贷款68万20年和30年

『壹』 请问房贷68万，分20年还划算，还是分30年划算请帮忙计算下，数学学的不好，谢谢，

你好，分20年比分30年每个月的还款额要多，但是算下来总利息要比30年的总利息要少，这个要根据你的经济条件来选择，如果你的经济条件较好，还款没有压力，可以选择20年；如果经济压力较大，可以分30年。

『贰』 贷款68万20年月供多少

您好！很高兴回答您的问题。

根据您给的数据，贷款金额68万，分20年，月供4844，可以得出利率是5.88%！

68万，贷20年，利率5.88，等额本息还款方式，总共要还利息是477945元！

现在你已经还了两年了，如果你现在要一次性还完，需要还64万！

下面这张图片研究一下，不懂可以追问！

『叁』 贷款52万，20年好还是30年好

贷款这个问题，在经济条件不那么窘迫的情况下，建议还是二十年好，把自己的利益最大化，大家都知道银行的利息每天都会有变化，多出十年的利息都是一笔不小的数目。

『肆』 买房贷款68万，如果二十年什么利率，三十年什么利率。急

1、银行的贷款利率和你的贷款年限没有相互的联系。贷款利率只是随着国家宏观经济的发展需要调整时才会调整，有时会高，有时也会调低的，一般调整2.5个百分点。
2、贷款利率的上浮或者下浮，我仅认为这是商业银行的面向投资的一种理财手段。所以说，它与基准利率之间没有相互的联系。简单的说：银行里钱多了，没有更好的投资了，你的贷款利率就有可能下浮。反之，就会上浮。如果是上浮或者下浮，银行和客户只间就会用合同（商品房借款合同）来约定，合同一旦签订，约定是上浮或者下浮的条款在整个还款期限内都不会变更。
3、如果你想提前还款的话，你至少要在还款12期以后，银行才会允许你提前还款。
4、至于月供，等额本息还款，20年：5089.93。30年：4320.45元。
希望能帮助到你。

『伍』 农行房贷贷款68万，9月26日放款的，我办的是30年的，现在想知道20年的月还款额和总的利息跟30年差多少

“北京伟嘉安捷投资担保公司”解答：商业贷款利率按照5.15%计算，20年的月供为2004.81，总利息为181154.5元；30年的月供为1638.08元，总利息为289708.32元。

『陆』 贷款68万20年月供多少

贷款680020年月供多少？如果是住房公积金的话，他是3.25，百分之，然后乘以68万，再乘20名就可以了

『柒』 贷款60万，分30年还，月供多少20年又是多少

贷款也分很多种类型，首先要明确是什么类型的贷款。

如果是商业贷款，贷款60万，分30年还，月供3200-4200元（图1）；分20年还，月供4000-5000元（图2）。

(7)贷款68万20年和30年扩展阅读：

商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款,通常为9个月，最多不超过一年，但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分，一般占贷款总额的三分之一以上。

商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。北京市多家商业银行都有此项业务，如建行、农行。申请贷款手续也基本一致。

个人住房商业性贷款是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房(或银行认可的其他担保方式)为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。(抵押贷款是商业性贷款中的一种贷款方式)。个人住房商业贷款是我国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款，有关银行规定，凡符合下列两种情况之一的，即可申请贷款品种：一是参加住房储蓄的居民;二是住房出售商和贷款银行有约定，由房地产担保企业为居民购房贷款向银行提供担保。

公积金贷款即指个人住房公积贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上（各城市的期限不同，如长沙为12个月以上）的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。

贷款的条件是：单位在职职工签订劳动合同3年期以上（或连续3年签订1年期劳动合同）；正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上；未超过法定退休年龄；借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；借款人同意办理住房抵押登记和保险；提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。

『捌』 68万的房子首付30%贷款20年25年30年分别每月还多少

根据现在银行贷款基准利率计算，总价68万首付30%,分别计算贷款20年、25年、30年月供及还款总金额如下：
680000*30%=20.4万元贷款47.6万元，按照整数47万计算：

等额本息还款20年：

贷款总额 470000.00 元
还款月数 240 月
每月还款 3206.58 元
总支付利息 299579.79 元
本息合计 769579.79 元

等额本金还款20年：

贷款总额 470000.00 元
还款月数 240 月
首月还款 4073.33 元
每月递减：8.81 元
总支付利息 254857.50 元
本息合计 724857.50 元

等额本息还款25年：

贷款总额 470000.00 元
还款月数 300 月
每月还款 2858.21 元
总支付利息 387463.18 元
本息合计 857463.18 元

等额本金还款25年：

贷款总额 470000.00 元
还款月数 300 月
首月还款 3681.67 元
每月递减：7.05 元
总支付利息 318307.50 元
本息合计 788307.50 元

等额本息还款30年：

贷款总额 470000.00 元
还款月数 360 月
每月还款 2639.19 元
总支付利息 480110.10 元
本息合计 950110.10 元

等额本金还款30年：

贷款总额 470000.00 元
还款月数 360 月
首月还款 3420.56 元
每月递减：5.88 元
总支付利息 381757.50 元
本息合计 851757.50 元