㈠ 银行房贷利率是5.39。30年 现在银行都让选择LPR+浮动利率。这样划算吗
如果您选择切换为以LPR为基准定价,到下一个重定价日,就会按照最新一期相应期限LPR计算确定您的执行利率,往后依次类推。如果您选择固定利率,那么就是以您转换时的利率为准,一直到您贷款到期利率都不会变。这个选择您可以根据自己的意愿和判断,如果您认为未来大概率将进入降息周期、LPR总体呈下降走势,那转换成以LPR为定价基准更有利。如果您认为未来LPR大概率呈上升趋势,那转换成固定利率贷款更有利。
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㈡ 30年的房贷,选择固定利率好还是LPR浮动利率好
在现实生活中,很多人买房子的时候。都会选择贷款,因为没有办法,房子的价格太高了。我们自己根本没办法一次性付清,所以只能选择贷款。对于一般人来说,大多数人都会选择30年的房贷。那么这个时候,我们是选择固定利率好,还是选择lpr利率好。个人认为,Lpr比较不错,因为随着国家的调整,这个她会有一定的波动,而且按照么目前这种情况来看,他与固定的来比。他是有一定优势,可以减少一部分的利息。我就是选择这种变动利率的,与以前相比,我每个月可以少付一点月供。虽然相差不大,但是总比没有好。是啊,对于我们来说,这种压力是非常大的,所以我们只有选择各种方式,来降低我们的压力。其中降低利率的方式就是一种,那么还有哪些方式呢?下面我们一起来简单了解一下。
所以希望大家能够引起重视,因为这些东西对于我们来说都是比较重要的。如果我们的利息少一点,那么自然我们所需要背负的压力也会小一点。所以大家一定要充分关注,并且予以重视。
㈢ 房贷30年利率6,075%换成Lpr好不好呢
按目前的市场情况改成lpr是合适的,但是30年周期太长,后续会不会有影响?目前不太好判断,但是目前还lpr规则是强制的,所以说也没有什么好不好,按银行要求做就好了
㈣ 房贷30年利率5.63有必要选择lpr吗
需要改成固定利率或者LPR,必须二选一。
如果近几年提前还款的话建议改成LPR,近期LPR下行的概率较大;如果没有提前还款计划,可以改成固定利率。个人建议,仅供参考!
㈤ 个人贷款65万30年,等额本息,利率5.096需要转lpr吗
我觉得可以转的,以后的利率只会越来越低的,现在差不多首套是5左右了
㈥ 贷款利率4.9,30年,有必要转成LPR吗有了解的麻烦给个建议
最近看新闻说 好像都要求转成LPR了
㈦ 30年房贷,利率5.59%有必要转成LPR吗
没必要。
中国民生银行首席研究员温彬:如果借款期限比较短,以前的房贷利率又比较高,就可以选择LPR。而期限比较长,并且以前贷款利率本身很低的,实际上可以选择固定的房贷利率。因为这样可以锁定月供成本,将来更好地安排个人家庭的收支情况,不用为房贷利率变动而影响正常生活安排。
央行此前解释称,两种转换方式各有优势,具体如何选择取决于自己的判断,特别是对未来利率走势的判断。如果认为未来LPR会下降,那么转换为参考LPR定价会更好;如果认为未来LPR可能上升,那么转换为固定利率就会有优势。
(7)贷款超过30年选择lpr吗扩展阅读:
实际选择情况:
根据媒体报道,中信银行相关人士介绍,该行个人存量贷款定价基准的转换率超过80%,转换客户中九成以上选择了LPR浮动定价模式。数据显示,从2019年8月至2020年8月,与个人住房贷款利率挂钩的5年期以上LPR由首期的4.85%降至4.65%。
据央行此前公告,转换为LPR的,重定价周期最短为一年(利率至少一年调整一次),因此不会每月调整。工行也解释称,对于LPR浮动利率贷款,按照合同约定的重定价周期进行重定价,例如,如果您的贷款发放日是2010年5月1日,如果合同约定的重定价周期是1年,那么在每年的5月1日会按照最新公布的相应期限LPR进行调整。除重定价日以外,LPR变动对贷款利率没有影响。
㈧ 房贷利率是4.41%,贷款30年,已还4年。有必要转LPR吗
房贷利率4.41%,等额本息30年,有必要转LPR吗?题主的问题笔者建议还是转LPR浮动利率,不要选择固定利率,下面讲具体原因:1、新旧房贷利率转换公式旧房贷利率计算公式:房贷利率=贷款基准利率*(1±浮动比例),其中“浮动比例”是在合同期限内永久不变的,只有“贷款基准利率”是会不定期调整,上一次调整是在2015年10月下调到4.9%,并且维持至今。
这其中的经济逻辑就是,经济发展速度快,那么资金的收益率就高,那么自然是能够承受的资金成本也高,LPR是所有贷款的定价基准,资金成本不就是贷款的利率吗?发达经济体已经度过了快速发展的阶段,目前只有美国的经济发展速度快一点,其他的都比较低,这就造成了他们的基准利率也会比较低,这也是我们未来会走的路。
㈨ 房贷30万30年还清那种应该选择固定利率,还是LPR利率好些
一般选择浮动利率方式比较常见。目前也就是LPR加点方式。
此前绝大多数个人房贷都是浮动利率方式,采取基准利率乘以浮动比例的形式进行计算。现如今的浮动利率方式是按LPR加基点的形式进行计算。没有本质的不同。只不过LPR方式更加灵活,更反应市场化的利率。
㈩ 基准利率是5.39,贷款30年,还了快一年了,转换LPR合不合适
你好,首先明确的是,此次贷款定价转换的对象是针对存量商业个人房贷,不包括公积金个人住房贷款的。
一、购房者关心的是,转换后房贷利率是高了还是低了?
总之,实际上,从2019年10月8日以后,新发放的个人房贷已经以最近一个月相应期限的LPR为定价基准了,也就是说,新发放的个人房贷是在5年期LPR利率的基础上加点形成的,这就是我的观点,谢谢