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提前换银行部分贷款一年可以还几次

发布时间:2022-01-25 23:11:41

A. 工商银行提前还款规定 一年几次

一般情况下根据规定,工商银行提前还款对于每年的提前还款也是有次数规定的,往往是规定了一年内可以办理一次或两次的提前还款的手续。并且办理的提前还款都是需要提前一个月向银行进行申请的,银行审核通过才可以办理提前还款。
【拓展资料】
提前还款是借款人支付的超过每月还本付息金额的部分。没有全部清偿抵押贷款的提前还款称为部分提前款。通过合同安排,禁止在约定期间内提前还款,该约定期间称为锁定期。锁定期为2—10年不等。锁定期之后,提前还款的保护通常采取其他方式,如提前还款罚金点数或收益率维持费。
提前还款包括提前全部还款、提前部分还款且贷款期限不变、提前部分还款的同时缩短贷款期限三种情况。贷款银行只能受理自发放个人贷款第二个还款月起借款人提前还款的申请。 提前还款固然能够节省利息支出,但有四类买房人不适合提前还款。
办理程序:
1.提前全部还款:由贷款银行审核相关材料无误后,办理提前全部还款手续。
2.提前部分还款且贷款期限不变:贷款银行指导借款人填写相关协议。如果原贷款担保方式为抵押+保险且抵押登记尚未办理的,还需持保单正本、本人身份证和相关协议到市中心指定的保险公司办理减保手续,最后签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。
3.原贷款担保方式选择抵押+保险且抵押登记已完成的,和选择非抵押+保险的借款人,申请提前部分还款同时缩短贷款期限:贷款银行指导借款人填写相关协议,签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。
4.原贷款担保方式选择抵押+保险仍在保险期内,且抵押登记尚未完成:借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限,可直接到担保中心办理。
还贷手续:
根据银行的规定,提前还贷的客户需提前一周至一个月提出书面申请,并约定还款日期。然后按照约定的日期,携带身份证、和银行签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议,并按银行的要求,将需要还贷的款项存到你扣缴贷款本息的账户上,由银行自动扣收。
各家银行对于提前还贷并没有次数的限制,可以一次全部还清,也可部分归还贷款。只是每次还贷的起点金额各银行规定不一,有的规定是1万元或1万元的倍数,有的银行则规定千元以上就可以提前部分还贷。
部分提前还贷的贷款者,可以选择两种方式:一是减少每月还款额,还款期限不变;另一种是缩短还款期限,每月还款额不变。如果贷款人的收入不断增加,可以选择缩短贷款期限的还款方式,尽早实现无债一身轻的愿望。如果收入没有太大增加,可以采取减少还款额、还款期限不变的方式,这样会减轻还贷压力。

B. 按揭贷款一年能提前还几次

住房按揭贷款提前还款,一般要一年以后,因为银行每办理一笔住房按揭贷款,都要耗费一定的人力、物力,产生诸多成本费用,而不到一年期的住房贷款,所支付的利息根本不够支出这笔开支。因此,即使开展了住房提前还款业务的商业银行,对于贷款一年内期限的提前还款,都有不同程度的限制。但一年贷款期限满后,即可办理提前还款。

C. 工商行提前还部分贷款怎么还提前还部分贷款可以选择每月还款额相同缩短年限吗允许提前还几次

提前还贷需要提前一个月向银行提出申请,还款方式由您自己决定,可以还一部分,次数不限。如果提前还完,避免以后支付利息,但前面的利息相当于就白交了;如果只还一部分,相当于扣减掉本金,后面还的部分,利息就可以节省很多。
个人建议,如果贷款才一两年,而且你的资金非常充裕的话,提前还掉全部贷款。如果贷款已经有好多年,资金并不十分充裕,或者有其它投资渠道,可以选择还掉一半,剩下的采取降低每月还款额。因为你前面几年已经承担了很多的利息,后面还的部分,利息所占比例较小,也就是说你已经为你贷的款支付了大部分利息了,干脆就继续贷,反正后面利息很少,相当于低息贷款,拿多余的钱做点别的投资更好。当然,前提是利率不会再提高了。

D. 银行房贷能提前还款几次

1、若是在招行办理的个人贷款且合同约定可以申请“提前还款”的。

可前往经办行或当地的贷后服务中心申请“提前还款”。

2、各分行关于“提前还款”的相关规定。有所差异。

您可以查看您的贷款合同,也可以直接联系贷款经办行或贷后服务中心确认。

每个银行的规定都不同,一般情况下不限制次数。一般都有额度限制,比如1万元以上。

各家银行对于提前还贷的要求有所不同,比如有的银行规定提前还贷是1万的整数倍,有的银行需要收取一定数额的违约金。

从国家来看,1998年3月中国建设银行总行下发的《中国建设银行个人住房贷款办法》规定,借款人不必在原定的期限内逐月平均还清,只要有条件,也可以提前归还贷款。该办法还规定了提前还贷的两种方式:一种是提前还清全部贷款,一种是提前归还一部分。这一规定既适用于商业贷款,也适用于公积金贷款。

(4)提前换银行部分贷款一年可以还几次扩展阅读

提前还款注意事项:

1、别忘退保

在借款人提前偿还全部贷款后,原个人住房贷款房屋保险合同此时也提前终止。按有关规定,借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明,到保险公司按月退还提前缴的保费。银行处理这类一次付清提前还贷的手续较为简便。

一般要求客户提前通知银行(通常提前10个工作日到1个月) ;银行计算好客户的总欠款数,指定客户到银行付清款项,支付当月利息;银行将房契送到合同指定的律师事务所,办理取消按揭贷款的契约并到房产管理部门登记;律师办好一切手续之后,会通知业主领回所有的房产契约。有的银行不经过律师,只要办齐手续他们直接把房产证或购房合同还给客户。

2、提前偿还全部贷款后,别忘从保险公司、税务部门拿回属于自己的钱

在借款人提前偿还全部贷款后,原个人住房贷款房屋保险合同此时也提前终止。按有关规定,借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明,到保险公司按月退还提前缴的保费。

提前还清贷款退还保险费,须根据原购房屋是现房还是期房、期房的投保费实际期限(半年以上期房的投保期限一般是将借款期限再减去1年计算)、原一次性缴付保费的贴现利率与速算系数等因素,其计算公式为:提前还清贷款退还保险费=已交保险费在提前归还时的现值-提前归还前占用保险费在提前归还时的现值。

3、别忘退税

另外别忘了到税务部门办理退税手续。当您购买商品房时,应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同,并且在签订合同、支付房款后即办理“购房者已缴个人所得税税基抵扣”申请,取得本人的“税收通用缴款书”。提前偿还全部贷款后,即可取得房地产证,应在办妥房地产权利证明后的6个月内,前往税务部门办理退税手续。

4、最初一年别提前还款

要注意的是,在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定,部分提前还款应在还贷满1年后提出,并且归还的金额应超过6个月的还款额。还有一点是,借款合同中规定提前还款者不应出现逾期不还的情况,如果有逾期不还,应先还完欠款再申请提前还贷。

E. 提前还房贷一年可以有几次

提前还款一般来说每年可以还一次或两次,各家银行规定不同,并且提前还款需要提前申请。就拿房贷来说,从贷款第一天开始,大多数银行规定一年后就可以提前还款,并且不再收取违约金,收不收取违约金各家银行规定也不同。一般来说,一年中的提前还款次数是有限制的,至于贷款期间内一共有多少次提前还款的机会并没有一个相关规定。
对于大多数借款人来说,提前还款是可以节省利息的,一年只有一次或两次提前还贷款的机会,建议大家在提前还款时多还一点,并且建议大家采用部分提前还款,同时缩短贷款期限,因为这样能尽可能多的节省贷款利息。

F. 提前一次还房贷一年可以申请几次

从银行的角度来看,市民提前还款并不是他们愿意看到的,首先,在资产业务和负债业务之间赚取利差仍是银行目前最主要的利润来源,买房人一旦大规模地提前还贷,势必造成两项业务严重失衡,银行将因此面临巨大的风险。此外,提前还款增多,银行会出现大量资金闲置,而且本来该赚到的利息没有赚到,对银行来说也是一种损失。 从目前各家银行对提前还款的规定来看,虽然没有设关卡死,却也都有不同程度的限 制,尤其是关于提前还款收取违约金的问题,还曾引起过轩然大波。 提前还贷时间受限制吗 个人住房按揭贷款的提前还款,原则上必须是签订借款合同一年(含一年)以后,各家银行目前一般规定在借款期内、贷款发放满一年以后,经银行同意,市民可书面申请提前归还部分或全部贷款。不过交通银行比较宽松一点,允许市民按照合同约定,在贷款发放后随时全部提前还款。可惜如果只是办理部分提前还款,也只好等借款一年以后,一年之内一般不受理。 是否需要提前预约 大概是为了自身业务操作有序和便利,各家银行一致要求市民提前提出书面申请,作为向银行提出的不可撤销承诺,待银行方面确认后即可进行有关还款数额、变更后期月还款额或者缩短后期还款期限等具体的操作。但是记者从工行某两家支行理财中心询问到,他们并不需要提前预约即可办理;而建行上海分行理财中心的服务人员也告诉记者,如果贷款是从分行方面办出,那么这边周一到周五都可以接受提前还贷事宜,无需预约。 提前还款的最低限额 前归还个人住房按揭贷款存在两种情况:一种是全部提前还款,即借款人在偿还了一部分贷款后,将剩余的贷款本金一次性还清。对此,银行自然不需要也没办法限制金额。 另外一种是部分提前还款,即借款人在还款的过程中,提前偿还其中一部分贷款。目前上海几家银行都是规定市民在第一次提出提前还贷申请时,至少应一次性偿还相当于原来正常每月还款额的6倍金额的款项。 收取违约金如何规定 目前,上海各家银行对借款不满一年就来提前还贷客户收取违约金的规定稍有差异:工行,按提前还款金额的5%作为违约金;中行,按照提前还款当日的商业贷款标准利率,收取提前还款金额的一个月的利息作为违约金;农行是收取提前还款金额的一年利息,目前是按5.3%的年利率计;交通银行和建设银行都声称不收“违约金”,但事实上他们都不受理未满一年的贷款提前还。 一定要先还公积金贷款吗 有些读者提出疑问,是不是一定要先将公积金贷款还清后才能申请提前还商业贷款?业内人士告诉记者,只有公积金账户里的钱才是必须先用来清偿公积金贷款的。如果是其它自有资金,你完全可以根据个人的喜好和需求,来决定是先用来还商业贷款还是先用于冲抵公积金贷款。当然,肯定是选择先还前者比较划算,因为后者的贷款利率更优惠。 此外,按照各家分行的说法,其实贷款的事情,很多操作的权利都是掌握在支行手里的,所以市民要了解关于提前还贷程序上的问题,最好的途径是学校当时办理贷款的业务员或者客户经理,按照它们所属支行的具体规定来操作。借哪家支行的钱,得还到哪家去。 各银行关于提前还贷的规定 是否需要预约 不满一年提前还贷的违约金 一年满后,提前还款额下限 工商银行 提前10个工作日书面申请 提前还款金额的5% 正常每月还款额的6倍 中国银行 提前15个工作日书面申请 提前还款金额的一个月利息(利率为提前还款日的日利率*30) 建设银行 需提前预约 不受理,无违约金 农业银行 提前7个工作日书面申

G. 建行提前还款一年可申请几次

只能提前还款一次,必须一年以上才行,你去柜台那里,申请提前还贷,要求重新结算就可以了,很简单的.余款的话,还是继续还30年,选择等额还贷,这样你每个月给银行的就是最少的,说明一点,提前还贷要后很高的手续费的,那个也叫做违约金吧,因为银行并不怕你没钱还,只是怕你还得太早了,他收不到如期的利息

H. 建行房贷想提前还款一部分 可以提前还几次

理论上来说,提前还几次都可以,但实际上银行出于贷款指标的考虑,一般一年可以申请还一次,提前还本要以减少还款利息,减少了银行的收入。

I. 工商银行提前还部分房贷,一年之间可以还几次

一年可以还一次或两次,一般银行为了规避房贷风险,需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人的担保证明。

如果能找到愿意提供担保并且有经济实力的朋友或亲人,那么可以由他们为银行出具一份愿意担保的书面文件和资信证明。如果不能,则需要到专业的担保公司那里,由他们提供担保,这时所支付的费用就是房贷担保费。

(9)提前换银行部分贷款一年可以还几次扩展阅读

银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。委托贷款

个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托,以住房公积金存款为资金来源,按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。

参考资料来源:网络-房贷

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