A. 为什么我用贷款计算器算的每月还款金额要比实际要高
如果确定是21万、15年、6.55%的利率和等额本息还款的话,月供额确实是1835.01元。你实际还款为1873.01元,推算出来的利率是6.876%,相当于基准利率上浮了5%。
需要核实一下,看看贷款合同或者还款计划里载明的贷款利率到底是多少。至于违约金的问题,在当初贷款合同里也应该都有约定,只不过银行可能没有主动告知,而你也没有认真阅读罢了。
按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。如:住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。
所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭,受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后,受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人,过程中按揭人享有使用权。
按揭所涉及的法律关系一般有:
⑴借款人因购房与房地产发展商产生的房屋买卖关系;
⑵借款人为支付购房款向银行申请贷款,与贷款银行所发生的借贷关系;
⑶借款人(即抵押人)将所购房屋抵押给贷款银行,与贷款银行所产生的抵押关系;
⑷房地产开发商作为保证人向银行保证借款人按期清偿贷款,而与银行所产生的保证关系。
B. 求助我之前在小额贷款公司贷款3万元,每月还款1890元,还3年。请问这样
贷款3万元,每月还款1890元,还3年
经计算:月利率是:5.328%;年利率是:63.93% , 高于银行四倍的利息不受国家法律保护
C. 我朋友借了小额贷款三万 分三年还每个月还款2200 三年要七万九千二,我朋友还了六个月13200,
经计算该贷款公司一年期贷款利率是百分之87.6,是银行一年期贷款利率百分之4.6的19倍。
如果按不超过4倍(按4倍)计算,你贷款3万元,半年利息应支付2754元。本、利合计应支付32754元。
手续费按贷款合同另外支付。
D. 我欠了多家小额贷款公司的钱,最多的还了19个月了,最少的还了6个月了,现在实在是还不出来了,这个几
您好,现在能提供小额贷款的平台很多,额度基本在500-30万之间,可通过银行、网贷等方式申请。小额贷款相比正规贷款虽然额度较低,但放款快、借还灵活,很受青睐。只要选择正规的大平台,资金和信息安全有保障就可以放心使用。
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E. 我如果申请小额贷款5万元,分三年还清,每个月需要还多少最后总计还款多少
若贷款本金:5万,期限:3年,按照人行1-3年(含3年期)贷款基准年利率:4.75%(不变的情况下)采用等额本息还款法,月供:1492.94;还款总额:53745.81;利息总额:3745.81;采用等额本金还款法,月供是逐笔递减的,如第一期:1586.81,随后每期逐笔递减金额:5.5;还款总额:53661.46;利息总额:3661.46。
在您当地有开办我行网点,符合贷款条件,可以尝试向我行提出申请,各贷款品种的申请要求及条件均不相同,首先看您的贷款用途是什么?我行贷款是针对明确的贷款用途发放的(比如买房、买车、经营、留学等),且在申请贷款时,须根据“贷款用途”来提供相关的证明材料。由于各分行开展的贷款品种不同,建议您先登录招行主页,点击右上角”在线客服"选择人工进入,提供一卡通开户城市及贷款用途后,为您查询下当地分行是否有您需要的贷款种类、申请条件及需要提供的材料。
F. 房贷转LPR后第一个月还款金额多了怎么办
出现房贷转LPR后第一个月还款金额较多的情况,可以先还利息,后还本金。
由于2021年LPR整体是下行的,绝大部分贷款在利率下调后,分期还款额均会按预期减少,但也存在极少部分贷款,利率下调后分期还款额不减反升。但总体来说,贷款的本金归还是不会多付的,利息也是按照实际占用的本金来计算的。
这些贷款的共同现象:利率调整前,最后一期的分期还款额较大,利率调整后,会自动重新调整分期还款额,最后一期的金额摊分到每一期,导致利率调整后分期还款额不减反升,但是总的还款金额随着利率下降是减少的。
(6)小额贷款每月还款金额填多了扩展阅读:
房贷转LPR造成最后一期还款额较大的原因主要有以下几种:
一、疫情期间利率调整
疫情期间有暂停还款:如3-6月份暂停还款,7月份以后继续按照原来的分期还款额进行还款,即少还了4期。在没有发生利率调整的情况下,少还的部分会累积到最后一期。发生利率调整后,重新计算分期还款额,最后一期的金额摊分到每一期,导致利率调整后分期还款额不减反升。
二、小额房贷轻微差异
所剩期数很少的房贷账户:如十年的房贷,现只剩下最后几期未还。利率调整前,最后一期与每月分期还款额存在轻微差异。利率调整后,重新调整分期还款额,摊分了最后一期的差异。由于所剩期数不多,导致利率调整后分期还款不减反升。但是剩余期数总的还款额是减少的。
三、大额房贷重新摊分
上一次利率调整后(一般是2016年1月1日),有进行过大额提前还本的贷款:在提前还本前,当月已经产生应计利息,提前还本后,分期还款额会变小。如果新的分期还款额小于当月的应计利息,则会出现开头一期或者几期只还利息不还本金的情况。
这种情况会导致最后一期的还款额变大,所以利率调整后,分期还款额重新摊分,少量贷款会出现还款额不减反升的情况。
例如贷款余额100万元,分期还款额2万,客户在月中提前还本50万元,还本后新的分期还款额是从2万调整为一万。由于本月的应计利息有部分是基于还本前的本金进行计算的,所以会出现单月应计利息比新的还款额大的情况。
四、贷款开户银行利率修改
如本月应计利息可能为1.5万,而新的分期还款额是1万,会导致接下来一期或者几期只还利息,不还本金。这种情况会导致最后一期的还款额较大,利率调整后,分期还款额重新摊分,少量贷款会出现分期还款额不减反升的现象。
在贷款开户放款前,银行修改了利率,但是并没有相应修改分期还款额,导致最后一期的分期还款额较大,如原本录入的利率是4.75%,分期还款额是2000,修改利率为5.75%,但没有修改分期还款额为2500。每期只还2000,少还的部分会积累到最后一期。
利率调整后,分期还款额重新摊分,少量贷款会出现分期还款额不减反升的情况,这种情况是由于录入的贷款利率与每期还款额不一致。
G. 为什么我每月还款的金额那么多呢
时间只是银行发送短信时间,不代表扣款具体时间
每期还款额的计算公式
每期应还款额=【借款本金×月利率×(1+月利率)^还款期数】/【(1+月利率)^还款期数-1】 利息是剩余本金*贷款利率
本金是每期还款额-当期利息
银行不准确的可能性非常小, 该行业基本上可以说对准确性的要求是最高的了
H. 我有很多小额贷款都在还款期结果又申请了很多小额贷款全部被拒我还可以办大额贷款吗
这要看你的资质了。贷的多可能是在征信上留查询记录了,留多了肯定会有影响。可以去都贷吧试试。