，商贷26.5万20年，按基准利率5.15，等额本息还款方式，月供1770.92元，总利息160019.81元，还款总额425019.81元。
二，公积金贷26.5万20年，按基准利率3.25，等额本息还款方式，月供1503.07元，总利息95736.5元，还款总额360736.5元。
三，可见，公积金贷款能节省很多利息。
❼ 贷款5万 20年还清 利息是多少
以10年期基准利率5.94算，要问一下你的具体执行利率
等额本息法：
每月支付本息 356.487元
累计支付利息35556.87元
累计还款总额 85556.87元
等额本金法：
每月本金相同50000/240=208.33元，利息递减，月供也递减。
累计支付利息29823.75元
累计还款总额79823.75元
等额本金法相对划算。
❽ 我在中国银行办了普通的住房贷款，总额19.5万！贷款20年，请问我每个月还款是多少
贷款19.5万。20年： 等额本息适合于现在经济实力目前稍弱的客户，等额本金第一个月还款最多，每月还款数量递减，不过此种还款方式20年利息要比等额本息还款利息会少3、4万元的。 第一套房执行基准利率7.83下浮15%，等额本息月还款1471.83元，等额本金首月还1894.1，每月减少4.5元。 第二套房执行基准利率7.83上浮10%，等额本息月还款1760.23元，等额本金首月还2212.11，每月减少5.83元。。 第三套房各银行各地区上浮比例不同，有的基准利率上浮20％，有的上浮15％。 第四套目前接受的银行比较少。